Решение по делу № 2-863/2021 от 20.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                             19 апреля 2021 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорошиловой Ж.В., при секретаре Никитиной А.А., с участием в деле помощника судьи Сеновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменко Сергея Викторовича к ООО «Теремок» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кузьменко С.В. обратился в суд с иском к ООО «Теремок» о признании права собственности на нежилое помещение позиции № 1 – 7 1 этажа, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 73,2 кв.м., ссылаясь на то, что являлся единственным учредителем и генеральным директором ООО «Теремок», которому на праве собственности принадлежит поименованное нежилое помещение. ООО «Теремок» прекратило свою деятельность в 2015г. по решению налогового органа, исключено из Единого государственного реестра юридических лиц. Он является собственником 100% долей ООО «Теремок», нежилые помещения фактически находятся в его пользовании и владении.

В судебном заседании истец Кузьменко С.В. участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель истца Прохоров С.О., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что какие – либо ограничения либо обременения в отношении нежилых помещений отсутствуют, кредиторов общества с ограниченной ответственностью с правопритязаниями на нежилые помещения отсутствуют.

Представитель третьего лица Управления экономического развития и имущественных отношений Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Штейн М.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Полежаев В.В. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, заявлений, ходатайств не представил.

Третьи лица УФНС России Камчатскому краю, ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю в суд своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что право собственности на нежилые помещения поз. № 1-7 1 этажа в жилом доме, назначение: нежилые помещения поз. №1-7 1 этажа в жилом доме, общей площадью 73,2 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Давыдова д. 23, кадастровый №, зарегистрировано за ООО «Теремок», ИНН 4101109040, ОГРН 1064101053840, на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от 12.07.2010г., что подтверждается свидетельством о регистрации права <адрес> от 27.02.2013г., выданного взамен <адрес> от 24.08.2010г., запись о регистрации № внесена 24.08.2010г.

12.07.2010г. между ОАО «Единая городская недвижимость», от имени которого действовал директор Городилова М.А. (Продавец) и ООО «Теремок», от имени которого действовал генеральный директор Кузьменко С.В. (Покупатель), заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность объект недвижимого имущества: нежилые помещения по. № 1-7 1 этажа в жилом доме, общей площадью 73,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" общество подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц.

Статья 32 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" содержит перечень органов управления обществом.

В соответствии с п. 4 руководство текущей деятельностью общества осуществляется единоличным исполнительным органом общества или единоличным исполнительным органом общества и коллегиальным исполнительным органом общества. Исполнительные органы общества подотчетны общему собранию участников общества и совету директоров (наблюдательному совету) общества.

В соответствии со ст.40 приведенного закона директор общества с ограниченной ответственностью является единоличным исполнительным органом общества.

В соответствии с п. 1,2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность (далее - недействующее юридическое лицо). Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом. При наличии одновременно всех указанных в пункте 1 настоящей статьи признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц (далее - решение о предстоящем исключении).

20.03.2014г. ИФНС по г. Петропавловску-Камчатскому принято решение о государственной регистрации ООО «Теремок», учрежденного решением Кузьменко С.В. от 25.04.06г.

12.07.2010 г. генеральным директором ООО «Теремок» Кузьменко С.В. принято решение о приобретении в собственность объекта недвижимости нежилых помещений поз. № 1-7 1 этажа в жилом доме, общей площадью 73,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

08.04.2013г. Полежаевым В.В. подано заявление о включении его в состав учредителей ООО «Теремок» с долей в уставном капитале Общества в размере 1000 руб. (0,33% уставного капитала).

Решением № 1 единственного участника ООО «Теремок» Кузьменко С.В. от 08.04.2013г. принято решение об увеличении уставного капитала Общества за счет вклада третьего лица Полежаева В.В. в размере 1000 руб. После увеличения уставной капитал Общества составил 302 000 руб.

Полежаевым В.В. подано заявление о выходе из состава участников ООО «Теремок».

Согласно протокола № 1 собрания Учредителей ООО «Теремок» от 12.03.2014г. Полежаев В.В., доля которого составляла 0,33% в Уставном капитале ООО «Теремок», выведен из состава учредителей. Обществом приобретена доля в уставном капитале вышедшего участника ООО «Теремок» Полежаева В.В. в размере 1000 руб. (0,33%) и распределена в пользу оставшегося участника Кузьменко С.В., после чего доля последнего составила 100%-302 000 руб.

15.05.2015г. ИФНС по г. Петропавловску-Камчатскому принято решение № 135 о предстоящем исключении недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц, 17.09.2015г. ООО «Теремок» прекратило свою деятельность в связи с исключением его из ЕГРЮЛ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент ликвидации ООО «Теремок» Кузьменко С.В. являлся единственным участником Общества.

Согласно п. 8 ст. 63 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент прекращения деятельности ООО «Теремок») оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Из смысла указанных правовых норм, следует, что право собственности на оставшееся имущество общества, исключенного из ЕГРЮЛ после расчета с кредиторами, передается его участникам.

При ликвидации общества по решению налогового органа, а не в порядке, предусмотренном статьями 62, 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник такого общества может быть лишен возможности заявить о своих правах на оставшееся после ликвидации юридического лица имущество каким-либо способом иначе как заявив требование о признании права собственности на данное имущество.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" участник Общества вправе получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

В ходе судебного разбирательства не установлено наличие требований кредиторов ликвидированного юридического лица ООО «Теремок», не получивших исполнения по исполнительным документам, а равно правопритязаний иных спорное имущество. Сведения об обращении заинтересованных лиц в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица в соответствии с п.5.2 ст.64 ГК РФ отсутствуют.

Суд, изучив представленные в материалы дела документы, с учетом приведённых норм права, удовлетворяет исковые требования о признании за Кузьменко С.В. права собственности на нежилые помещения позиции 1-7, расположенные на 1 этаже жилого <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском, кадастровый №, приобретенные ООО «Теремок» по договору купли – продажи объекта недвижимого имущества от 12.07.10г.

Оснований отказа в удовлетворении исковых требований не установлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьменко Сергея Викторовича удовлетворить.

Признать право собственности Кузьменко Сергея Викторовича на нежилые помещения позиции 1-7, расположенные на 1 этаже жилого <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском, кадастровый №, приобретенные ООО «Теремок» по договору купли – продажи объекта недвижимого имущества от 12.07.10г.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья                                                                                                      Хорошилова Ж.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2021 года ___________