Решение по делу № 2-1014/2017 от 29.08.2017

Дело №2-1014/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2017 года                        р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи             Полевой М.Н.

при секретаре                        Протасовой Н.В.

рассмотрев исковое заявление Рыжковой В. И. к ФИО о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Рыжкова В.И. обратилась в суд с иском к ФИО о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что истец 30.04.2007 года приобрела земельный участок №№ в <адрес> у ФИО по расписке.

    С момента приобретения и по настоящее время истец открыто владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, сделка была исполнена в полном объеме, но не оформлена в надлежащем порядке, переход права собственности на земельный участок не был зарегистрирован в Управленнии Росреестра по Новосибирской области.

    В настоящее время не представляется возможным найти продавца, в связи с чем истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке

В судебном заседании представитель истца Рыжковой В.И. – Леонтьева А.Л. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО умерла.

Определением от 08.11.2017 года осуществлена замена ответчика на правопреемника – Погребникова Г. С..

Погребников Г.С. уведомлен о времени и месте судебного заседания по месту жительства, конверт возвращен в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения», в соответствии со ст.165.1 ГК РФ судебное извещение считается доставленным.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Собственником земельного участка площадью 461кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок №№ является ФИО, что подтверждается выпиской из приложения к Постановлению Главы администрации Коченевского района Новосибирской области от 14.12.1992 года №278, кадастровым паспортом земельного участка (л.д.6-7).

30.04.2007 года ФИО продала земельный участок Рыжковой В.И., что подтверждается распиской ФИО о получении <данные изъяты> рублей за проданную дачу по адресу: Коченевский район, <адрес>, участок № (л.д.5).

В ходе судебного разбирательства установлено, что продавец ФИО умерла, в связи с чем у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности в установленном порядке во внесудебном порядке.

Анализ исследованных доказательств приводит суд к выводу, что ФИО, являясь законным собственником земельного участка №№ в <адрес>, произвела его отчуждение в пользу Рыжковой В.И.., но надлежащим образом, сделка оформлена не была, право собственности за Рыжковой В.И. не было зарегистрировано.

В силу ст.ст.209, 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом.

Законный собственник земельного участка ФИО распорядилась своим земельным участком, но при этом сделка не была оформлена в соответствии с требованиями ст. ст.550, 551 ГК РФ, что повлекло её «порочность».

Тем не менее, сделка по купле-продаже участка фактически исполнена в полном объеме, с передачей имущества от продавца к покупателю, покупатель Рыжкова В.И. несла все обязанности собственника по содержанию земельного участка, начиная с 2007 года, что подтверждается справкой СНТ «Юбилейный».

Согласно выписки из ЕГРН сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют (л.д.7).

Возможность в ином порядке признать за собой право собственности у истца отсутствует.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (абз.2 ст.12 ГК РФ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыжковой В. И. удовлетворить.

Признать за Рыжковой В. И. право собственности на земельный участок площадью 461 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок №№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья                                Полева М.Н.