Решение от 28.10.2024 по делу № 2-5121/2024 от 30.09.2024

Дело № 2-5121/2024

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                      28 октября 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Астаховой М.А.,

с участием помощника прокурора г. Березники Каменских В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Сириной С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

    установил:

истец ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» обратилась в суд с иском к Сириной С.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу:                       ....., ..... и выселении. В обоснование иска указали, что ..... между АКБ «Абсолют Банк» и Сириной С.С. заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере ..... руб., для приобретения Сириной С.С. жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...... Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, и впоследствии перешли к Истцу, что отражено в решении Березниковского городского суда Пермского края от ....., дело №. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, Банк обратился в суд с требованием о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Березниковского городского суда Пермского края, было принято решение взыскать с Сириной С.С. в пользу ТКБ БАНК ПАО сумму задолженности по кредитному договору № от ..... и обратить взыскание на заложенное имущество. Судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Березники и Усольскому району ГУФССП России по Пермскому краю Санниковой М.Г., было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ..... в рамках которого проведены публичные торги имущества (квартира). В связи с тем, что арестованное имущество (квартира) не было реализовано в принудительном порядке, Банку (взыскателю) было предложено оставить имущество за собой в счет погашения долга по исполнительному документу. Банк как залогодержатель воспользовался своим правом оставить предмет ипотеки за собой и уведомил о своем решении судебного пристава-исполнителя, организатора торгов. На основании постановления от ..... и акта от ..... о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю судебный пристав - исполнитель передал истцу вышеуказанную квартиру в счет погашения долга. Выписка от ..... из единого государственного реестра недвижимости удостоверяет проведение государственной регистрации права собственности истца № от ..... на квартиру по адресу: Российская Федерация, край Пермский, городской округ ....., кадастровый №. Таким образом, с ..... Истец несет бремя по оплате налога на имущество и по его содержанию, при этом, как собственник квартиры, не имеет возможности пользоваться и распоряжаться ей по своему усмотрению, поскольку в квартире зарегистрирован и проживает Ответчик. ..... Истец обратился к Ответчику направив требование о выселении из жилого помещения установив срок до ..... для выселения и освобождения помещения, передачи ключей, а также осуществления снятия с регистрационного учета всех лиц по указанному адресу. По состоянию на текущее время Ответчик квартиру не освободил и продолжает ей пользоваться, что является препятствием для осуществления законных прав Истца. Истец просит признать Сирину С.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., выселить Сирину С.С. из указанного жилого помещения, взыскать с Сириной С.С. в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» государственную пошлину 20 000 руб.

Представитель истца ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» Шилов А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимал, извещен.

Ответчик Сирина С.С. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, от получения заказной корреспонденции отказалась.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне судебного заседания извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Обозрев материалы гражданского дела №, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, суд пришел к следующему.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..... принадлежит на праве собственности ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», что подтверждается выпиской о переходе прав из ЕГРН от ..... (л.д. 27-28).

На основании решения Березниковского городского суда Пермского края № от ..... обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Россия, ....., кадастровый №, определив начальную продажную стоимость в размере ..... руб. (л.д. 143-153 гр. дело №).

Решение вступило в законную силу ......

..... на основании указанного решения суда ОСП по г. Березники и Усольскому району ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП.

По указанному исполнительному производству, в рамках принудительной реализации имущество должника - квартира, расположенная по адресу: ....., передана взыскателю

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведениям от ....., представленным Отделом миграции ОМВД России по БГО Сирина С.С. состоит на регистрационном учете по адресу: ....., ..... с ..... по настоящее время.

Установлено, что истец не признает за ответчиком право пользования жилым помещением. Право нового собственника в установленном законом порядке не оспорено, право бессрочного пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохранено.

Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире, какого-либо соглашения с истцом о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключено.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств того, что Сирина С.С. выехала из жилого помещения суду не представлено, в связи с чем, исковые требования о выселении Сириной С.С. из жилого помещения по адресу: ..... подлежат удовлетворению.

Доказательств снятия с регистрационного учета по адресу: ..... в добровольном порядке ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в свою пользу расходов по оплате госпошлины в размере 20 000 руб. (л.д. 19), которые подлежат взысканию с Сириной С.С. в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК».

Руководствуясь ст.194-199,233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..... (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..... (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..... (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..... (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 7709129705) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.10.2024.

░░░░░ -                                        (░░░░░░░)                                              ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░