Решение по делу № 2-282/2024 (2-3039/2023;) от 24.05.2023

Дело № 2-282/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2024 года п.Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Шенкель А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко ЕВ к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, СТ «Авиатор» об исключении сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, установлении границ,

У С Т А Н О В И Л:

Кириченко ЕВ обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, СТ «Авиатор» об исключении сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, установлении границ.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка, общей площадью 800 кв.м., адрес объекта: Россия, <адрес>, СТ Авиатор, уч.191, кадастровый №. С целью уточнения описания местоположения границ и (или) площади земельного участка, истец обратился за изготовлением межевого плана. При изготовлении межевого плана, при выносе в натуру межевых знаков земельного участка, были выявлены наложения на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Просит исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Кириченко ЕВ не явилась, была надлежащим образом извещена.

ОтветчикиФИО4, ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО3, СТ «Авиатор» в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица - Управление Росреестра по <адрес>, был надлежащим образом извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как определено ст. 8 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ст.ст. 7,9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость). Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе, вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицамии (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Кириченко ЕВ является собственником земельного участка, общей площадью 800 кв.м., адрес объекта: Россия, <адрес>, СТ Авиатор, уч.191, кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.09.20203 г. ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью 797 кв.м., адрес объекта: Россия, <адрес>, СТ Авиатор, уч.192, кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.09.20203 г. ФИО6, ФИО4, ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли земельного участка, общей площадью 818 кв.м., адрес объекта: Россия, <адрес>, СТ Авиатор, уч.173, кадастровый №.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывал на то, что при изготовлении межевого плана, выносе в натуру межевых знаков земельного участка, были выявлены наложения на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Просит исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Определением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ назначено проведение по делу землеустроительной экспертизы.

Согласно заключению эксперта ООО «Кадастровый центр» ФИО8, в ходе осмотра фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, СТ "Авиатор", участок №, установлено, что участок используется по целевому назначению «для ведения садоводства». В натуре фактические границы земельного участка выражены по периметру деревянным забором. Площадь земельного участка по результатам инструментальной съемки составляет 854 кв.м.

В ходе осмотра экспертом фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Емельяновский, р-н <адрес>, с/т "Авиатор", уч.№, установлено, что участок используется по целевому назначению «Для ведения садоводства». В натуре фактические границы выражены по периметру неоднородным забором (деревянным, металлическим забором). Площадь земельного участка по результатам инструментальной съемки составляет 885 кв.м.

В ходе осмотра экспертом фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Емельяновский, СТ "Авиатор", р-н Придорожный, уч№, установлено, что участок используется по целевому назначению «Для ведения садоводства». В натуре фактические границы выражены по периметру деревянным забором. Площадь земельного участка по результатам инструментальной съемки составляет 781 кв.м. В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, которая выражена в неверном описании его координат характерных точек в материалах межевания 2001 года, а именно земельный участок смещен по координатам на северо-запад на 4,97 м. и на юг на 1,90 м от фактического местоположения, а именно:

- в реестровые (кадастровые) границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> включена часть территории площадью 61 кв.м., смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>;

- в реестровые (кадастровые) границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> включена часть территории площадью 23 кв.м., смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и часть территории площадью 61 кв.м, смежного зе­мельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Экспертом установлены ошибки при определении местоположении границ указанных земельных участков в пространстве в системе координат кадастрового округа, связанные со сбоем или неправильной привязкой к пунк­там государственной геодезической сети при проведении землеустроительных работ.

Экспертом предложен способ устранения, это приведение в соответствие сведений, содержащихся в ЕГРН о координатах границ данных участков, их фактическому положению на местности.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что при проведении экспертизы экспертом ФИО8 было установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и исключении из ГКН сведений об указанных земельных участках.

В результате ин­струментального обследования экспертом земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> экспертом предлагается один вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> границы которого отсутствуют в ЕГРН, - по фактическим границам земельного участка, выраженных в виде деревянного забора, с учетом актуальных сведений ЕГРН, а также объектов, расположен­ных в пределах границ исследуемых земельных участков.

Согласно части 2 статьи 43 Закона N 218-ФЗ, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением пло­щади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содер­жащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

При установлении границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0220407:93 по его фактическим границам, экспертом указано на необходимость внести изменения в части границ смежных земель­ных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, в связи с исправ­лением ошибки в местоположении таких частей границы, допущенной при их межевании. Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> будет составлять 853 кв.м. в каталоге координат: <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кириченко ЕВ к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, СТ «Авиатор» об исключении сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, установлении границ, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, СТ Авиатор, уч.192.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, СТ Авиатор, уч.173.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 853 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <данные изъяты>

Взыскать с ФИО4, ФИО11, ФИО6, ФИО2 в пользу ООО «Кадастровый центр» расходы за проведение экспертизы в размере 40000 (сорок тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2024 года.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева