Решение по делу № 2-570/2013 от 03.04.2013

Решение по гражданскому делу

Информация по делу

К делу № 2-570/2013 г. Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2013 Рі.            Р‘елореченский районный СЃСѓРґ Краснодарского края РІ составе:

судьи Грицай Г.Г.

при секретаре Донченко Т.А.,

с участием представителя Ступникова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Албеговой Татьяны Васильевны к Солодилову Виктору Васильевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - домом <адрес>

В обоснование требований указывает, что собственником указанного дома являлась ее мать Солодилова М.А., которая также приходится родной матерью ответчика. 24 декабря 2012 года между ней и матерью был заключен договор дарения спорного дома. 10 января 2013 года она зарегистрировала за собой право собственности на <адрес>. Ответчик является ее братом, который был зарегистрирован в доме с 1997 года прежним собственником - их матерью. Ответчик в настоящее время в доме не проживает, отбывает наказание за совершенное преступление в местах лишения свободы. Между ней и ответчиком не было заключено соглашение о сохранении за Солодиловым В.В. права пользования жилым помещением, он не являлся и не является членом ее семьи. В связи с чем считает, что с переходом права собственности к ней, ответчик утратил право на проживание в спорном доме.

Истица в судебном заседании поддержала доводы своего иска и просила его удовлетворить. Показала, что ответчик является ее братом, что в декабре 2012 года Солодилова М.А. на основании договора дарения подарила ей спорный жилой дом. Ценных вещей ответчика в этом доме нет. У него в собственности имеется квартира в г. Ростове-на-Дону, которую ему покупали их родители, также имеется квартира в г. Майкопе, которую он в настоящее время сдает в частный наем. Солодилов В.В. на праве собственности имеет несколько земельных участков. В настоящее время она хочет продать жилой <адрес>. Также просила взыскать с ответчика судебные расходы в размере 10 000 рублей.

Представитель истицы в судебном заседании поддержал доводы искового заявления и показал, что истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, 6. Ответчик членом семьи истицы не является, что у него в собственности имеются иные жилые помещения, где он может проживать на правах собственника жилья и быть зарегистрированным в одном из них по месту жительства. В спорном домовладении нет вещей ответчика.

          РћС‚ветчик РІ судебное заседание РЅРµ явился, РІ настоящее время отбывает наказание РІ местах лишения СЃРІРѕР±РѕРґС‹, РЅРµ согласен РЅР° рассмотрение дела РІ его отсутствие Рё РІ своем возражении РЅР° РёСЃРє указал, что РІ жилом <адрес> РѕРЅ РЅРµ проживает РЅРµ РїРѕ своей воле, Р° РїРѕ причине нахождения РІ местах лишения СЃРІРѕР±РѕРґС‹, что РѕРЅ принимал участие РІ строительстве Рё ремонтах СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ РґРѕРјР°, жил РІ нем длительное время вместе СЃРѕ своей матерью - истицей РїРѕ делу Солодиловой Рњ.Рђ. Указывает, что РѕРЅ является членом семьи матери, поскольку РѕРЅРё близкие родственники. Р’ указанном домовладении находятся его личные вещи, мебель, бытовая техника, легковой автомобиль Рё строительные материалы. Другого жилья РІ собственности или РІ пользовании, РЅРµ имеет (Р».Рґ. 26-28).

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные доказательства, считает правильным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

           Р’ судебном заседании было установлено, что истица Албегова Рў.Р’. Рё ответчик Солодилов Р’.Р’. являются родными сестрой Рё братом, что РёС… СЂРѕРґРЅРѕР№ матерью является Солодилова Рњ.Рђ. Ответчик зарегистрирован РїРѕ месту жительства РІ указанном РґРѕРјРµ СЃ 15 августа 1997 РіРѕРґР°, что подтверждается записями РґРѕРјРѕРІРѕР№ РєРЅРёРіРё (Р».Рґ.7-8).

На основании приговора Белореченского районного суда от 29 августа 2012 года Солодилов В.В. признан виновным в совершении преступления и ему назначено 9 лет лишения свободы в исправительной колонии, срок наказания исчисляется с 21 июня 2012 года (л.д. 37-40), то есть с 21 июня 2012 года ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Также приговором установлено, что местом жительства Солодилова В.В. является <адрес>, что в этом доме он жил до совершения преступления и именно в этом доме он его совершил. В настоящее время ответчик отбывает наказание в ИК-14 <адрес> (л.д.19).

Также решением суда от 21 февраля 2013 года было установлено, что ответчик проживал в указанном доме на правах члена семьи своей матери Солодиловой М.А., пользовался домом как член семьи собственника, была установлена его нуждаемость в проживании в этом доме после возвращения из мест лишения свободы, поскольку иных данных о возможности проживания ответчика в другом жилом помещении не было установлено (л.д. 41). В связи с этим решением в иске Солодиловой М.А. к Солодилову В.В. о признании его прекратившим права пользования спорным домом было отказано.

Согласно договору дарения от 24 декабря 2012 года Солодилова М.А. подарила своей дочери Албеговой М.А. дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, 6 (л.д.5).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10 января 2013 года (л.д.6) истица является собственницей <адрес> на основании указанного договора дарения недвижимости.

Из указанных документов следует, что произошла смена собственников дома.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании, в том числе и из возражения на иск ответчика, следует, что ответчик являлся членом семьи матери Солодиловой М.А., но не своей сестры Албеговой Т.В., то есть он в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не имеет права проживать в доме истицы на правах члена ее семьи.

К тому же, согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из этого следует, что ответчик и на основании данной нормы закона не имеет права на проживание в спорном жилом доме.

Между истицей и ответчиком не было заключено соглашение о праве пользования жилым помещением Солодиловым В.В., в связи с чем он не имеет права пользоваться спорным домом на правах нанимателя жилья в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ.

К тому же, согласно выписке из Росреестра про Республике Адыгея Солодилов В.В. имеет на праве собственности комнату в коммунальной квартире в г. Майкопе (л.д.17), а по сообщению из Росреестра по Ростовской области он является собственником квартиры в г. Ростове-на-Дону (л.д.27-28). В связи с этим суд полагает, что фактически у Солодилова В.В. нет нуждаемости в спорном жилом доме, он может проживать как собственном жилом помещении в г. Майкопе, так и в жилом помещении в г. Ростове-на-Дону.

Истица, ее представитель утверждали, что фактически вещей Солодилова В.В. в спорном жилом помещении нет, а свидетель Албегов В.М. в судебном заседании показал есть только одежда, диван и автомобиль «Ока». Данное имущество ответчик вправе забрать себе после отбытия им наказания.

В связи с вышеуказанным иск подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать в пользу истицы понесенные ею судебные расходы в размере 10 000 рублей (л.д.42).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Солодилова Виктора Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - домом <адрес>

Взыскать с Солодилова Виктора Васильевича в пользу Албеговой Татьяны Васильевны судебные расходы в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

    РЎСѓРґСЊСЏ                        Р“.Р“.Грицай.