Решение по делу № 2-959/2022 от 26.01.2022

Дело № 2-959/2022                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2022 года                                          г. Норильск                        

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Боднарчук О.М.,

при секретаре судебного заседания Янченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к наследственному имуществу умершей В., Посметному О.Б. о взыскании платы за наем,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к наследственному имуществу В. о взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением коммерческого использования. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за плату было предоставлено во временное владение и пользование В. с которой 20.12.2018 был заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования №. Срок действия договора установлен с 20.12.2018 до 20.12.2023. ДД.ММ.ГГГГ В. умерла. Ежемесячная плата за наем жилого помещения была установлена договором в размере 680 руб. На момент смерти В. не были внесены платежи в счет оплаты за наем указанного жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность за период с декабря 2018 г. по 11.07.2021 в размере 20 882,58 руб. Сумма пени в связи с несвоевременной оплатой В. долга за период с 10.02.2019 по 10.07.2021 и с 12.01.2022 по 17.01.2022 составила 1 910,11 руб. Согласно сведениям официального реестра наследственных дел нотариусом г. Норильска заведено наследственное дело. С учетом уменьшения размера исковых требований, просит суд взыскать в пользу бюджета МО г. Норильск задолженность по договору найма жилого помещения коммерческого использования от 20.12.2018 № 29-670 по плате за пользование жилым помещением в размере 20 882,58 руб., пеню в сумме 1 910,11 руб. за счет наследственного имущества В.

Протокольным определением суда от 10.03.2022 к участию в гражданском деле в качестве соответчиков привлечен Посметный О.Б.

Представитель истца Управления жилищного фонда администрации города Норильска в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Посметный О.Б. в судебное заседание не явился в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы, ходатайствовал о личном участии в судебном заседании.

Вместе с тем, возможности проведения слушания дела с личным участием ответчика посредством видео-конференц-связи у суда не имеется по объективным причинам, в связи с отсутствием технической возможности ее организации.

Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от 23.11.2017 № 2660-0 ГПК РФ допускает участие в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи лица, которое по объективным причинам не может присутствовать лично в судебном заседании, в случае, если его участие необходимо для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела и при наличии технической возможности для этого (ч. 1 ст. 155.1 ГПК РФ).

В Определении Конституционного Суда РФ от 27.02.2018 № 443-0 отмечено, что отсутствие в ст.ст. 35, 155.1 и 157 ГПК РФ положений, обязывающих суд знакомить лиц, содержащихся под стражей, с материалами гражданского дела, обеспечивать их личное участие в рассмотрении гражданского дела в судебном заседании, не приводит к неправомерному ограничению конституционного права на судебную защиту, поскольку они не исключают возможность принятия судом решения об обязательности участия лица, содержащегося под стражей, в качестве стороны в гражданском судопроизводстве в тех случаях, когда, по мнению суда, это необходимо для защиты прав личности и достижения целей правосудия, и тем самым не лишают его возможности отстаивать свои права и законные интересы. Они также не препятствуют такому лицу довести до суда свою позицию по делу путем допуска к участию в деле его адвокатов и других представителей, а также иными предусмотренными законом способами.

В настоящем деле характер спора не влечет невозможности его рассмотрения без личного участия ответчика в судебном заседании, позиция которого предельно полно и ясно доведена до суда в письменном отзыве, в котором он подтвердил вступление в наследство после смерти В. Не возражал против взыскания задолженности на наем и выразил несогласие со взысканием пени по причине неуведомления его о наличии задолженности для ее погашения в добровольном порядке.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 данного кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В судебном заседании установлено, что Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска В. во временное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: г. Норильск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 15, кв. 27, для проживания в нем за плату, в порядке и на условиях определенных договором найма жилого помещения коммерческого использования от 20.12.2018 № 29-670.

В соответствии с условиями договора (п. 5.1) ежемесячная плата за наем жилого помещения составляет 860 руб. Ежемесячная плата вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за наем возникает с момента заключения настоящего договора (независимо от факта пользования жилым помещением) до момента освобождения жилого помещения и передачи его наймодателю по акту приема-передачи (п. 5.2).

Согласно п. 6.1 договора стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязательств в соответствии с настоящим договором, а в случаях, не предусмотренных договором, согласно действующему законодательству РФ.

Пунктом 6.3 договора предусмотрено, что в случае нарушения нанимателем срока внесения платы за пользование жилым помещением, наймодатель вправе потребовать уплату пеней, в порядке и в размере, которые предусмотрены ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленной копии свидетельства о смерти В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти В. не были внесены платежи в счет платы за наем указанного жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере 20 882,58 руб., которая, с учетом фактического проживания нанимателя в жилом помещении, начислена за период с декабря 2018 г. по 11.07.2021. Также в связи с невнесением платежей за период с 12.01.2022 по 17.01.2022 и с 12.01.2022 по 17.01.2022 начислена пеня в сумме 1 910,11 руб.

Из сообщения нотариуса Норильского нотариального округа Б. и копии материалов наследственного дела усматривается, что наследником, принявшим наследство В. по закону является ее сын Посметный О.Б.

Наследственное имущество состоит из недвижимого имущества, расположенного по адресам: <адрес> также денежных средств в <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

При проверке представленного истцом расчета задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством.

Доводы ответчика о необоснованном начислении неустойки, носящей законный характер, суд находит несостоятельным.

Исходя из обстоятельств дела, размера и периода образования задолженности, правовых оснований для снижения неустойки суд не усматривает.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание приведенные положения законодательства, с учетом того, что наследником, принявшим наследство после смерти В. является ее сын Посметный О.Б., стоимость перешедшего к нему наследственного имущества значительно превышает размер задолженности по оплате за жилое помещение, образовавшейся при жизни наследодателя, а потому требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из удовлетворенных требований, учитывая положения ст. 333.19 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 884 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска удовлетворить.

Взыскать с Посметного О.Б. в бюджет муниципального образования г. Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с декабря 2018 г. по 11.07.2021 в размере 20 882,58 руб., пеню за период с 10.02.2019 по 10.07.2021 и с 12.01.2022 по 17.01.2022 в общей сумме 1 910,11 руб., а также в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 884 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в месячный со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                         О.М. Боднарчук