Решение от 29.07.2022 по делу № 2-988/2022 от 21.03.2022

Дело № 2-988/2022

УИД 03RS0013-01-2022-001463-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2022 г. г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при секретаре Хабиповой Ч.И.,

с участием истца Нуриевой Г.Ф., представителя ответчика ООО «БНПС-Инвест» - Кулаковской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуриевой ГФ к обществу с ограниченной ответственностью «БНПС-Инвест» о взыскании денежной суммы в связи с недостатками переданной квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, об обязании восстановить работу вентиляции,

У С Т А Н О В И Л:

Нуриева Г.Ф. обратилась с иском о защите прав потребителей к ООО «БНПС-Инвест», указав в обоснование иска следующее.

12 июля 2019 г. по договору купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Гарантийный срок на квартиру составляет 5 лет.

В процессе эксплуатации квартиры выявились скрытые дефекты: окна потеют в связи с нарушением установки стеклопакета. Проявились сопутствующие дефекты: продувание при сильном ветре, промерзание пенных швов, плохая вентиляция, плесень в комнатах и пр.

Истец неоднократно обращалась к ответчику, однако ответчик бездействовал.

В иске Нуриева Г.Ф. ссылается на положения Гражданского кодекса РФ, Закона РФ О защите прав потребителей и просит взыскать с ООО «БНПС-Инвест» денежную сумму в счет устранения недостатков в размере 75 761,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб., штраф в связи с неудовлетворением требований потребителя в размере 50% от присужденных сумм; обязать ответчика восстановить работу вентиляции.

Истец Нуриева Г.Ф. в суде заявленные требования поддержала по изложенным в иске доводам. Добавила, что к ответчику с требованиями об устранении дефектов в приобретенной квартире она обращалась около 5 раз. В связи с ее неоднократными обращениями ответчик с 2019 по 2022 гг. выполнял какие-то работы по вентиляции: установил дополнительный вентилятор на кухне, провел работы по утеплению потолка. По претензиям в отношении окон мер не принял.

Ответчик ООО «БНПС-Инвест» в лице представителя Кулаковской Н.В. в суде с иском не согласился. Представитель сообщила, что по обращениям истца ответчиком были приняты меры, а именно: были установлены дополнительно вентиляторы в квартире истца; проведены работы по утеплению потолка. По окнам меры не были приняты. Просит снизить размер компенсации морального вреда до разумных пределов и штрафа в порядке ст.333 ГК РФ.

Выслушав истца, возражение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

В соответствии с п.1 ст.737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В соответствии с п.1 ст.18 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно п.1 ст.19 РФ Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела 12.07.2019 Нуриева Г.Ф. (покупатель) приобрела у ФИО8 (продавец) квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за 1 404 800 руб. (п.1.1; п. 2.1).

Как указано ответчиком в своем отзыве, указанная квартира ранее была продана ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ООО «БНПС-Инвест» покупателю ФИО9 по договору купли-продажи.

По настоящему делу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная товароведческая экспертиза, производство которой поручено ООО «Региональное бюро независимой экспертизы и оценки СЭ «Стандарт».

В соответствии с заключением эксперта № ДД.ММ.ГГГГ эксперт пришел к следующим выводам:

Оконные конструкции из ПВХ (3 штуки: в комнате, в кухне, остекление балкона) ГОСТам, а также качество их установки в квартире истца Нуриевой Г.Ф. по адресу: г<адрес> не соответствуют в кухне и комнате ряду требований, их конструктивные недостатки описаны в исследовательской части. Оконный блок ограждения лоджии требуют перемонтажа.

Стоимость работ по изготовлению и установки конструкций из ПВХ в указанной квартире на текущий момент составляет 64 900 руб.

Иные недостатки данным экспертным заключением не выявлены.

Суд признает полученное экспертное заключение в качестве относимого и допустимого доказательства по делу.

При наличии указанных обстоятельств, с учетом вышеприведенных норм закона, суд полагает, что требования Нуриевой Г.Ф. о взыскании денежной суммы в целях устранения производственных недостатков в квартире <адрес>, в размере 64 900,00 руб. подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд полагает, что поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено нарушение прав Нуриевой Г.Ф. как потребителя, то на основании ст.15 Закона "О защите прав потребителей" в ее пользу подлежит взысканию с ООО «БНПС-Инвест» и компенсация морального вреда в размере 4000 рублей.

В соответствии со ст.22 Закона РФ о защите прав потребителей требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом вышеприведенной нормы закона в пользу Нуриевой Г.Ф. с ООО «БНПС-Инвест» подлежит взысканию штраф в размере 34 450,00 руб. = 64 900 + 4000.

Ходатайство ответчика о снижении размера взыскиваемого штрафа в соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ по мотиву его явной несоразмерности удовлетворению не подлежит по нижеследующему.

В соответствии с п.2 ст.333 ГК РФ уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Суду ответчиком доказательств вышеизложенному не представлено.

С ответчика в доход бюджета ГО г. Нефтекамск РБ в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в общем размере 2447 руб. (исходя из удовлетворенных исковых требований имущественного характера в размере 64 900,00 руб. – 2147 руб. и неимущественных требований – 300 руб.).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 64 900,00 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 34 450,00 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2447 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02.08.2022.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░