Решение по делу № 2-3204/2021 от 05.02.2021

№ 2-3204/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2021 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Березиной Н.С.,

с участием прокурора Матвеевой С.А.,

представителя истца,

ответчиков Словохотовой А.В., Словохотова А.С., Ворожейкина В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГПОУ «Сыктывкарский политехнический техникум» к Словохотовой Алле Владимировне, Словохотову Антону Сергеевичу, Ворожейкину Владиславу Георгиевичу о расторжении договора, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГПОУ «Сыктывкарский политехнический техникум» обратилось в суд с иском о к Словохотовой А.В., Словохотову А.С., Ворожейкину В.Г. о расторжении договора найма от 29 января 2013 года, заключенный между ГПОУ «Сыктывкарский индустриальный колледж» и Словохотовой А.В., выселении из жилого помещения по адресу: ..., взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб., требования обоснованы тем, что Словохотовой А.В. на время работы в колледже, трудовые отношения прекращены, ответчики освободить жилое помещение отказываются.

Представитель истца на требованиях настаивала в полном объеме.

В судебном заседании ответчики иск не признали, пояснили, что в жилом помещении фактически проживают Словохотова А.В. и Ворожейкин В.Г., также в жилом помещении находятся личные вещи Словохотова А.С., на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что здание общежития по адресу: Сыктывкар, Катаева. 13 входит в состав государственного специализированного жилищного фонда Республики Коми и передано в оперативное управление Сыктывкарского индустриального колледжа (в настоящее время ГПОУ «Сыктывкарский политехнический техникум»).

29 января 2013 года между ГАУО СПО «Сыктывкарский индустриальный колледж» (правопреемником которого является ГПОУ «Сыктывкарский политехнический техникум») заключен договор найма жилого помещения в общежитии №02, по условиям которого Словохотовой А.В. с учетом члена семьи Словохотова А.С. предоставлено жилое помещение по адресу: ... для временного проживания в связи с трудоустройством в данное учреждение.

Договор заключен сроком на 1 год.

По данным поквартирной карточки в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с 25 января 2005 года зарегистрированы Словохотова А.В., Словохотов А.С.

С учетом данных обстоятельств, суд пришел к выводу, что правоотношения по найму сложились между сторонами с 25 января 2005 года.

В настоящее время в спорном жилом помещении фактически проживают Словохотова А.В. и Ворожейкин В.Г., тем не менее Словохотов А.С. хранит в данном помещении свои вещи (как им пояснено в судебном заседании).

Трудовые отношения с Словохотовой А.В. прекращены в 2017 году. При этом основания прекращения трудовых отношений какого-либо процессуального значения не имеют.

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г. в общежития подлежали вселению работники организаций на время трудовых отношений.

Нормы ст.61,92,94 Жилищного Кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 года, связывает наличие у граждан права пользования жилым помещением в общежитии с момента заключения ими договора найма специализированного жилого помещения с собственником жилого фонда либо уполномоченным им лицом.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как указано в части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В части 2 указанной статьи предусмотрен перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного Закона дополняет определенный в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с положениями статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих") (п. 6); лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих") (п. 8).

Исходя из приведенных положений законодательства, в силу статьи 13 Вводного закона для приобретения лицом права на дополнительные гарантии (невозможность выселения из занимаемого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения), установленные Жилищным кодексом РСФСР, необходимо, чтобы данное право возникло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.).

В этом случае положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются к правоотношениям по пользованию жилым помещениям и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, если обладающее таким правом лицо состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или имеет право состоять на данном учете.

На основании части 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях; если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

В судебном заседании ответчики пояснили, что на учете нуждающихся жилых помещениях не состоят.

С учетом установленных обстоятельств, договор найма прекратил свое действие, ответчик Словохотова А.В. утратила право на спорное жилое помещение, и подлежит выселению, также подлежат выселению Словохотов А.С. и ВорожейкинВ.Г., поскольку их права производны от прав Словохотовой А.В.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 6000 руб., т.е. по 2000 руб. с каждого.

на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать договор найма от 29 января 2013 года между ГПОУ «Сыктывкарский индустриальный колледж» и Словохотовой Аллой Владимировной расторгнутым.

Выселить Словохотову Аллу Владимировну, Словохотова Антона Сергеевича, Ворожейкина Владислава Георгиевича из жилого помещения по адресу: ....

Взыскать с Словохотовой Аллы Владимировны, Словохотова Антона Сергеевича, Ворожейкина Владислава Георгиевича в пользу ГПОУ «Сыктывкарский политехнический техникум» с каждого по 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 29 апреля 2021 года