Решение по делу № 2-3226/2018 от 23.07.2018

Дело № 2-3226/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2018 года                            г.Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мехряковой Л.И.,

при секретаре Каменских Д.Э.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Перми Манохиной Ж.В.,

ответчика Шабалиной Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Смирнова В.В.,

представителя ответчика Калашниковой-Заозерских М.Г., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми к Шабалиной Е. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Смирнова В. В. о взыскании выкупной цены, прекращении права собственности, признании права собственности, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по г. Перми,

установил:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г.Перми обратилось в суд с иском к Шабалиной Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Смирнова В.В. о взыскании с администрации г. Перми 517 500 рублей в пользу каждого за ? долю в праве общей долевой собственности на комнату в доме коридорной системы (помещение №) общей площадью 27, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м, по адресу: <адрес>; прекращении права собственности Шабалиной Е.Н. и Смирнова В.В. на ? долю каждого в праве общей долевой собственности на комнату в доме коридорной системы (помещение №) общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м., по адресу: <адрес> признании Шабалиной Е.Н., Смирнова В.В. утратившими право пользования комнатной в доме коридорной системы (помещение №) общей площадью 27, 5 кв.м, в том числе жилой площадью 25,2 кв.м, по адресу: <адрес> выселении Шабалиной Е.Н., Смирнова В.В. из комнаты в доме коридорной системы (помещение №) общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м., по адресу: <адрес>; признании за муниципальным образованием город Пермь права собственности на комнату в доме коридорной системы (помещение №) общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м., по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что Шабалиной Е.Н. и Смирнову В.В. принадлежит по ? доли в праве собственности на комнату в доме коридорной системы (помещение №) общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Заключением межведомственной комиссии от 19.12.2016г. № многоквартирный дом по указанному выше адресу признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации <адрес> от 21.06.2016г. № СЭД№ предписано освободить занимаемые помещения, а также снести аварийный жилой дом в течение 6 месяцев с момента получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок жилой дом не снесен, начальником Управления жилищных отношений администрации г. Перми от 25.02.2018г. принято распоряжение № № «Об изъятии жилых помещений в доме № <данные изъяты> Индустриального района города Перми». В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - комнаты в доме коридорной системы (помещение №) общей площадью 27, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м., по адресу: <адрес> произведенным ООО «Авангард» от 31.05.2018г №, рыночная стоимость жилого помещения определена в размере 1 035 000 рублей. Собственники отказались от заключения договора об изъятии жилого помещения. Доказательств причинения ответчикам иных убытков не представлено (л.д.3-4).

Истец - Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г.Перми - о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, представитель Королева О.А. просит рассмотреть дело без участия представителя, в части удовлетворения убытков в виде компенсации за не произведенный капитальный ремонт возражает (л.д. 190).

Ответчик Шабалина Е.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Смирнова В.В. с исковыми требованиями согласна частично. Также просит взыскать компенсацию за не произведенный капитальный ремонт в размере 72600 руб., убытки в размере 31 000 руб., расходы по оплате оценочного расчета в размере 7500 руб. (л.д.186-187).

Представитель ответчика Калашникова-Заозерских М.Г. позицию своего доверителя поддержала.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом (л.д. 191)

Третье лицо - Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по г. Перми представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, просило рассмотреть дело без участия представителя (л.д.192).

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2 ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с ч.5 ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч.6 ст. 32 ЖК РФ).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч.7 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Исходя из содержания приведенных норм права, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

Из материалов дела следует, что Шабалиной Е.Н. и Смирнову В.В. принадлежит по ? доли в праве собственности на комнату в доме коридорной системы (помещение №) общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м., по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 20.01. 2005 года, №, договором безвозмездной передачи квартир в единоличную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН на 08.02.2018г. (л.д. 7, 8, 9-10,11-12).

Заключением межведомственной комиссии от 19.12.2016г. №, жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 15-16). На основании данного заключения начальником Управления жилищных отношений администрации г. Перми постановлено распоряжение от 29.12.2016г. № согласно которого собственникам жилых помещений в доме <адрес> необходимо освободить занимаемые жилые помещения в течение шести месяцев с момента получения уведомления; снести аварийный дом в течение шести месяцев с момента получения уведомления (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено распоряжение «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» и уведомление о сносе аварийного дома, в котором ответчикам разъяснено, что проживание в аварийном доме не безопасно, в связи с чем, рекомендовано освободить занимаемые жилые помещения, принять меры к сносу или реконструкции дома, (л.д. 19, 20, 21, 22).

20.06.2018г. управлением жилищных отношений администрации г. Перми ответчикам направлено предложение о заключении договора об изъятии принадлежащего им жилого помещения путем выкупа по рыночной стоимости на основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Оценочная копания «Авангард». Стоимость указанной изымаемой комнаты в доме коридорной системы (помещение №) общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м., по адресу: <адрес> составляет 1 035 090 рублей (л.д.23-103).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми № СЭД№ от 21.06.2018г. принято решение об изъятии для муниципальных нужд комнаты № по адресу: <адрес> в доме коридорной системы (помещение №) площадью 27, 5 кв.м. (л.д.18).

Вместе с тем, договор между истцом и ответчиком об изъятии жилого помещения не заключен, что подтверждается материалами дела, и лицами, участвующими в деле не оспаривается.

Ответчики, обратились в ООО «Авангард», с целью установления выкупной цены изымаемого жилого помещения, определения убытков, причиненных собственнику, в связи с изъятием жилого помещения, в том числе убытков: в связи с изменением места проживания, убытки в связи с переездом, с поиском другого жилого помещения, размер компенсации за не произведенный капитальный ремонт (л.д.27-103, 91-112).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При определении выкупной цены жилого помещения, и причиненных собственникам убытков, в связи с изъятием жилого помещения, суд исходит из заключения эксперта ООО «Оценочная копания «Авангард» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-103).

В соответствии с отчетом об оценке №, выполненным ООО «Оценочной компанией «Авангард» от 28.06.2016г. стоимость комнаты в доме коридорной системы (помещение №) общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м., по адресу: <адрес> составила 1 138 600 руб. в том числе: размер возмещения за комнату – 1 035 000 руб.; убытки связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность жилого помещения, связи с переездом, в связи с поиском другого жилого помещения - 31 000 руб.; размер компенсации за не произведенный капитальный ремонт – 72 600 руб.

Статья 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» относятся в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, ремонт крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года», утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2012 года, невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для предъявления собственником жилого помещения требований о включении сумм компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч.7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за не произведенный капитальный ремонт.

Исходя из вышеизложенного юридически значимым обстоятельством для разрешения вопроса о необходимости включения сумм компенсации за не произведенный капитальный ремонт в выкупную цену жилого помещения, является установление судом того обстоятельства, что снижение уровня надежности здания многоквартирного дома произошло в результате невыполнения наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома.

Само по себе признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на основании раздела 3 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, не свидетельствует о том, что именно отсутствие капитального ремонта дома привело к признанию его аварийным и данное обстоятельство не связано с иными причинами, в том числе с предельным сроком эксплуатации дома.

Согласно представленному техническому паспорту, жилой дом по <адрес> № - 1953 года постройки, имеет износ более 41 % (л.д.167-172)

Из технического отчета по обследованию несущих и ограждающих конструкции жилого помещения по адресу: <адрес> произведенного ООО «Профит-Тайм» от 21.11.2016г. следует, что дом не пригоден для дальнейшего проживания и его дальнейшая эксплуатации создает реальную угрозу жизни и здоровью людей. Необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий (л.д.122-172).

Суд, давая оценку заключению, представленного сторонами исходит из того, что оно (заключение) проведено экспертом, имеющим необходимые для проведения таких экспертиз образование и квалификацию. Заключение является четким, ясным, понятным и собранными по делу доказательствам не противоречат. Заключение мотивированно, в связи с чем, сомнений в его правильности или обоснованности не возникает, противоречия в выводах эксперта отсутствуют. При этом, заинтересованность эксперта в исходе данного дела судом не установлена.

Сумма по выкупу спорного жилого помещения, определена ООО «Оценочная компания «Авангард», с учетом, возникающих у собственника убытков, связанных с изъятием жилого помещения, но не включена истцом в сумму компенсации, размер которой позволяет ответчикам приобрести аналогичное по своим качествам имущество взамен изъятого.

На основании изложенного, суд считает возможным определить выкупную цену за жилое помещение, согласно заключению ООО «Оценочной компанией «Авангард», как, рыночную стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1 035 000 рублей.

При приобретении жилого помещения взамен ранее занимаемого у собственника не должно возникать убытков, вызванных недостатком денежных средств для приобретения нового жилого помещения.

Таким образом, суд находит обоснованным требования ответчика Шабалиной Е.Н. по взысканию убытков, в связи с изъятием для муниципальных нужд посредством выкупа жилого помещения: в связи с переездом, в связи с изменением места проживания, в связи с поиском другого жилого помещения, в связи с переездом в размере 31 000 руб., компенсацию за не произведенный капитальный ремонт в размере 72 600 руб.

Таким образом, с муниципального образования «Город Пермь» в пользу ответчиков подлежит взысканию выкупная цена в размере 1 138 600 руб. (1 035 000 + 72 600 + 31 000), по 569 300 рублей в пользу каждого

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (ч.5 ст. 35 ЖК РФ).

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

Из положений п.1, 2 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, следует признать Шабалину Е.Н. и Смирнова В.В. утратившими право пользования комнатой в доме коридорной системы (помещение №) общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25, 2 кв.м., по адресу: <адрес> и признать право собственности за муниципальным образованием «город Пермь» на комнату в доме коридорной системы (помещение №) общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25, 2 кв.м., по адресу: <адрес>, выселить данных лиц без предоставления другого жилого помещения.

Удовлетворяя требования истца в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения, суд принимает во внимание, что ответчиками допустимых и достоверных доказательств выселения из спорного жилого помещения не предоставлено. Ключи от жилого помещения истцу не переданы, акт приема-передачи жилого помещения не составлен, в связи с чем, ответчики имеют возможность пользоваться жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ответчиков на вышеуказанное жилое помещение и регистрации права собственности на него за муниципальным образованием «город Пермь».

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом положений приведенных выше норм права, а также заявленных требований, с истца в пользу Шабалиной Е.Н. подлежат взысканию расходы по оплате отчетов по оценке в размере 7 500 руб., понесенные Шабалиной Е.Н. на проведение оценочного заключения ООО «Оценочная компания «Авангард». Факт несения ответчиком данных расходов подтверждается материалами дела (л.д.176-180).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми удовлетворить -

Взыскать с муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми в пользу Шабалиной Е. Н. выкупную стоимость в размере 569 300 рублей 00 копеек за ? долю в праве общей долевой собственности на комнату в доме коридорной системы (помещение №) общей площадью 27, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м., по адресу: <адрес> расходы по оплате отчета по оценке в размере 7 500 рублей 00 копеек.

Взыскать с муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми в пользу Смирнова В. В. выкупную стоимость в размере 569 300 рублей 00 копеек за ? долю в праве общей долевой собственности на комнату в доме коридорной системы (помещение №) общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25, 2 кв.м., по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Шабалиной Е. Н. на ? долю, Смирнова В. В. на ? долю в праве общей долевой собственности на комнату в доме коридорной системы (помещение №) общей площадью 27, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 25, 2 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать утратившими право пользования Шабалину Е. Н. ? доли, Смирнова В. В. ? доли в праве общей долевой собственности на комнату в доме коридорной системы (помещение №) общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м., по адресу: <адрес>

Выселить Шабалину Е. Н., Смирнова В. В. из комнаты в доме коридорной системы (помещение №) общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м., по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать за муниципальным образованием «Город Пермь» право собственности на комнату в доме коридорной системы (помещение №) общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м., по адресу: <адрес>14.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Шабалиной Е. Н. на ? долю, Смирнова В. В. на ? долю в праве собственности на комнату в доме коридорной системы (помещение №) общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м., по адресу: <адрес> и регистрации права собственности на комнату в доме коридорной системы (помещение №) общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м., по адресу: <адрес> за муниципальным образованием «город Пермь».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:            (Л.И. Мехрякова)