Решение по делу № 2-4198/2015 от 16.04.2015

2-4198/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2015 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Фаршатовой И.И.

при секретаре судебного заседания Хажиевой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еватерову Л.М к ЖНК «Жилищное строительство», МУП «Служба Заказчика и технического надзора» ГО г. Уфа о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Ефатерова Л.М. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство» с заявлением о принятии ее в члены кооператива для накопления пая и приобретения жилого помещения № №, расположенного по адресу: ж/дом по <адрес> у пересечения <адрес>, юго-западнее <адрес> по ул. <адрес> Калининского <адрес> РБ, жилой <адрес> (почтовый адрес: РБ, <адрес>, ул.<адрес>, <адрес>). Директором Кооператива было принято Решение № о приеме в члены кооператива Еватерову Л.М , с условиями приобретения двухкомнатной <адрес> по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Г.Мушникова, д. 5/3 (строительный адрес: ж/дом по бульвару Баландина у пересечения с ул. Фронтовых Бригад, юго-западнее дома <адрес> по ул. <адрес> <адрес> РБ. Жилой <адрес>) ориентировочной стоимостью <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство» передал вышеуказанную квартиру истца в пользование по акту приема - передачи жилого помещения в пользование. ДД.ММ.ГГГГ Кооперативом вынесено Решение № «Об уточнении паевого взноса», в котором определен окончательный пай в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истец полностью выплатила свой паевой взнос за приобретаемую квартиру и по требованию Кооператив выдал истцу Справку о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем истец просит признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство» Аминев Р.А. признал исковые требования истца.

В судебном заседание Ефатерова Л.М. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца. Ответчик «МУП Служба Заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа не явился, извещен надлежаще. С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения и доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Еватерову Л.М , обратилась в Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство» с заявлением о принятии ее в члены кооператива для накопления пая и приобретения жилого помещения № <адрес>, расположенного по адресу: ж/дом по <адрес> у пересечения с <адрес>, юго-западнее <адрес> по ул. <адрес> <адрес> РБ, жилой <адрес> (почтовый адрес: РБ, <адрес>, ул.<адрес> <адрес>).

На основании ее заявления директором Кооператива принято Решение № о приеме в члены кооператива Еватерову Л.М , с условиями приобретения двухкомнатной <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес> (строительный адрес: ж/дом по бульвару Баландина у пересечения с <адрес>, юго-западнее <адрес> по ул. <адрес> <адрес> РБ. Жилой <адрес>) ориентировочной стоимостью <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство» (далее Кооператив) передал вышеуказанную квартиру Ефатеровой Л.М. в пользование по акту приема - передачи жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Кооперативом вынесено Решение № «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п. <данные изъяты> приеме ЖНК «Жилищное строительство» после приобретения Кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование Члену Кооператива, полного внесения Членом Кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств, выдает справку о полной выплате паевого взноса.

ДД.ММ.ГГГГ истец полностью выплатила паевой взнос за приобретаемую квартиру что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.п. 14 п. 5.6. Устава Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» член кооператива имеет право получить жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Однако данное право истцом не может быть оформлено в общем порядке, поскольку Застройщик и Кооператив до сегодняшнего дня право собственности на квартиру в Управлении Росреестра по РБ не оформил.

В соответствии со ст. 218 ГК Российской Федерации член кооператива, полностью выплативший паевой взнос приобретает право собственности на жилое помещение. Поскольку паевой взнос выплачен полностью, истец приобрел право собственности на квартиру. Учитывая исследованные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Ефатеровой Л.М. о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии с. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь, ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Еватерову Л.М к ЖНК «Жилищное строительство», МУП « Служба Заказчика и технического надзора» ГО г. Уфа о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить,

признать за Еватерову Л.М право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Еватерову Л.М права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: И.И. Фаршатова