Решение по делу № 2-1786/2013 от 08.04.2013

Дело №2-1786/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2013 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Космыниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева Н.Н. к Администрации Дмитровского района, Администрации городского поселения Дмитров о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Медведев Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского района, Администрации г.п.Дмитров о признании права собственности на часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения. Свои требования истец мотивирует тем, что зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Дом предназначен для проживания трех семей, имеются три отдельных входа, общих подъездов, лестничных клеток и иных общих помещений не имеется. Истец, имея намерение приватизировать занимаемое им жилое помещение, обратился в 2011 году с соответствующим заявлением в Дмитровское управление учета, приватизации жилья и субсидий, однако, ему был дан письменный ответ, где содержалось предложение предоставить справку, подтверждающую, что по прежнему месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он не реализовал право на приватизацию жилья.

Представитель ответчика Администрации г.п.Дмитров мнение по иску не выразил.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще (л.д.22), мнение по иску не выразил.

Представитель третьего лица МКУ «ДУУПЖиС» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д.21), мнение по иску не выразил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.25).

Медведев Н.Н. зарегистрирован в спорном жилом доме по месту жительства и проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29). Согласно выписки из финансово-лицевого счета истец занимает в доме жилое помещение общей площадью 36,5 кв.м., жилой 30,1 кв.м. по договору социального найма (л.д.10).

В 2011 году истец, имея намерение приватизировать занимаемое им жилое помещение, обратился с соответствующим заявлением в МКУ «Дмитровское управление учета, приватизации жилья и субсидий». ДД.ММ.ГГГГ ему был дан письменный ответ, где содержалось предложение предоставить справку, подтверждающую, что по прежнему месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он не реализовал право на приватизацию жилья (л.д.15).

На основании ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данные положения Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в полной мере согласуются с нормами ст.218 ч.2 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор передачи спорной квартиры в собственность истца не заключался. Собственник жилого помещения решения об отказе истцу в передаче занимаемого помещения в собственность не принимал, а лишь предложил представить соответствующие документы, подтверждающие то обстоятельство, что истец ранее не использовал право на однократную приватизацию жилья.

Учитывая изложенное, принимая во внимание объем заявленных истцом требований, суд полагает, что оснований для удовлетворения иска о признании за истцом права собственности на часть спорного жилого дома не имеется.

Суд считает, что истцом выбран неправильный способ защиты нарушенного права, однако, возможность для обращения в суд с соответствующими требованиями истцом не утрачена.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что требование истца о признании за ним права собственности на часть жилого дома противоречит положениям ст.252 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на часть дома может возникнуть в результате реального раздела строения или выдела доли в праве собственности в натуре. В данном случае реальный раздел или выдел доли спорного дома не производился, дом является муниципальной собственностью г.п.Дмитров.

На основании вышеизложенного, суд полагает в иске Медведева Н.Н. отказать.

Руководствуясь ст.ст.2,7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.218 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Медведева Н.Н. к Администрации Дмитровского района, Администрации городского поселения Дмитров о признании права собственности на часть жилого дома - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в месячный срок.

Судья:

.