Решение по делу № 2-1510/2012 от 03.04.2012

Дело № 2-1510/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата)

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Коруновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокоревой З.А. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, Администрации г/п Дедовск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)

В период эксплуатации квартиры истицей частично перепланировано указанное помещение – разобрана кладовая, устроена межкомнатная перегородка в коридоре.

Истица просит суд сохранить самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Представитель Администрации Истринского муниципального района не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истице, на основании договора мены принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: (адрес), что подтверждается договором мены, зарегистрированном в Истринском БТИ.

В период эксплуатации спорного жилого помещения истицей самовольно, без соответствующего разрешения было произведено переоборудование и перепланировка указанной квартиры.

Выполненное переоборудование согласовано с Управлением Роспотребнадзора, ГУ МЧС России по Истринскому району, МУП «Дедовское ЖЭУ».

Несмотря на то, что на переоборудование квартиры соответствующих разрешений получено не было, однако произведенные работы отвечают требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности и деформативности строительных конструкций; противопожарным требованиям, санитарно-бытовым условиям, градостроительным нормам, что подтверждается заключением специалиста Ульяновой Г.Г.

Таким образом, поскольку переоборудование жилого помещения произведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кокоревой З.А. - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение – (адрес), расположенную по адресу: (адрес), площадью всех частей здания 42,4 кв.м., в том числе общей площадью 41,7 кв.м., из нее жилой 26,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: