Решение по делу № 2-150/2018 от 07.08.2018

Дело № 2-150/2018

Решение

именем Российской Федерации

3 октября 2018 года            с.Зырянское

Зырянский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Вельтмандера А.Т.,

при секретаре Рябченко И.В.,

с участием: старшего помощника прокурора Зырянского района Томской области – Чаусовой Н.В.,

истца – Александровой Е.Л., третьего лица – С.Ю., представителя истца Кулаковского В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Зырянское Зырянского района Томской области гражданское дело по иску Александровой Е.Л. к Алиеву С.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Александрова Е.Л. обратилась в суд с иском к Алиеву С.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

В обоснование иска указано, что истец является сособственником квартиры (доля в праве ---), расположенной по адресу: /адрес/. В указанном доме по просьбе знакомых /дата/ был зарегистрирован ответчик Алиев С.Р. Регистрация ответчика, с его слов, ему была необходима для устройства на работу, обещал сняться с регистрационного учета через месяц. Ответчик по вышеуказанному адресу не проживал ни дня, его вещей и мебели в квартире нет, членом семьи истца он не является, оплату коммунальных услуг не производит. Бремя содержания имущества несет истец как собственник, она же оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время истец проживает с мужем С.Ю. и детьми А.С., К.С. и С.С. Где ответчик находится в настоящее время – истцу неизвестно, в дом истца он не вселялся и не проживал, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполнял, требований о вселении не предъявлял. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет истцу и ее семье в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Снять ответчика с регистрационного учета самостоятельно истец не может.

В судебном заседании истец Александрова Е.Л. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что Алиев С.Р. никогда не проживал у неё в квартире, не оставлял имущества.

Представитель истца Кулаковский В.В. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснил, что Алиев С.Р. не имеет родственных и свойственных связей с лицами, проживающими по адресу /адрес/, не заключал договоры на наём имущества, не вселялся в указанное жилое помещение. Истец зарегистрировала его по указанному адресу и в настоящий момент как собственник ограничена в правах, связанных с пользованием и распоряжением имущества.

Третье лицо, законный представитель третьих лиц А.С., К.С., С.С. – С.Ю. просил требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что к нему приезжал Николай и Сергей А. и просили его зарегистрировать Алиева С.Р. у него в доме, для того, чтобы Алиев С.Р. мог устроиться на работу. Алиева фактически не проживал у них.

В судебное заседание ответчик Алиев С.Р. не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, против заявленных требований не возражал.

В соответствии с ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца Александровой Е.Л., ее представителя Кулаковского В.В., третьего лица и законного представителя третьих лиц – С.Ю., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1), Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из содержания ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/ принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) Александровой Е.Л., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/.

Исходя из справки о составе семьи от /дата/ /номер/, по адресу: /адрес/ наряду с истцом состоит на регистрационном учете по месту проживания Алиев С.Р., /дата/ г.р., А.С., К.С., С.С., С.Ю.

Согласно справке /номер/ ПАО «Томскэнергосбыт», сумма оплаты за тепловую энергию на /дата/ начислена на лицевой счет Александровой Е.Л. Задолженности по оплате не имеет.

Согласно информации ОМВД России по Зырянскому району УМВД РФ по Томской области Алиев С.Р. состоит на регистрационном учёте по адресу: /адрес/

Свидетель Е.В. пояснила, что С.Ю. является её племянником. Он по месту своего жительства зарегистрировал Алиева С.Р. Алиев С.Р. не является членом их семьи, она часто бывает у Александровых дома, но никогда не видела Алиева по месту жительства С.Ю., не видела и имущества других лиц, только самого Александрова , жену, и детей. Об Алиеве С.Р. она впервые услышала, в связи с событиями, являющиеся основанием для обращения с данным иском.

Свидетель В.Г. пояснил, что он знаком с С.Ю., С. проживает на /адрес/, проживает с семьёй – женой и тремя детьми. Об Алиеве ему известно только в самых общих чертах, только в связи с его регистрацией у Александровых . Алиева он ни разу не видел, ни до, ни после регистрации, ни в доме Александровых , ни где-то в другом месте. Чужих вещей в доме Александрова нет. Александров никогда не пускал пожить Алиева С.Р. у себя дома.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Алиев С.Р. был зарегистрирован в жилом доме истца формально, в качестве члена семьи истца Алиев С.Р. зарегистрирован не был, поскольку с момента регистрации и до настоящего времени в данную квартиру он не вселялся и не проживал в ней, его вещи в квартире отсутствуют, одной семьей с истцом в спорном помещении он никогда не проживал.

В настоящий момент ответчик проживает по иному месту жительства в /адрес/, сохраняя в спорной квартире лишь регистрацию, членом семьи Александровой Е.Л. он не является. Какого-либо соглашения между ответчиком и истцом о сохранении за Алиевым С.Р. права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

При таких обстоятельствах, ответчик не приобрел права пользования жилым помещением, однако, регистрация Алиева С.Р. препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника.

Доказательства, опровергающие указанные выводы, подтверждающие наличие у ответчика иных правовых оснований дальнейшего пользования ответчиком спорным жилым помещением, в частности договора найма, договора безвозмездного пользования, иного законного основания, суду не представлены.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении сама по себе не порождает у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Более того, отсутствие оснований пользования жилым помещением свидетельствует об отсутствии оснований для регистрации ответчика в спорном жилом помещении в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Такая регистрация нарушает закрепленные в статьях 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации права истца.

В соответствии с п. п."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не имеет правовых оснований пользования таковым, настоящее решение является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.288,292 ГК РФ, ст.ст.31,35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Александровой Е.Л. к Алиеву С.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать Алиева С.Р., /дата/ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

Решение является основанием для снятия Алиева С.Р. с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Зырянский районный суд Томской области.

Судья                              А.Т.Вельтмандер

Копия верна: Судья А.Т. Вельтмандер

Секретарь судебного заседания И.В. Рябченко

Подлинный документ находится в деле № 2-150/2018 Зырянского районного суда Томской области.