Решение по делу № 2-1970/2023 (2-8438/2022;) от 10.10.2022

Дело № 2-1970/2022

УИД 24RS0056-01-2021-003269-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года                                                                         г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Балюта И.Г.,

    при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнений, просит взыскать убытки в виде платежа по договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 100615,50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с заключенным между ФИО8, ФИО2 и ФИО1 договора о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, истец оплатил наличными 1 000 000 рублей, но оформить на себя права по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не смог, в связи с непогашением арендаторами задолженности по арендной плате. Согласно п. 5 договора о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 и ФИО2 получили денежные средства в размере 1 000 000,00 рублей в равных долях, по 500 000.00 рублей каждая.

В связи с изложенным истец просит о взыскании с ответчика ФИО2 500000 руб., оплаченных им по договору, условия которого ответчиком не исполнены.

Определением от 23.01.2023г. производство по иску ФИО1 к ФИО8 оставлено без рассмотрения, в соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 213.11 ФЗ от 26.10.2002г. № 127-ФЗ « О несостоятельности (банкротстве).

В судебное заседание истец не явился, доверил представлять свои интересы представителю.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала по основаниям, изложенным в иске, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО9 требования не признала, настаивая на том, что стороной истца не доказана передача денежных средств, денежные средства ответчику не передавались.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как следует из ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (п.3).

Судом установлено, что 09.01.2007г. между администрацией <адрес> и ФИО5 заключен договор аренды №, предметом которого являлся земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 5600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> «А».

В последующем права по договору перешли к наследникам ФИО5 – ФИО6 и ФИО2, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 16.04.2015г.

24.08.2020г. между ФИО8, ФИО2 (арендаторы) и ФИО1 (новый арендатор) заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому по договору арендаторы передают, а новый арендатор принимает все права и обязанности арендаторов по договору аренды, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> «А». Договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 09.01.2007г. зарегистрирован в ЕГРН 22.01.2007г. запись 24-24-10/001/2007-280.

В силу п. 2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В последующем, что подтверждается сторонами, указанный договор в установленном порядке зарегистрирован не был по причине наличия задолженности у ответчика по договору аренды.

Согласно п. 5 названного договора передача прав и обязанностей является возмездной, стоимость передачи прав составляет 1 000 000 руб., договор имеет силу акта приема-передачи денежных средств, по которому арендаторы в равных долях получили денежные средства.

Исследуя представленные доказательства, суд находит, что требование истца о взыскании с ответчика 500 000 руб. подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик получил от ФИО1 по договору от 24.08.2020г. денежные средства в размере 500 000 руб., что подтверждается самим договором, который имеет силу акта приема-передачи денежных средств. Доказательств обратного ответчиками в материалы дела не представлено.

При этом суду представлены доказательства наличия материальной возможности у ФИО1 исполнить договор со своей стороны, тогда как ответчиком не представлено доказательств возврата полученных денежных средств по договору, исполнение которого не состоялось, таким образом, на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение.

Как следует из ст. 431 ГК РФ, пи толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В этой связи суд не принимает во внимание довод ответчика о том, что денежные средства истцом ответчику не передавались, поскольку из текста договора однозначно следует факт передачи денежных средств, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО2 в его пользу надлежит взыскать 500000 руб.

Истцом ФИО1 заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Разрешая заявленное требование, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов по правилам ст. 395 ГК РФ:

при сумме задолженности 500 000 руб.проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (92 дн.): 500 000 x 92 x 4,25% / 366 = 5 341,53 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (80 дн.): 500 000 x 80 x 4,25% / 365 = 4 657,53 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (35 дн.): 500 000 x 35 x 4,50% / 365 = 2 157,53 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (50 дн.): 500 000 x 50 x 5% / 365 = 3 424,66 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (41 дн.): 500 000 x 41 x 5,50% / 365 = 3 089,04 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 500 000 x 49 x 6,50% / 365 = 4 363,01 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 500 000 x 42 x 6,75% / 365 = 3 883,56 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ -по ДД.ММ.ГГГГ (56 дн.): 500 000 x 56 x 7,50% / 365 = 5 753,42 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (56 дн.): 500 000 x 56 x 8,50% / 365 = 6 520,55 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (14 дн.): 500 000 x 14 x 9,50% / 365 = 1 821,92 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 500 000 x 42 x 20% / 365 = 11 506,85 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (23 дн.): 500 000 x 23 x 17% / 365 = 5 356,16 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (23 дн.): 500 000 x 23 x 14% / 365 = 4 410,96 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (18 дн.): 500 000 x 18 x 11% / 365 = 2 712,33 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (41 дн.): 500 000 x 41 x 9,50% / 365 = 5 335,62 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (56 дн.): 500 000 x 56 x 8% / 365 = 6 136,99 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (235 дн.): 500 000 x 235 x 7,50% / 365 = 24 143,84 руб.Итого: 100 615,50 руб.

Таким образом, 100615 руб. надлежит взыскать с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом удовлетворения судом исковых требований истца, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков госпошлину в сумме 9206 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в виде платежа по договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 000 рублей, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в сумме 100615,50 рублей, госпошлину в сумме 9206 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

        Председательствующий                                          Балюта И.Г.

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2023г.