Решение по делу № 2-4921/2015 от 28.10.2015

Дело № 2-4921 (2015)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

с участием истца Дуреева О.М.,

при секретаре Русановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуреева к Усовой, Обществу с ограниченной ответственностью «СтройАчинск» об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Дуреев О.М. обратился в суд с иском к Усовой О.В., ООО «СтройАчинск» об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что он является собственником 1/2 доли в трехкомнатной квартире по адресу: г.Ачинск, ЮВР дом 61 кв., другим собственником 1/2 доли данной квартиры является Усова О.В. На регистрационном учете в указанной квартире истец не состоит, ответчик Усова О.В. со своим ребенком Дуреевым А.О. периодически встает на учет и снимается с учета. Истец один оплачивает за жилищно-коммунальные услуги, никаких соглашение и договоров с Усовой О.В. о порядке оплаты услуг не заключалось. В связи с тем, что ответчик Усова О.В. никогда не проводит оплату за квартиру и коммунальные услуги, считает, что лицевые счета должны быть разделены (л.д.2-3).

В ходе рассмотрения дела по существу, истцом уточнены исковые требования к Усовой О.В., просит определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги по 1/2 доли за каждым (л.д.45).

В судебном заседании истец Дуреев О.М. исковые требования поддержал по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика ООО «СтройАчинск», будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просит дело рассматривать в его отсутствие (л.д.9,54).

Ответчик Усова О.В., будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела (л.д.68,79), в судебное заседание не явилась, возражений, либо ходатайств не представила.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо Дуреев А.О., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д.70),в суд не явился, возражений либо ходатайств не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Как предусмотрено ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственником помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Как установлено по делу, Дуреев О.М. и Дадуева О.В. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут по совместному заявлению супругов 19.07.2007 года (л.д.26). Согласно свидетельства о перемене имени Дадуева О.В. 20 ноября 2014 года сменила фамилию на Усову О.В. (л.д.27).

Дурееву О.М. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск, Юго-Восточный район, дом 61 квартира, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.03.2008г. (л.д.5). Иным участником общей долевой собственности на указанную квартиру является Дадуева О.В. (оборот л.д.5).

Согласно выписки из домовой книги, в указанной квартире на регистрационном учете состоят: собственник 1/2 доли Усова О.В. с 07.10.2014г., выбыла 08.04.2015г., сын супруга Дуреева О.М.- Дуреев А.О. с 19.09.2008г., дочь Копанева С.И.с 23.12.2014 года, выбыла 08.04.2015 года, сын Дронов Е.Ю. с 26.06.2008г. выбыл 06.02.2013г. (л.д.73).

Управляющей компанией, оказывающей жилищные услуги дому является ООО «СтройАчинск», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 29.01.2008 года, заключенный с Дадуевой О.В. (л.д.10-11).

На Дуреева А.О. открыт финансово-лицевой счет (л.д.76), производится начисление за коммунальные и жилищные услуги, однако оплата за ЖКУ производится не в полном объеме, имеется задолженность по квартплате на 10 декабря 2015 года в размере 75423, 93 рубля (л.д.73,76).

При этом, по спорному жилому помещению указанного дома плата за жилое помещение, и коммунальные услуги начисляется без учета долей сособственников, соглашение по порядку оплаты обязательных коммунальных платежей между ними не достигнуто, в связи с чем, всем сособственникам выставляется единый платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При разрешении данного спора суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производится в судебном порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из пояснений истца Дуреева О.М., какого-либо соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг с ответчиком Усовой О.В. не заключалось.

Принимая во внимание, что стороны перестали быть членами одной семьи, и соглашения между ними о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, оплата жилищно-коммунальных услуг производится собственниками нерегулярно и в размере, не соответствующем их доле собственности, требования истца Дуреева О.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дуреева удовлетворить.

Определить долю в оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, Юго-Восточный район, дом 61 квартира, исходя из долей в праве собственности на квартиру за Дуреевым 1\2 доли и за Усовой 1\2 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «СтройАчинск» заключить с Дуреевым отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг, пропорционально принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, Юго-Восточный район, дом 61 квартира с выдачей соответствующего платежного документа.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения, а также заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2015г.