Решение по делу № 2-12083/2022 от 27.10.2022

Дело № 2-12083/2022

86RS0004-01-2022-014899-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут 15 декабря 2022 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Уваровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Бултиковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Запад» к ФИО6, Ширин В.В., Ширина Н.В., Малыбаева Э.А., Ширина М.В., ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, мотивируя тем, что оказывает комплекс услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения, принятого общим собранием собственников помещений. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. Между истцом и ними сложились фактические отношения по потреблению ответчиками коммунальных услуг. Согласно договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 является нанимателем жилого помещения, а ответчики являются членами семьи нанимателя. В соответствии со ст.154 ЖК РФ ответчикам начислялась плата за предоставление жилищно-коммунальных услуг, но оплата ими не производилась, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 680 200 руб., которую просит взыскать солидарно с ответчиков, а также пеню в сумме 220 500 руб. Также просит взыскать расходы на уплату госпошлины в сумме 12 207 руб.

На основании ст.39 ГПК РФ истец уменьшил свои исковые требования с учетом применения срока исковой давности, об истечении которого заявлено ответчиками, и просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 372 366,40 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 155 812,46 руб. (л.д.72).

Ответчики Ширин В.В., Ширина Н.В., ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены путем направления почтовой связью соответствующих судебных извещений. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 ходатайствовала об исключении из расчетов платы за свет и воду, ХВС, ТБО, указывая, что в квартире не проживает с декабря 2020г.

Ответчик Ширина Н.В. ходатайствовала об исключении из расчета платы за свет, воду, ХВС и ГВС, т.к. со своими детьми ФИО14 и ФИО15 не проживает в квартире с мая 2021г., а также её старшая сестра ФИО3 не проживает с декабря 2020г. Её бывший муж ФИО4 не проживает в квартире с момента расторжения брака.

Ответчик Ширин В.В. в заявлении указал, что иск признает частично, в связи с истечением срока исковой давности, просит произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, т.к. с мая 2021г. Ширина Н.В. в квартире не проживает, ФИО4 в квартире не проживает более 20 лет.

В судебном заседании представитель истца ФИО13 на уточненных исковых требованиях настаивал, по доводам ответчиков о фактическом непроживании пояснил, что основанием для перерасчета это не является, т.к. в квартире зарегистрированы, в УК с заявлениями о перерасчете не обращались. В квартире установлены счетчики, но срок поверки их истек.

Ответчик Малыбаева Э.А. иск признала частично, пояснила, что является супругой ФИО6, ответчик Ширина М.В. является им дочерью, в квартире они фактически не проживают с 2017 года, живут на съемной квартире, т.к. в квартире проживали Ширин В.В., Ширина Н.В., которые пили, гуляли, ругались, совместно проживать было невозможно. Также маленькая площадь квартиры не позволяла жить вместе. ФИО4 более 20 лет в квартире не проживает. Посетила эту квартиру ДД.ММ.ГГГГ когда умер младший брат ФИО17, узнала, что Ширина Н.В. там больше не проживает, в связи с чем намерена вселиться в квартиру. Квартира нуждается в ремонте. Не оспаривает, что последние 3 года не оплачивала ЖКУ.

Ответчики Ширин В.В. и Ширина М.В. пояснили, что согласны с данными показаниями, добавить нечего.

Судом установлено, что ООО УК «Запад» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> на основании Протокола подведения итогов по решению внеочередного общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО11 заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, согласно которому ему и членам семьи передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – трехкомнатная квартира, общей площадью 60,8 кв.м., жилой 39,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. К членам семьи отнесены: Ширина В.Д. - жена, Ширин В.В. - сын, ФИО6 -сын, Ширина Н.В. - дочь, ФИО7 - сын, Ширина М.В. - внучка, ФИО4 - зять, ФИО3 - внучка, Малыбаева Э.А. - невестка, ФИО10, 2007 г.р., - внук (л.д.25).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Запад» в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики Ширин В.В., 1971 г.р., ФИО6, 1975 г.р., Ширина Н.В., 1982 г.р., Ширина М.В., 2002 г.р., ФИО4, 1977 г.р. ФИО3, 2000 г.р., Малыбаева Э.А., 1972 г.р., и несовершеннолетние дети ФИО10, 2007 г.р., ФИО14, 2013 г.р., ФИО15, 2010 г.р. (<адрес>).

Согласно свидетельству о смерти ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77).

Из пояснений сторон следует, что наниматель ФИО11 и его супруга Ширина В.Д. умерли.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ пата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. ч. 1, 2, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно представленных истцом бухгалтерских справок, выписки по лицевому счету, расчета суммы задолженности, расчета пени (неустойки), расчету суммы долга, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 372 366,40 руб., пени в сумме 155 812,46 руб.

Поскольку со стороны ответчика доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период не предоставлено, как и не представлено иного расчета задолженности, исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о фактическом непроживании в квартире Ширин В.В., Малыбаева Э.А., Ширина М.В., Ширина Н.В., ФИО4, ФИО3 не влекут обязанность для суда произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, т.к. с заявлениями о перерасчете ответчики в управляющую компанию не обращались, утратившими право пользования жилым помещением не признавались, зарегистрированы в квартире, имеют право проживать.

Таким образом, подлежит взысканию в солидарном порядке с совершеннолетних ответчиков сумма задолженности за ЖКУ, заявленная в пределах срока исковой давности, в размере 372 366,40 руб.

Исковое требование о взыскании пени суд удовлетворяет частично, т.к. представленный истцом расчет пени включает в себя суммы за пределами срока исковой давности, о применении которого заявлено всеми ответчиками.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ). Пунктом 1 ст.196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности определяется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.24 постановления Пленума Верховног Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой её части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу.

Также на основании ст.333 ГК РФ суд производит снижение пени, учитывая, что истец длительное время не обращался в суд, тем самым способствовал увеличению неустойки. При этом суд учитывает конкретные обстоятельства дела, что неустойка по своей правовой природе носит компенсационный, а не карательный характер и не должна являться способом неосновательного обогащения, требования соразмерности суммы основной задолженности и сумме неустойки, принцип разумности и справедливости. В связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения неустойки до 35 000 руб., полагая, что такой размер соразмерен последствиям нарушения обязательства, не нарушающим баланс интересов сторон и не свидетельствующим о неосновательном обогащении истца.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.

Снижение размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ не влечет снижение размера госпошлины.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска (с учетом уменьшенных исковых требований) государственная пошлина в размере 8 481 руб. 79 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО Управляющая компания «Запад» к ФИО6, Ширин В.В., Ширина Н.В., Малыбаева Э.А., Ширина М.В., ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО6, Ширин В.В., Ширина Н.В., Малыбаева Э.А., Ширина М.В., ФИО3, ФИО4 в пользу ООО Управляющая компания «Запад» плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2019 года по ноябрь 2022 года в сумме 372 366 руб. 40 коп., пени в сумме 35 000 руб., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 8 481 руб. 79 коп., итого 415 848 руб. 19 коп.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа – Югры через Сургутский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 09 января 2023 года.

        Судья      Т.В. Уварова