Решение по делу № 2-4572/2017 от 16.08.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года                      г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре судебного заседания Нефёдовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО об установлении факта постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления,

У С Т А Н О В И Л:

Амирджанова И.Л. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.18-20)

Амирджанова И.Л. обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального р-на МО с заявлением о согласовании и утверждении схемы расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., при части жилого дома по адресу: <адрес>, в чем ей было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.30-33).

Амирджанова И.Л. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО об установлении факта постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления.

В судебное заседание истец Амирджанова И.Л. и её представитель Солнцева Е.Н. действующая на основании доверенности, явились, исковые требования поддержали, суду пояснили, что Амирджановой И.Л. в результате выдела принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, принадлежит часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с хоз. постройкой, расположенные по адресу: <адрес> Указали, что выделенная Амирджановой И.Л. 1/3 доля в праве на указанное домовладение поступила в её собственность в порядке наследования по закону после смерти её матери Амирджановой Л.Е. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь наследодатель Амирджанова Л.Е. владела <данные изъяты> долей домовладения на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ При домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, который до раздела находился в общей долевой собственности Амирджановой И.Л. и её совладельцев: Петровой Л.Н., Орлова К.В., Орлова И.В., имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в бессрочном пользовании сторон, в фактическом пользовании истицы при принадлежащей ей части жилого дома находится земельный участок площадью 804 кв.м. с целью юридического закрепления прав на который истица обращалась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района, в чем ей было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ Отказ мотивирован тем, что, по мнению Администрации у истца отсутствует право на бесплатное предоставление в собственность испрашиваемого земельного участка, поскольку из представленных документов сделан вывод, что собственником части жилого дома истица стала ДД.ММ.ГГГГ на основании мирового соглашения, утвержденного Определением Сергиево-Посадского городского суда МО ОТ ДД.ММ.ГГГГ №, т. е. после дня введения в действие Земельного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ), с чем истица не согласна. Обратившись в суд, просит установить факт постоянного (бессрочного) пользования Амирджановой И.Л. земельным участком, площадью <данные изъяты> кв. м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, находящимся по адресу: <адрес> признать за Амирджановой И.Л. в порядке бесплатного предоставления право собственности на указанный земельный участок.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> по доверенности - Ясинский А.М., в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований истицы возражал, поддерживая отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района.

Представитель третьего лица Петровой Л.Н. по доверенности Мурована И.А. в судебное заседание явились, не возражала против удовлетворения исковых требований Амирджановой И.Л., поскольку интересы Петровой Л.Н. как третьего лица не нарушаются, схема раздела земельного участка между ними как совладельцами домовладения согласована, споров по границам не имеется.

Третьи лица – Орлов К.В., Орлов И.В., смежные землепользователи Амирджановой И.Л. по домовладению по адресу: <адрес>, судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебной повесткой, представили в суд ходатайство, из которого следует, что требования Амирджановой И.Л. они поддерживают, с местоположением границ, а также площадью и конфигурацией земельного участка оформляемого истицей, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории они согласны, просят рассматривать дело без их участия и удовлетворить заявленные исковые требования истицы в полном объеме, суду доверяют (л.д.37,38).

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика - Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, представителя третьего лица, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Определением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В собственность Амирджановой И.Л., Петровой Л.Н., а также общую долевую собственность Орловых И.В.,К.П. ( по <данные изъяты> доли за каждым) переданы определенные части жилого дома. ( л.д.18-19)

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из инвентарно-правового дела усматривается, что площадь земельного участка при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

В фактическом пользовании истицы находится земельный участок, на котором расположена принадлежащая ей часть жилого дома, границы земельного участка истицы определены схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, площадь участка составила <данные изъяты> кв. м., споров по границам со смежными землепользователями не имеется, подписан план раздела земельного участка (л.д.24).

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование. Данное право также закрепляли Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», статья 71 Гражданского кодекса РСФСР, на основании которых земельные участки для строительства жилого дома следовало считать предоставленными в постоянное (бессрочное) пользование.

Таким образом, согласно вышеперечисленным нормам, регулирующим правоотношения того периода, следует, что земельным участком первоначальный собственник жилого дома владел на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ).

С учетом изложенного, суд считает, что имеются законные основания для установления факта владения на праве постоянного бессрочного пользования Амирджановой И.Л. земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, при принадлежащей ей части жилого дома по адресу: <адрес>.

Истицей заявлено требование о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что Амирджанова И.Л. стала собственником части жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, в результате выдела принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве на домовладение по адресу: <адрес>, перешедшей ей в собственность в порядке наследования по закону после смерти её матери Амирджановой Л.Е. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь наследодатель Амиржданова Л.Е. владела <данные изъяты> долей домовладения на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, что в порядке п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» дает истице право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в её фактическом пользовании.

Земельный участок истицы не может быть поставлен на кадастровый учет ввиду отказа Администрации Сергиево-Посадского муниципального района в согласовании схемы расположения земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», пунктом 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. №412, во взаимосвязи с письмом Минэкономразвития от 27.12.2015 г. №ОГ-Д23и-16316, судебное решение о признании прав, в котором не определено местоположение границ земельного участка, не может являться документом об образовании земельного участка, в связи с чем вступившими в силу судебными актами должно быть определено местоположение границ земельных участков, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельных участков.

В связи с этим у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований Амирджановой И.Л. в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», ст. ст. 35, 59, 64 ЗК РФ, ст. ст. 194-199, 264 -268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО об установлении факта постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления удовлетворить.

Установить факт постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, находящимся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке бесплатного предоставления право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № со следующими геоданными координат поворотных точек границ земельного участка:

Номера точек	Х, м.	Y, м.	Длины линий,м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд Московской области.

Судья Л.В. Сергеева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В. Сергеева