Решение по делу № 2-130/2023 от 17.02.2023

Дело №2-130/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретарях судебного заседания М.Р. Хузягалиевой, Р.Р. Миначеве,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вахитов Х.Г., Вахитова Г.Ф., Вахитов А.Х. к Исполкому Апастовского муниципального района РТ, Исполкому Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Вахитов Х.Г., Вахитова Г.Ф., Вахитов А.Х. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в обосновании указав, что 08 августа 2000 года Истцам по договору приватизации был предоставлен жилой дом общей площадью 76,98 кв.м. кадастровый номер 16:08:150105:204 (условный номер 16:08:150105:0003:0002), расположенный по адресу: <адрес>, поселок Каратунского Хлебоприемного Пункта, <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3212 кв.м. кадастровый номер 16:08:150105:3. Право собственности на земельный участок Вахитов Х.Г. подтверждает выписка Исполнительного комитета Каратунского сельского поселения <адрес> РТ из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ N18, запись сделана на основании решения N151 от ДД.ММ.ГГГГ Каратунского Совета местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан. Использование земельного участка Вахитов Х.Г. подтверждено Декларацией о факте использования земельного участка и Актом согласования границ землепользования от 1998 года. В 2023 году по заказу Вахитов Х.Г. проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка кадастровый №, составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Границы Земельного участка установлены и согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается данными межевого плана ДД.ММ.ГГГГ, актом согласования границ земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера Салихов И.И., конфигурация границ сложилась исторически. Незначительные отклонения границ обусловлено фактическим землепользованием. Учитывая, что жилой дом был передан в собственность истцов до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Истцы имеют право на передачу земельного участка в свою собственность бесплатно. На основании вышеизложенного истцы просят признать право общей долевой собственности за Вахитов Х.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вахитова Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вахитов А.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доли в праве за каждым, на земельный участок, общей площадью 3212 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>, поселок Каратунского Хлебоприемного Пункта, <адрес>.

Истцы Вахитов Х.Г., Вахитова Г.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Истец Вахитов А.Х. в суд не явился, надлежащим образом извещался, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан Закиров С.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования признал, при этом в ходе судебного заседания исковые требования не признавал, пояснив, что по сведениям похозяйственных книг истцам выделялся лишь участок площадью 1700 кв.м.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан Исмагилов Р.С., действующий на основании доверенности, исковые требования признал, при этом в ходе судебного заседания исковые требования не признавал, пояснив, что по сведениям похозяйственных книг истцам выделялся лишь участок площадью 1700 кв.м., им был осмотрен участок истцов и визуально там не имеется площади 3212 кв.м. <адрес>ю участка пользовались соседи истцов - семья Гилязовых, которые в настоящее время умерли.

Третье лицо – кадастровый инженер Салихов И.И. исковые требования оставил на усмотрение суда, при этом пояснил, что зимой к нему обратились истцы провести межевание их участка, в январе 2023 года он выехал на участок и провести обмер не смог, в связи с наличием снега и он провел измерение аналитическим способом по карте, в результате чего площадь участка истцов составила 3212 кв.м. Перед судебным заседанием он выезжал и еще раз измерил участок истцов, площадь участка составила примерно 25 соток. Измерение им было проведено по имеющимся ограждениям, где находятся дом и надворные постройки истцов, а также по используемой и обработанной истцами площади участка, где отсутствует ограждение.

Третье лицо – представитель ООО «Государев Амбар» Миннуллина Я.А., действующая на основании доверенности, исковые требования оставила на усмотрение суда, пояснив, что ими был отмежеван принадлежащий им земельный участок с кадастровым номером 16:08:150105:1. Границы их участка не накладываются на участок истцов, а потому их интересы в данном споре не затронуты.

Третье лицо – представитель ООО «Каратунское зерно» в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица – представители Управления Росреестра, Палаты имущественных и земельных отношений в суд не явились, надлежащим образом извещались, от Управления Росреестра имеется заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу второму ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со статьей 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные глава III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 1). Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (п. 2).

В силу п. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок может осуществляться в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из разъяснений, данных в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N10/22 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании пунктов 1, 2 статьи 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату и бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации

Статьей 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Аналогичные положения были предусмотрены ранее действовавшим земельным законодательством.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО Каратунское хлебоприемное предприятие от имени <адрес> Совета в лице Загидуллина Р.Н. по договору приватизации истцам в собственность был предоставлен жилой дом общей площадью 76,98 кв. м. кадастровый номер, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором на передачу жилого помещения в собственность граждан за регистрационным номером 1-15 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Вахитов Х.Г., Вахитова Г.Ф. и Вахитов А.Х. зарегистрировано право совместной собственности на вышеуказанный дом.

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-22602698 подтверждает право общей совместной собственности Вахитов Х.Г., Вахитова Г.Ф. и Вахитов А.Х. на жилой дом площадью 77 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно данной выписки указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:08:150104:3.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2021-139275532, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 3212,72 кв.м. с кадастровым номером 16:08:150105:3, расположенный по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Каратунское сельское поселение, п.Каратунского хлебоприемного пункта, <адрес> отсутствуют.

В соответствии письмом исполнительного комитета Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 16:08:150105:3 площадью 3212,72 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, поселок Каратунского ХПП, <адрес> выявлен Вахитов Х.Г.

Однако, согласно выписке из похозяйственной книги № от 1997-2001 годов, Вахитов Х.Г. является собственником участка площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, поселок Каратунского ХПП, <адрес>.

В землеустроительном деле по инвентаризации земель Каратунского Совета местного самоуправления <адрес> имеется декларация о факте использования АО «Каратунское хлебоприемное предприятие» земельного участка площадью 3212 кв.м. в кадастровом квартале 5 землепользование №, при этом пользователями участка указаны свинокомплекс, жилой дом Вахитова Г.Ф..

По пояснениям истца Вахитова Г.Ф., она работала в ОАО Каратунское хлебоприемное предприятие и данным предприятием ей и ее семье был выделен в собственность дом, расположенный на спорном участке.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Салихов И.И., в результате осуществления кадастровых работ были уточнены площадь и границы участка с кадастровым номером 16:08:150105:3, расположенного по адресу <адрес>, п.Каратунского хлебоприемного пункта, <адрес>. Конфигурация границ сложилась исторически, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и актом согласования местоположения границ участка.

Однако, в данном межевом деле акт согласования отсутствует, более того, кадастровый инженер Салихов И.И. не отрицал, что согласование с собственниками смежных участков не проведено и что площадь участка 3212 кв.м. проводилась аналитическим способом, то есть без определения границ участка.

Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на запользованный земельный участок площадью 3212 кв.м., предусмотренные законом о регистрации, истцами не представлены.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие право собственности истца на земельный участок площадью 3212 кв.м., имеется лишь выписка из похозяйственной книги № от 1997-2001 годов, подтверждающая право собственности Вахитов Х.Г. участком площадью 1700 кв.м.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции. В связи с этим, для указанного объекта гражданских правоотношений не могут применяться положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретении земли в собственность по давности владения.

Таким образом, законом не предусмотрена возможность приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в порядке приобретательной давности.

Владение истцами длительное время земельным участком, который в силу указанных выше норм права не предоставлялся им на законных основаниях, каких-либо прав истцов на спорный объект недвижимости не порождает.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что оснований, предусмотренных законом, для закрепления за истцами права собственности на спорный земельный участок в заявленном размере не имеется, поскольку, допустимых и относимых доказательств, подтверждающих основание возникновения права собственности истцов на земельный участок, в отношении которого заявлен спор, в материалах дела нет и истцами не представлено.

Таким образом, поскольку истцами не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение права собственности на земельный участок площадью 3212 кв. м., в удовлетворении исковых требований о признании права собственности суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вахитов Х.Г., Вахитова Г.Ф., Вахитов А.Х. к Исполкому Апастовского муниципального района РТ, Исполкому Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.Ф. Гафиатуллина