Решение от 28.03.2024 по делу № 33-514/2024 от 24.01.2024

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

Судья Гусова И.В.                      Дело ...

2-1/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

...          28 марта 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

Председательствующего Темираева Э.В.

судей Гатеева С.Г. и Лишуты И.В.

при секретаре Маркиной С.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агузаров Р.С. к Гогичаев К.Ф. , Мециева И.П. , АМС ... РСО-Алания о признании межевого плана, описании земельного участка недействительными, признании недействительными и исключении из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка, признании недействительным постановлений и договоров купли-продажи земельных участков, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, встречному иску Гогичаев К.Ф. к Агузаров Р.С. об обязании восстановить границу между земельными участками путем установления забора в соответствии с координатами характерных точек границы по данным государственного кадастра недвижимости, об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком путем освобождения незаконно занятой части по апелляционной жалобе Агузаров Р.С. на решение Алагирского районного суда РСО-Алания от ....

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Лишуты И.В., объяснения Агузаров Р.С. и его адвоката Агнаевой В.В., действующей по ордеру от ..., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания,

у с т а н о в и л а:

Агузаров Р.С. обратился в суд с иском к Гогичаев К.Ф. , Мециева И.П. АМС ... РСО-Алания о признании недействительными:

- межевого плана от ... на земельный участок с кадастровым номером 15:07:050371:21,

- описания земельного участка с кадастровым номером 15:07:050371:22 ...,

- постановления АМС ... ... от ...,

- исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 15:07:050371:22 и 15:07:050371:21.

- договора купли-продажи земельного участка от ... с кадастровым номером 15:07:050371:21 заключенного между АМС ... и Мециева И.П. ,

- постановления АМС ... ... от ..., о выделении Агузаров Р.С. земельного участка с кадастровым номером 15:07: 050371:22

- договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 15:07:050371:22, заключенного ... между АМС ... и Агузаров Р.С. ,

- возложении обязанности исправить реестровую ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером 15:07:050371:22,

- установлении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 15:07:050371:21 и 15:07:050371:22 в соответствии с фактическим использованием и установленным забором.

Гогичаев К.Ф. обратился к Агузаров Р.С. со встречным иском о возложении обязанности восстановить границу между земельными участками с кадастровым номерами 15:07:050371:21 площадью 736 кв.м. и 15:07:050371:22 площадью 895 кв.м., устранении препятствий в пользовании земельным участком в кадастровым номером 15:07:050371:21.

Агузаров Р.С. , представитель Управления Росреестра по РСО-Алания надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительности неявки суду не сообщили.

Представитель Агузаров Р.С. - Габоев Б.Х. пояснил, что в Росреестре содержатся недостоверные сведения о расположении, спорных земельных участков Агузаров Р.С. и Гогичаев К.Ф. из-за того, что при постановке на кадастровый учет земельного участка Агузаров Р.С. и земельного участка Гогичаев К.Ф. в описании границ земельного участка и Акте согласования границ земельного участка подписи от имени Агузаров Р.С. были подделаны, что установлено экспертизой. Земельные участки подлежат постановке на кадастровый учет по фактическому использованию в связи с чем необходимо признать недействительными документы о выделении и постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 15:07:050371:21 и 15:07:050371:22. Договор купли-продажи между АМС и Мециева И.П. просит признать недействительным из-за ошибочно указанной площади, так как площадь в договор вносилась на основании межевого плана и акта согласования границ, который Агузаров не согласовывал и не подписывал.

В связи с подложностью просил исключить из числа доказательства по делу документы, которые были предметом судебной экспертизы, иск Агузаров Р.С. удовлетворить, во встречном иске отказать.

Мециева И.П. в судебном заседании иск Агузаров Р.С. не признала и пояснила, что земельный участок ранее принадлежал родителям ее супруга, после смерти супруга земельный участок перешел к ней. В 2012 году придя с работы, она обнаружила, что Агузаров Р.С. перенес забор в ее сторону. Она написала заявление в АМС района и прокуратуру. В 2014 году она неоднократно вызывала участкового, обращалась в суд с иском о переносе забора. В 2016 году Агузаров Р.С. перенес забор на место. Примерно зимой 2017 или 2018 года Агузаров Р.С. вновь перенес забор в ее сторону. Она продала домовладение и земельный участок Гогичаев К.Ф. , но продолжает там жить. Просит в иске Агузаров Р.С. отказать, встречный иск удовлетворить.

Представитель Мециева И.П. и Гогичаев К.Ф. - Хубулова З.А. пояснила, что ранее земельные участки принадлежали родителям Агузарова и Мециевой, затем по наследству перешли к ним. На момент регистрации права собственности на земельный участок в пользовании Агузаров Р.С. находился земельный участок площадью 929 кв.м., а в пользовании Мециевой И. земельный участок площадью 736 кв.м. В 2012 году Агузаров был осужден за самоуправный перенес смежного забора в сторону участка Мециевой. В 2016 году Агузаров перенес забор на прежнее место, а в 2018 году Агузаров Р.С. вновь перенес забор в сторону участка Мециевой. Просит в иске Агузарова С. отказать, а встречный иск Гогичаев К.Ф. удовлетворить.

Представитель АМС ... РСО-Алания Таболова Е.Т. иск Агузаров Р.С. не признала и пояснила, что в 2011 году Мециева И.П. представила схему расположения земельного участка, свидетельство о регистрации домовладения, и на основании Постановления ... от ... с ней был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 15:07:050371:0021, общей площадью 736 кв.м. в .... Считает продажу участка законным и обоснованным, просит в иске Агузаров Р.С. отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - АМС Алагирского городского поселения Хетагуров А.В. оставил решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Федеральной кадастровой службы государственной регистрации в лице филиала по РСО- Алания» - Магометов А.А. пояснил, что при постановке на кадастровый учет земельного участка Агузарова акт согласования не требовался, так как данный участок был ранее учтенный, а при постановке на кадастровый учет земельного участка Мециева И.П. требовался акт согласования границ земельного участка. В настоящее время, для постановки земельных участков на кадастровый учет необходимо предоставить межевые планы на земельные участки и акты согласования границ земельных участков. Решение оставил на усмотрение суда.

Решением Алагирского районного суда РСО-Алания от ... постановлено:

Иск Агузаров Р.С. к Гогичаев К.Ф. , Мециева И.П. , АМС ... РСО-Алания о признании недействительными межевого плана от ... на земельный участок с кадастровым номером 15:07:050371:21, описания земельного участка с кадастровым номером 15:07:050371:22 от ..., исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 15:07:050371:22 и 15:07:050371:21, постановления АМС ... ... от ..., договора купли-продажи земельного участка от ... с кадастровым номером 15:07:050371:21 заключенного между АМС ... и Мециева И.П. , постановления АМС ... ... от ..., о выделении Агузаров Р.С. земельного участка с кадастровым номером 15:07:050371:22, договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 15:07:050371:22, заключенного ... между АМС ... и Агузаров Р.С. , возложении обязанности исправить реестровую ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером 15:07:050371:22, установлении смежной границы земельных участков кадастровыми номерами 15:07:050371:21 и 15:07:050371:22 в соответствии с фактическим использованием и установленным забором - удовлетворить частично.

Признать недействительным межевой план от ... на земельный участок с кадастровым номером 15:07:050371:21, расположенный по ... в ..., признать недействительным описание земельного участка 15:07:050371:22 от 09.01.2008г., расположенный по ... в ..., признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границы земельного участка с кадастровыми номерами 15:07:050371:22 и 15:07:050371:21 в части установления смежной границы.

В исковых требованиях Агузаров Р.С. к Гогичаев К.Ф. , Мециева И.П. , АМС ... РСО-Алания о признании недействительным постановления АМС ... ... от ..., признании недействительным договора купли- продажи земельного участка от ..., заключенного между АМС ... и Мециева И.П. , признании недействительным постановления АМС ... ... от 25.12.2007г., признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ... заключенного между АМС ... и Агузаров Р.С. , возложении обязанности исправить реестровую ошибку в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 15:07:050371:22 установлении границы земельного участка 15:07:050371:22 расположенного в ..., смежную с земельным участком с кадастровым номером 15:07:050371:21 в соответствии с фактическим использованием и установленным забором - отказать в связи с необоснованностью.

Во встречном иске Гогичаев К.Ф. к Агузаров Р.С. о возложении обязанности восстановить границу между земельными участками 15:07:050371:21 площадью 736 кв.м. и 15:07:050371:22 площадью 895 кв.м. и устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 15:07:050371:21 площадью 736 кв.м. отказать в связи с необоснованностью.

Взыскать с Агузаров Р.С. в пользу ФБУ «Северо-Кавказский региональный центр судебной экспертизы» за проведение судебной экспертизы в размере 13 600 рублей, которые подлежат уплате по следующим реквизитам: УФК по ... (2133 ФБУ Северо-Кавказская РЦСЭ Минюста России л/с 20216ц07750), Отделение Ставрополь ..., ОКТМО 07701000, ИНН 2634010500, БИК 040702001, КПП 263601001, р/с 40..., КБК ....

Дополнительным решением Алагирского районного суда РСО-Алания от ... постановлено:

Вынести по гражданскому делу по иску Агузаров Р.С. к Гогичаев К.Ф. , Мециева И.П. , АМС ... РСО-Алания о признании недействительными межевого плана от ... на земельный участок с кадастровым номером 15:07:050371:21, акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 15:07:050371:21, описания земельного участка с кадастровым номером 15:07:050371:22 от ..., акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 15:07:050371:21, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 15:07:050371:22 и 15:07:050371:21, постановления АМС ... ... от ..., договора купли-продажи земельного участка от ... с кадастровым номером 15:07:050371:21 заключенного между АМС ... и Мециева И.П. , постановления АМС ... ... от ..., о выделении Агузаров Р.С. земельного участка с кадастровым номером 15:07:050371:22, договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 15:07:050371:22, заключенного ... между АМС ... и Агузаров Р.С. , возложении обязанности исправить реестровую ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером 15:07:050371:22, установлении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 15:07:050371:21 и 15:07:050371:22 в соответствии с фактическим использованием и установленным забором, встречному иску Гогичаев К.Ф. к Агузаров Р.С. о возложении обязанности восстановить границу между земельными участками 15:07:050371:21 площадью 736 кв.м. и 15:07:050371:22 площадью 895 кв.м. и устранении препятствий в пользовании земельным участком в кадастровым номером 15:07:050371:21 площадью 736 кв.м, дополнительное решение, указав в резолютивной части решения Алагирского районного суда РСО-Алания от ...:

Признать недействительным акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 15:07:050371:21, расположенный по ... в ....

С решением Алагирского районного суда РСО-Алания от 21.10.2020г. не согласился Агузаров Р.С. , представив в суд апелляционную жалобу, в которой просил отменить решение в части отказа в удовлетворении его исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания приходит к следующему.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления в обжалуемой части и в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункту 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Согласно ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от ... N 218-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 названного ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Соответственно, обстоятельством, подлежащим установлению и доказыванию при рассмотрении настоящего спора, является установление факта нарушения земельных прав истца по первоначальному иску.

Как следует из материалов дела, и установлено судом первой инстанции, Постановлением АМС РСО-Алания ... от ... Агузаров Р.С. был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 15:07:050371:0022. площадью 0,09 га по ... в ....

Из содержания выписки из ЕГРН от ... усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 15:07:050371:22 имеет общую площадь 895 кв.м.

Постановлениями АМС ... РСО-Алания ... от ... и ... от ... Мециева И.П. был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 15:07:050371:21, общей площадью 797 кв.м. в ....

На основании указанных постановлений, Мециева И.В. по договору купли-продажи от ... приобрела у АМС ... земельный участок с кадастровым номером 15:07:050371:0021 общей площадью 736 кв.м. в ..., тогда же был составлен акт приема-передачи земельного участка.

Земельный участок и домовладение Мециева И.П. продала ... Гогичаев К.Ф. , что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой за Гогичаевым К.Ф. 19.02.2016г. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью 736 кв.м (+- 19 кв.м.) В межевом плане земельного участка с кадастровым номером 15:07:050371:21 указаны координаты характерных точек земельного участка, приложен акт согласования границ указанного земельного участка.

В ходе рассмотрения гражданского спора судом первой инстанции были назначены почерковедческие экспертизы по ходатайству Агузаров Р.С.

Согласно заключению эксперта ... от ... (т. 2 л.д. 180- 194 и заключению эксперта ... от ... (т. 3 л.д. 61-72):

1. подпись от имени Агузаров Р.С. в строке «подпись», рукописный текст кроме рукописных записей «проведения землеустроительных работ», эксплуатации жилого дома») рукописные записи «проведения землеустроительных работ», «эксплуатации жилого дома» в анкете заявителя с заявлением о внесении изменений от ... (зарегистрировано ...) на имя заместителя начальника Межрайонного Территориального отдела №... управления Федерального агентства кадра Объектов недвижимости РСО-А Каболова В.Е. выполнена не самим Агузаров Р.С. , а другим лицом.

2. подпись от имени Агузаров Р.С. в строке «подпись», рукописный текст в анкете заявителя о предоставлении сведений ГЗК от ... (зарегистрировано ...) в анкете заявителя о предоставлении сведений ГЗК от ... (зарегистрировано ...) на имя замначальника Межрайонного Территориального отдела ... /.../ управления Федерального агентства кадра Объектов недвижимости РСО-А Каболова В.Е. выполнена не самим Агузаров Р.С. , а другим лицом.

3. подпись от имени Агузаров Р.С. в строке «подпись», рукописный текст в заявке о постановке на государственный кадастровый учет от ... (зарегистрировано ...) в адрес Межрайонного Территориального отдела №.../ Управления Роснедвижимости РСО-А на имя Каболова В.Е. выполнена не самим Агузаров Р.С. , а другим лицом.

4. подпись от имени Агузаров Р.С. в графе «заказчик» в строке «подпись» в описании земельных участков от ... выполнена не самим Агузаров Р.С. , а другим лицом.

5. Подпись от имени Агузаров Р.С. и рукописный текст в заявлении без даты (вхд. ... от ...) на имя Габараева А.И. выполнена не самим Агузаров Р.С. , а другим лицом.

6. Установить Агузаров Р.С. или другим лицом выполнена подпись от имени Агузаров Р.С. в графе «подпись и дата» в первой строке в акте согласования местоположения границы земельного участка, кадастровый ... (межевой план от ...) не представилось возможным.

7. подпись от имени Агузаров Р.С. в строке «н-1н 4» в графе «Подпись и дата» на оборотной стороне Акта согласования в акте согласования местоположения границы земельного участка, кадастровый ... от ... на листе ..., странице ... сшива «Межевой план» выполнена не самим Агузаровм Р.С., а другим лицом с подражанием подлинной подписи Агузаров Р.С.

В связи с этим суд первой инстанции признал недействительными акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 15:07:050371:21, расположенный по ... в ..., межевой план от ... на земельный участок с кадастровым номером 15:07:050371:21, расположенный по ... в ....

Кроме того суд первой инстанции признал недействительным описание земельного участка 15:07:050371:22 от 09.01.2008г., расположенного по ... в ..., и исключил из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 15:07:050371:22 и 15:07:050371:21 в части установления смежной границы.

Решение суда первой инстанции в этой части не обжалуется и следовательно его законность и обоснованность в этой части не проверяется в силу ст. 327.1 ГПК РФ.

Проверив решение суда в оспариваемой части, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Указанные акты (действия) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица являются формой реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом уполномоченным на то лицом, поскольку в соответствии со ст. 125 ГК РФ в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а в соответствии с п. 3 данной статьи в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства РФ, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

Право на земельный участок на основании акта государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица приобретается и регистрируется гражданами и юридическими лицами своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии с абз. 6 ст. 12 и ст. 13 ГК РФ признание судом акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

По смыслу статей 3 и 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательным условием возникновения права на судебную защиту является наличие реально нарушенного либо оспариваемого субъективного права.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта права в выборе способа защиты нарушенного права, граждане и юридические лица в силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

В то же время предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Следовательно, обращаясь в суд с иском к Мециева И.П. о признании недействительными постановления АМС ... ... от ... о предоставлении ей земельного участка и заключенного между указанными лицами договора купли-продажи земельного участка, а также о признании недействительными постановления АМС ... ... от ... о предоставлении истцу Агузаров Р.С. земельного участка, договора купли-продажи земельного участка от ..., заключенного между ним и АМС ... Агузаров Р.С. должны были быть указаны какие права истца по первоначальному иску нарушены указанными постановлениями АМС ... и договорами купли-продажи и каким образом они будут восстановлены.

Между тем Агузаров Р.С. , в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, допустимые и достоверные доказательства нарушения его земельных прав оспариваемыми постановлениями и договорами купли – продажи суду не представлены.

Поскольку требование о признании недействительной сделки должно подтверждаться конкретными доводами о нарушении прав и интересов обратившегося в суд лица, а истец по первоначальному иску таких доводов не привел, данные требования обоснованно не удовлетворены судом.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (пункт 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22, пункт 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ... N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество") и представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; далее - Закон N 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более (часть 1.1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно ч. 7 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Между тем акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 15:07:050371:21, расположенный по ... в ... признан судом недействительным и в этой части решение суда не оспаривается. Иные акты согласования границ спорных земельных участков отсутствуют.

Частью 3 статьи 61 ФЗ от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законну░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ 4 ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 39 ░░ ░░ ... N 218-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░░ ... ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 15:07:050371:21, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░ 670 ░░.░., ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ... ░░░░░░░ ░░░░░░░ 736 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 15:07:050371:22, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░ 962 ░░.░., ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ... ░░░░░░░ ░░░░░░░ 895 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ..., ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 15:07:050371:21 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 5 ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░-░░░░░░ ░░ ... ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░. 1 ░░. 330 ░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, ... ░ 45.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░ ░.░. , ░░░ ... ░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15:07:050371:21 ░ 15:07:050371:22 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 15:07:050371:22.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░-░░░░░░ ░░ 15.10.2020░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░-░░░░░░ ░░ ... ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (...) ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 41 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░:                             ░░░░░░ ░.░.    

                                     ░░░░░░ ░.░.