Решение по делу № 2-937/2018 от 06.03.2018

Дело № 2- 937 Л/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Заикиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Авакьян Михаила Павловича к Захаровой Надежде Викторовне о разделе земельного участка,

Установил:

Авакьян М.П. обратился в суд с иском к Захаровой Надежде Викторовне о разделе земельного участка. Свои исковые требования истец после уточнения мотивирует тем, что ему принадлежат на праве собственности 2/3 доли земельного участка площадью 2585 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, относящегося к землям населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. Сособственником участка в оставшейся 1/3 доле является ответчица Захарова Н.В. На участке расположен жилой дом и надворные постройки.

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ., был произведен раздел жилого дома. Как следует из решения суда, дом был разделен по вертикали от фундамента до крыши, по Плану № экспертного заключения. истцу была выделена в собственность в счет 13/18 долей жилого дома правая и дальняя от фасада часть жилого дома, общей площадью всех частей здания 140,0кв.м., общей площадью жилого помещения 75,3кв.м., включающая в себя помещения: в жилом доме лит.А: вновь образованное помещение (проход) в правой задней части комнаты №, размером 1,00м х 3,00м, площадью 3,0кв.м., жилую комнату № площадью 22,0кв.м., жилую комнату № площадью 7,9кв.м., коридор № площадью 11,9кв.м., в жилой пристройке лит. «А1» - кухня № площадью 16,4кв.м., в жилой пристройке лит. «А2» - коридор № площадью 9,2кв.м., санузел № площадью 4,9кв.м.; в холодной пристройке лит.«а» - помещение № площадью 15,4кв.м., в мансарде лит. «а3» -коридор № площадью 6,3кв.м., коридор № площадью 2,5кв.м., помещение № площадью 20,9кв.м., в холодной пристройке лит.«а4» - помещение № площадью 9,5кв.м., в мансарде лит. «а5» - помещение № площадью 10,1кв.м. Ответчице была выделена в собственность в счет 5/18 долей жилого дома: левая передняя по фасаду часть жилого дома, общей площадью всех частей здания - 43,4кв.м., общей площадью жилого помещения (без учета площади неотапливаемых помещений) - 28,9кв.м., состоящая из помещений: в жилом доме лит. «А» - передняя левая часть жилой комнаты № площадью 18,6кв.м., в жилой пристройке лит. «АЗ» - прихожая № площадью 10,3кв.м., в холодных постройках: в мансарде лит. «а3» - помещение № площадью 14,5кв.м, из служебных сооружений -колодец лит. «Г6».

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. вступило в законную силу и находится в процессе исполнения, оформляются документы для постановки выделенной части дома на кадастровый учет. Вместе с тем, в настоящее время граница землевладений под жилым домом определена и известна, в силу чего земельный участок может быть разделен. В частности, как следует из апелляционного определения СК Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, раздел земельного участка может быть произведен с момента вступления в силу решения суда о разделе жилого дома, в том числе и до его исполнения.

Для раздела участка имеет значение расположение не только самих выделенных частей дома, но и принадлежность надворных построек. В решении суда от ДД.ММ.ГГГГ. имеется ссылка на предыдущее решение Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу №, которым за истцом единолично было признано право собственности на строение: баня с хозблоком лит.Г-Г1-Г4, ранее возведенное на участке. Право собственности на баню с двумя входящими в нее строениями хозблока за истцом зарегистрировано согласно трем свидетельствам о гос.регистрации права.

Раздел земельного участка возможно произвести с учетом состоявшегося раздела дома и расположения принадлежащих каждой стороне частей дома и надворных построек.

Как видно из плана БТИ, придомовой участок состоит из двора с домом в передней части и сада в дальней части, где построек не имеется. Все строения истца сгруппированы в правой передней части двора. Истцу принадлежит правая часть дома и баня с хозблоком лит.Г,Г1,Г4. Ответчице принадлежат строения в левой и дальней части двора: левая часть дома и выделенный ей колодец лит.Г6 в дальней части двора. Самовольная постройка септик лит. Г3 на раздел участка не влияет.

Слева между домом и границей соседнего слева участка имеется по кадастру проход шириной около 1м. Справа между домом и баней имеется проход шириной около 1,5м. Оба прохода по ширине нормативно достаточны для обеспечения каждой стороне доступа мимо своей части дома на выделяемую соответствующую дальнюю часть участка в сад, и каждому может быть выделено по отдельному проходу.

Вариант раздела участка представлен истцом согласно проектному плану кадастрового инженера Луневой Н.В.

По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, установившая, что в целом вариант раздела истца обоснован, экспертом был скорректирован.

Истец просит:

Произвести раздел между сособственниками земельного участка площадью 2585 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, относящегося к землям населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Выделить в собственность истцу Авакьяну Михаилу Павловичу в счет 2/3 долей в праве собственности: земельный участок площадью 1723кв.м., по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, в границах по точкам:

от точки 29 с координатами X <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в собственность ответчице Захаровой Надежде Викторовне в счет 1/3 доли в праве собственности: земельный участок площадью 862кв.м., по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, в границах по точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В связи с разделом земельного участка площадью 2585 кв.м. по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на него Авакьяна Михаила Павловича с одной стороны, Захаровой Надежды Викторовны с другой стороны, прекратить.

Взыскать в пользу истца с ответчицы уплаченную госпошлину при обращении в суд в сумме 15549 руб. 22 коп.

В судебном заседании истец Авакьян М.П. подтвердил заявленные исковые требования.

Представитель ответчика на основании нотариально удостоверенной доверенности ( л.д№) Бабушкин Д.Ю. подтвердил заявленные требования и пояснил, что в первоначальный иск внесены минимальные изменения в соответствии с заключением эксперта.

Ответчик по делу Захарова Н.В. в суд не явилась. Судом приняты меры к надлежащему извещению ответчика. Судебное извещение, направленное по адресу регистрации ответчика, возвратилось без вручения. На основании ст. 165.1 ГК РФ суд считает ответчика надлежащим образом извещённой о месте и времени судебного разбирательства. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца и его представителя и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами,

Истцу Авакьяну М.П. и ответчику Захаровой Н.В. принадлежит на праве долевой собственности земельный участок площадью 2585 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Доля Авокьяна М.П. – 2/3; доля Захаровой Н.В. – 1/3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.№ ), кадастровой выпиской о земельном участке ( л.д.№).

Истец Авакьян М.П. правомерно на основании ст. 252 ГК РФ обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о разделе в натуре земельного участка в соответствии с долями в праве. Экспертом предложен вариант раздела земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования, долями в праве и правом собственности на строения. ( л.д№ При этом площадь земельного участка истца согласно экспертизе составляет 1723 кв.м., площадь земельного участка ответчика – 862 кв.м, что соответствует идеальным долям в праве. Истец согласился с данным вариантом раздела, ответчик возражений против предложенного варианта раздела не представила.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Авакьян Михаила Павловича удовлетворить.

Произвести раздел между сособственниками земельного участка площадью 2585 кв.м. с кадастровым номером 50:34:0010206:1183, по адресу: <адрес>, относящегося к землям населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Выделить в собственность Авакьяну Михаилу Павловичу в счет 2/3 долей в праве собственности: земельный участок площадью 1723кв.м., по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, в границах по точкам:

от точки <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в собственность Захаровой Надежде Викторовне в счет 1/3 доли в праве собственности: земельный участок площадью 862кв.м., по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, в границах по точкам:

от точки <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Право долевой собственности Авакьян Михаила Павловича и Захаровой Надежды Викторовны на земельный участок площадью 2585 кв.м. по адресу: <адрес>, прекратить.

Взыскать в пользу Авакьяна Михаила Павловича с Захаровой Надежды Викторовны в счёт возмещения судебных расходов по оплате госпошлины 15549 руб. 22 коп.( Пятнадцать тысяч пятьсот сорок девять рублей 22 коп.)

Настоящее решение является основанием для прекращения государственной регистрации права долевой собственности Авакьян Михаила Павловича и Захаровой Надежды Викторовны на земельный участок площадью 2585 кв.м. по адресу: <адрес>

И для государственной регистрации права на соответствующий земельный участок за каждым из сособственников.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.