Решение по делу № 2-175/2023 (2-3500/2022;) от 19.10.2022

Дело № 2-175/2023 (48RS0003-01-2022-003885-82)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи     Акимова А.П.,    

при секретаре              Шарандиной Н.А.,                

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Курочкиной С.В. к Управлению имущественных и земельных отношений <адрес>, Сухотериной Н.К. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка и признании границ земельного участка согласованными,

установил:

Курочкина С.В. обратилась в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений <адрес>, Сухатериной Н.К. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка и признании границ земельного участка согласованными. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При уточнении границ земельного участка кадастровым инженером Кукшкиным В.Н. было выявлено наложение его фактической границы с границей земельного участка с кадастровым номером №

Просила суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать уточненным и согласованным местоположение границ указанного земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены администрация г. Липецка, Управление Росреестра по Липецкой области, от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Сухотерина Н.К.

Истец Курочкина С.В., ее представитель по доверенности Курочкин А.А., представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, ответчик Сухотерина Н.К., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Липецка, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Кукушкин В.Н. в судебное заседание не явились, о дате времени и месте извещены надлежащим образом. В письменном заявлении представитель истца Курочкиной С.В. по доверенности Курочкин А.А. просил суд о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, причины неявки остальных участников процесса суду неизвестны.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Частью 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Исходя из положений ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее – карта-план территории).

В силу ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости – при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с частями 8 и 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 1).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (часть 2).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (часть 3).

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом (часть 7).

В соответствии со статьей 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ (часть 2).

В соответствии с положениями ч.3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.9 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Исходя из положений ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы администрации г. Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ Курочкиной С.В. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 947 кв.м., в утвержденных границах, относящийся к категории земель поселений, кадастровый №, занимаемый индивидуальным жилым домом усадебного типа с хозяйственными постройками, расположенный в <адрес> по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 947 кв., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для домовладения, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», принадлежит на праве собственности Курочкиной С.В., право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок граничит с принадлежащим Сухотериной Н.К. земельным участком с кадастровым номером № площадью 1173 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального домовладения, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Кадастровым инженером ООО «Липецкгеодезия» Кукушкиным В.Н. ДД.ММ.ГГГГ в целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера при выполнении топографической съемки земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что граница земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН, не соответствует фактическому землепользованию и пересекает строения, расположенные на уточняемом земельном участке. Точки н1, н2, н3 являются углами забора. Точки н4, н6, н7 являются углами строений. Точка н5 – маркировка на стене строения. Граница земельного участка была установлена исходя из расположения капитальных строений на земельном участке с кадастровым номером №. В соответствии с картой градостроительного зонирования и правилами землепользования и застройки г. Липецка (утверждены решением сессии Липецкого городского совета депутатов от 29.06.2010г. № и внесенным изменениям в правила землепользования и застройки г. Липецка (утверждены постановлением администрации Липецкой области от 11.02.2021г. №, предельные минимальный и максимальный размеры земельных участков, расположенных в зоне малоэтажной жилой застройки городского типа с земельными участками: Ж-1.1 с разрешенным использованием: для домовладения: минимальный – 400 кв.м., максимальный – 1500 кв.м.

Как следует из указанного межевого плана, принадлежащий Курочкиной С.В. земельный участок с кадастровым номером № граничит в точках:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик Сухотерина Н.К. представила суду заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований Курочкиной С.В. не возражает, споров по границе земельных участков между ними не имеется.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений <адрес> по доверенности Корчагина А.О. в письменных возражениях просила в удовлетворении исковых требований отказать. Указала, что ранее Курочкина С.В. обращалась в Управление имущественных и земельных отношений <адрес> с заявлением о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 947 кв.м., в чем ей было отказано.

Ответчиками, а также иными лицами, участвующими в деле, указанный межевой план не оспорен.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>).

Из представленного межевого плана следует, что граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определяется по углам забора и строения, доказательств обратного суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд признает согласованными границы участка с кадастровым номером №, определенные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Липецкгеодезия» Кукушкиным В.Н. на исправление реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка и определяет местоположение его границ по данному межевому плану.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Липецкгеодезия» Кукушкиным В.Н., в следующих точках:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий            

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.03.2023 года.