Решение по делу № 2-2794/2020 от 04.08.2020

Дело № 2-2794/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,

при секретаре Филипповой Н.М.,

с участием прокурора Володиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

16 сентября 2020 года гражданское дело № 2-2794/2020 по исковому заявлению Рогозиной А.П. к Анаркулову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Рогозина А.П. обратилась в суд с иском о признании Анаркулова Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... В обоснование требований указывая, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. До 24.07.2020 в квартире с разрешения собственника жилого помещения проживал ответчик, который членом семьи собственника не являлся. В настоящее время ответчик выехал из спорной квартиры, его личных вещей и имущества в квартире нет, выезд носит добровольный характер, однако сняться с регистрационного учета по спорному адресу ответчик отказывается.

Истец Рогозина А.П., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, правом участия в судебном заседании не воспользовалась.

Ответчик Анаркулов Р.Р., несмотря на предпринятые судом меры по извещению, в судебное заседание не явился, судебные документы, направленные по последнему известному месту его проживания, возвращены почтовой службой за истечением срока хранения. От ответчика до начала рассмотрения дела не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о невозможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленное требование подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласное выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.08.2020, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ...., общей площадью 42,6 кв.м, на основании договора купли-продажи от 27.12.2019 принадлежит на праве собственности Рогозиной А.П. На указанное имущество (квартиру) зарегистрировано ограничение права: ипотека в силу закона с 09.01.2020 на 192 месяца; лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: ПАО «Сбербанк России», основание государственной регистрации ипотеки: договор купли-продажи.

Как следует из поквартирной карточки, в спорной квартире значатся зарегистрированными следующие лица: истец Рогозина А.П. - с 14.02.2020 по настоящее время, ответчик Анаркулов Р.Р. – с 11.03.2020 по настоящее время.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Анаркулов Р.Р. членом семьи собственника жилого помещения Рогозиной А.П. не является. Какое-либо соглашение между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением отсутствует. Ответчик с июля 2020 года в спорном жилом помещении не проживает, сохраняя за собой только регистрацию по месту жительства, выехал из спорной квартиры добровольно, личных вещей в квартире не имеет, оплату ЖКУ не производит.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требование Рогозиной А.П. о признании Анаркулова Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование Рогозиной А.П. удовлетворить.

Признать Анаркулова Р.Р., <...> г. года рождения, уроженца ...., утратившим право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: .....

Взыскать с Анаркулова Р.Р. в пользу Рогозиной А.П. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 23.09.2020.

Судья С. С. Логинов

УИД: 11RS0005-01-2020-004394-21