Решение по делу № 2-10255/2024 от 04.10.2024

11RS0001-01-2024-016755-74 Дело № 2-10255/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А,

с участием:

прокурора Коноваловой Л.А,

представителя истца Володарского В.В,

представителя ответчика Безшерстной А.И,

представителя третьего лица администрации МО ГО «Сыктывкар» Захарова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Поповой Людмилы Анатольевны к Астанину Сергею Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по встречному иску Астанина Сергея Евгеньевича к Поповой Людмил Анатольевне о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Попова Л.А обратилась с иском к Астанину С.Е о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ответчик в жилом помещении не проживает и никогда не проживал, обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей никогда не исполнял, ** ** ** ответчик достиг совершеннолетия, попыток на вселение в жилое помещение с его стороны предпринято не было.

Определением суда от ** ** ** к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований привлечено УМВД России по г.Сыктывкару.

Астанин С.Е предъявил встречный иск к Поповой Л.А о вселении в спорное жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой и передать ключи от квартиры и двери подъезда.

В обоснование доводов встречного иска указано, что Астанин С.Е, ** ** ** рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении и включен в договор социального найма жилого помещения. При рождении истец проживал в квартире ... ФИО9 и ФИО7, после расторжения брака родителей по инициативе своей матери выехал из жилого помещения и проживал с ней до своего совершеннолетия. Отсутствие Астанина С.Е в спорном жилом помещение было обусловлено его несовершеннолетним возрастом, было временным, после достижения совершеннолетия истец предпринимал попытки вселиться в квартиру, однако дверь ему никто не открыл, в отсутствии ключей от квартиры и контактов Поповой Л.А попасть в квартиру он не мог. С октября 2024 Астанин С.Е несет расходы по оплате приходящейся на него доли жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании Попова Л.А, Астанин С.Е участия не приняли, извещены надлежаще. Астанин С.Е в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия в связи с его призывом к прохождению военной службы.

Представитель истца Поповой Л.А на её иске настаивал, в удовлетворении встречного иска просил отказать, пояснил, что Астанин С.Е приходится ей племянником, после расторжения брака с ... ФИО9 ... выехала с ребенком из жилого помещения и далее своих прав на квартиру они не предъявляли, попыток вселиться не предпринимали.

Представитель ответчика Астанина С.Е требования первоначального иска не признала, требования встречного иска поддержала, пояснила, что Астанин С.Е проживал в спорной квартире с момента своего рождения до декабря ... года, после распада семьи ... ФИО24 выехала с ним из квартиры на иное место жительство. Достигнув совершеннолетия, Астанин С.Е предпринимал попытки вселиться в спорную квартиру, поскольку желает проживать отдельно от ... и самостоятельно, но не смог попасть в квартиру по причине закрытой двери подъезда дома и отсутствия контактов Поповой Л.А.

Представитель третьего лица администрации МО ГО «Сыктывкар» оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица участия УМВД России по г.Сыктывкару в судебном заседании не принял, извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения явившихся участников, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования Поповой Л.А подлежащими отклонению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом по делу установлено, что жилое помещение - квартира общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., относится к объектам муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар», предоставлено на основание ордера №... от ** ** ** ФИО8 на состав семьи восемь человек, в том числе сын ...

** ** ** в отношении квартиры был заключен договор социального найма от №... с нанимателем ФИО8 на состав семьи три человека, включая ...

Попова Л.А (добрачная фамилия «...») зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с ** ** **. В период с ** ** ** по ** ** ** адресом регистрации Поповой Л.А было жилое помещение по адресу: ..., принадлежащее её мужу ФИО10

Астанин С.А, ** ** ** года рождения, зарегистрирован в квартире по адресу: ..., с ** ** **, иных жилых помещений в собственности не имеет. После достижения совершеннолетия Астанин С.А с ** ** ** года начал исполнять обязанности нанимателя жилого помещения по оплате предоставленных в жилое помещение жилищно-коммунальных услуг.

Установлено, что ответчик Астанин С.Е является сыном ФИО13 (ранее имела фамилию «...») и ФИО9, супруги состояли в браке с ** ** ** до ** ** **. ФИО9 являясь ... ФИО8 (основного нанимателя) и будучи зарегистрированным в спорной квартире в период с ** ** ** до ** ** **, вселил в квартиру ... Астанина С.Е.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... удовлетворены требования ФИО8 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: .... При этом, право пользования жилым помещением за её несовершеннолетним сыном Астанином С.Е, ... ..., было сохранено.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... ФИО9 лишен родительских прав в отношении ФИО19, ** ** ** ..., ребенок передан на воспитание ... ФИО7

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО8 в отношении жилого помещения был заключен новый договор социального найма №..., согласно которому нанимателю было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: ... на состав семьи три человека, в том числе: дочь ...

В связи со смертью ** ** ** основного нанимателя ФИО8 Попова Л.А ** ** ** обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении названной квартиры, указав в заявлении в качестве члена своей семьи Астанина С.Е.

По договору социального найма жилого помещения от ** ** ** №... жилое помещение предоставлено Поповой Л.А и члену её семьи ФИО20 ...

Опрошенные в судебном заседании свидетели ... подтвердили, что ФИО21. после рождения до ** ** ** года проживал в спорной квартире, после распада семьи выехал из квартиры со своей ... на иное место жительство, в силу своего несовершеннолетнего возраста проживал до 18 лет по месту жительства своей ....

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН «О правах ребенка», одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20.11.1989, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции ООН «О правах ребенка»).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена.

Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

Из материалов дела следует, что Астанин С.Е, будучи несовершеннолетним, был вселен в спорное жилое помещение своим ... ФИО9 на законных основаниях.

Вопреки доводам стороны истца Поповой Л.А, само по себе проживание Астанина С.Е в ином жилом помещении, отличном от того, которое было определено соглашением его родителей, не может служить основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Астанин С.Е. достиг совершеннолетия ** ** **. Попова Л.А обратилась с настоящим иском в суд ** ** **, то есть по прошествии незначительного периода времени после достижения Астининым С.Е совершеннолетия, когда бы он смог самостоятельно заявить свои права в отношении спорного жилого помещения, в том числе путём вселения в названное жилище.

Поскольку до ** ** ** ФИО23 являлся несовершеннолетним, до указанного времени он не мог самостоятельно распоряжаться своими правами на выбор места жительства и пользование спорным жилым помещением. Период его отсутствия в спорном жилом помещении с момента, когда он получил возможность самостоятельно определять своё место жительства, является незначительным. Доказательств того, что Астаниным С.Е было приобретено право на иное жилое помещение, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании не нашел подтверждения факт того, что отсутствие Астанина С.Е в спорном жилом помещении носит не временный, а постоянный характер.

С учетом изложенного, иск Поповой Л.А о признании Астанина С.Е утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

Учитывая, что Астанин С.Е обладает равным с нанимателем Поповой Л.А правом пользования спорным жилым помещением, а Попова Л.А добровольно исполнить требование об обеспечении доступа Астанина С.Е в жилое помещение отказывается, требования Астанина С.Е о его вселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ему дубликата комплекта ключей от входной двери в квартиры подлежат удовлетворению на основании статей 12, 304, 305 ГК РФ и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

При этом, не имеется оснований для возложения на Попову Л.А обязанности передать Астанину С.Е ключи от двери подъезда жилого дома, поскольку Астанин С.Е, как наниматель жилого помещения №..., не лишен возможности получить дубликат такого ключа от управляющей домом компании.

Таким образом, встречные исковые требования Астанина С.Е удовлетворяются судом частично.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой Людмилы Анатольевны (... к Астанину Сергею Евгеньевичу (...) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии его с регистрационного учета по данному адресу оставить без удовлетворения.

Встречный исковые требования Астанина Сергея Евгеньевича удовлетворить частично.

Вселить Астанина Сергея Евгеньевича в жилое помещение по адресу: ....

Обязать Попову Людмилу Анатольевну не чинить Астанину Сергею Евгеньевичу препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: ..., передать ему дубликат ключей от входной двери в квартиру с возмещением расходов за их изготовление за счет Астанина Сергея Евгеньевича.

В части требования о возложении на Попову Людмилу Анатольевну ключей от входной двери подъезда дома Астанину Сергею Евгеньевичу отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме

Судья Губаева Д.Ф.

Мотивированное решение составлено ...