Решение по делу № 2-1383/2015 от 08.09.2015

Дело № 2-1383/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2015 года г. Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

с участием прокурора: Коршунова В.С.

при секретаре: Федоровой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.С.Н. к Ж.Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л :

Р.С.Н. обратился в суд с иском к Ж.Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ................, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав, что он приобрел квартиру в собственность у П.М.А. по договору дарения от 25.09.2013г. Указанная квартира была предоставлена Ж.Л.А. по договору социального найма от 6.05.2011г. Впоследствии она отказалась от приватизации квартиры в пользу своего сына Ж.С.Н., который 19.07.2011г. продал квартиру П.М.А. Решением Лобненского городского суда от 24.04.2012г. Ж.Л.А. отказано в удовлетворении иска к Ж.С.Н., П.М.А. о признании недействительными согласия на приватизацию, договора передачи квартиры в собственность и договора купли-продажи квартиры. Ответчица не является членом семьи истца, чинит ему препятствия в пользовании квартирой, требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства оставила без добровольного удовлетворения. Поскольку расходы за потребляемые коммунальные услуги ответчица не несет, образовалась задолженность перед управляющей организацией по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая уплачена истцом в сумме 176600 руб. Просит признать Ж.Л.А. прекратившей право пользования квартирой, снять ее с регистрационного учета по месту жительства и выселить ее без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности Рыбаева Т.П.) иск поддержала. Пояснила, что Ж.Л.А. фактически проживает в спорной квартире, другого жилого помещения в пользовании не имеет.

Ответчик Ж.Л.А. в судебное заседание по вторичному вызову не явилась, судебные извещения возвращены в связи с невручением. Из закона следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Неполучение ответчицей судебного надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об уклонении от принятия судебной повестки, что влечет рассмотрение дела по существу в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика адвокат Степаненко Т.П. (в порядке ст. 50 ГПК РФ) заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск не признала.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в г. Лобня в судебное заседание не явился

Пом. прокурора г. Лобня Коршунов В.С. полагает об отсутствии оснований для удовлетворения иска, так как у Ж.Л.А. возникло право бессрочного пользования квартирой.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Ж.Л.А. являлась нанимателем спорной квартиры по адресу: ................ на основании договора социального найма № 873П от 6.05.2011г. (л.д.13-17).

Нотариально удостоверенным заявлением от 3.06.2011г. Ж.Л.А. отказалась от своего права на приватизацию квартиры и дала согласие на ее приватизацию сыну Ж.С.Н. (л.д.18).

7.07.2011г. между муниципальным образованием ................ и Ж.С.Н. заключен договор № 17734 передачи квартиры в собственность (л.д.19).

По договору купли-продажи квартиры от 19.07.2011г. Ж.С.Н. продал квартиру П.М.А., который по договору дарения квартиры от 25.09.2013г. подарил ее Р.С.Н. (л.д.9, 20, 21, 63). Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП 22.10.2013г. (л.д.11, 56).

Ж.Л.А. зарегистрирована квартире по месту жительства и пользуется ею для проживания, что подтверждается объяснениями истца.

При возникновении у Р.С.Н. права собственности на жилое помещение к нему перешли права владения, пользования и распоряжения им в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в силу ст. ст. 60, 61, 67 ЖК РФ у Ж.Л.А. возникло право бессрочного пользования квартирой, которое не прекращено, так как в соответствии с п. 8 договора дарения Ж.Л.А. сохраняет за собой право проживания и пользования данной квартирой. Доказательств, что ответчица отказалась от права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Указанные обстоятельства исключают признание Ж.Л.А. прекратившей право пользования жилым помещением.

Факт неисполнения ею обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не влечет удовлетворение иска, так как не исключает права истца на предъявление требований о возмещении соответствующих расходов.

Доводы истца о наличии у него препятствий со стороны ответчицы в пользовании квартирой значения для дела не имеют.

Соответственно, не подлежат удовлетворению требования о выселении и снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Выводы суда основаны также на ст. 40 Конституции РФ, согласно которой каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ, в силу ст. 15, имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ, а согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства Р.С.Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова

Мотивированное решение принято и оглашено 13 ноября 2015 года