Решение по делу № 2-1469/2023 от 20.02.2023

Дело № 67RS0003-01-2023-000827-67

производство № 2-1469/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

с участием ст. помощника прокурора Промышленного района г. Смоленска Лейтес Т.Е.,

при секретаре Рубниковиче Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боровикова Виталия Викторовича к Ковалеву Ивану Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Боровиков В.В. обратился в суд с иском к Ковалеву И.А. с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что Боровикову В.В. на основании договора купли-продажи от 19 мая 2021 г. № 50003739121 принадлежит на праве собственности комната № 1, расположенная по адресу: <адрес>, этаж 3, общей площадью 14,1 кв.м. Согласно п. 1.5 обозначенного договора в комнате зарегистрирован ответчик, вместе с тем его регистрация носит лишь формальный характер, поскольку ответчик никогда не проживал в таковой, бремя по оплате коммунальных услуг несет только истец, личных вещей ответчика в спорной комнате не имеется. Просит суд признать Ковалева И.А. и членов его семьи утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, этаж 3, комната 1, общей площадью 14,1 кв.м., снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Боровиков В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в отношении ответчика Ковалева И.А., требования в отношении членов семьи ответчика не поддержал, поскольку в спорном жилом помещении Ковалев И.А. зарегистрирован один, указал, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, истец сделал ремонт в комнате, соглашение о порядке пользования спорным помещением с ответчиком не заключал.

Ответчик Ковалев И.А. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Ковалева И.А., назначенный судом по правилам ст. 50 ГПК РФ, адвокат Кошкин С.А., в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против удовлетворения исковых требований.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст. ст. 233-244 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Боровиков В.В. на основании договора купли-продажи жилой недвижимости от 19 мая 2021 г. № 50003739121, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и Боровиковым В.В., является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, этаж 3, общей площадью 14,1 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-13, л.д. 14-15).

Согласно п. 1.5 договора купли-продажи, копии справки СМУП «ВЦ ЖКХ» от 17.02.2023 в указанном жилом помещении зарегистрирован Ковалев И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6, л.д. 17).

Вместе с тем со слов истца в обозначенном жилом помещении ответчик не проживает, бремя содержания, оплату коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в комнате не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжением своим имуществом.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения истца не является, соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом между истцом и ответчиком не заключалось, регистрация ответчика нарушает право истца на предусмотренное законом пользование, владение и распоряжения принадлежащим ему имуществом (ст. 209 ГК РФ), правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, то исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению, что влечет снятие его с регистрационного учета по спорному адресу на основании вступившего в силу судебного акта, по правилам ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования Боровикова Виталия Викторовича к Ковалеву Ивану Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ковалева Ивана Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, этаж 3, комната 1, общей площадью 14,1 кв.м., что является основанием для снятия его с регистрационного учета по этому адресу на основании вступившего в силу судебного акта.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Рожкова