Решение по делу № 2-7511/2019 от 27.06.2019

УИД 11RS0001-01-2019-008993-97 Дело № 2-7511/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Алексеевой А.С.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

представителя истца Хозяиновой Я.В.,

представителя ответчика Торлопова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Бушеневой Е.И., Бушеневу И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском о признании Бушеневой Е.И., Бушенева И.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...; выселении Бушеневой Е.И., Бушенева И.В. из жилого помещения по адресу: ... снятии Бушеневой Е.И., Бушенева И.В. с регистрационного учета по адресу: ...; об обязании Бушеневой Е.И. заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: ... на состав семьи из двух человек.

Впоследствии администрация МО ГО «Сыктывкар» изменила исковые требования в части обязания заключить договор социального найма, просила обязать Бушеневу Е.И. заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: ... на состав семьи из двух человек.

В обоснование указано на то, что занимаемое ответчиками жилое помещение признано непригодным для проживания, решением суда на истца возложена обязанность предоставить ответчиком жилое помещение. Во исполнение решения суда ответчикам предложено равноценное жилое помещение для переселения, от вселения в которое они отказываются.

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивала.

Представитель Бушеневой Е.И. иск не признал.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Ранее в ходе рассмотрения дела Бушенева Е.И. и Бушенев И.В. иск не признали.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда.

В квартире сохраняют регистрацию по месту жительства: Бушенева Е.И. и её сын – Бушенев И.В.

В ходе рассмотрения дела ответчики пояснили, что в связи с непригодностью занимаемого жилого помещения им было предоставлено по договору временного пользования жилое помещение по адресу: ... В спорном жилом помещении они не проживают, но на момент выезда из спорного жилого помещения в нём оставались их личные вещи. Остались ли эти вещи в спорном жилом помещении им неизвестно, поскольку после их выезда туда самовольно вселился гражданин, ведущий асоциальный образ жизни.

Согласно акту межведомственной комиссии от 24.01.2014 здание по адресу: ... было введено в эксплуатацию в 1964 году. Наружные и внутренние капитальные стены – брусчатый; фундамент – кирпичные столбы; кровля – шатровая с покрытием из асбестоцементных листов, чердачное перекрытие – деревянное, утепленное. Степень благоустройства: печное отопление, электроосвещение – открытая проводка. При визуальном осмотре здания снаружи было выявлено: разрушение цокольной части здания (выпадение кирпичей); вследствие неравномерной просадки здания имеются деформации стен (перекосы), оконных и дверных блоков; венцы местами поражены гнилью. При осмотре мест общего пользования и комнаты №... выявлено: значительные перекосы полов, потолка; деформации стен (выпучивание, выпадение штукатурного слоя большими массивами); подоконные венцы поражены гнилью.

10.02.2013 межведомственной комиссией принято решение о несоответствии состояния жилого помещения по адресу: ... требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и признании ее непригодной для проживания в связи с фактическим износом в процессе длительной эксплуатации здания, приводящим к снижению до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований (заключение № 02).

Неудовлетворительное состояние указанного жилого помещения подтверждается также имеющимися в материалах гражданского дела № 2-6199/14 фотографическими снимками.

Жилое помещение по адресу: ... также признано в установленном порядке непригодным для проживания (акт межведомственной комиссии № 01 от 24.01.2014, заключение межведомственной комиссии № 01 от 10.02.2014).

Вступившим в законную силу 28.07.2014 заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 12.05.2014 по гражданскому делу № 2-4722/2014 на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность предоставить Бушеневой Е.И. на состав семьи два человека (Бушенева Е.И., Бушенев И.В.) жилое помещение в черте г. Сыктывкара по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта г. Сыктывкар, общей площадью не менее ..., взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ...

На исполнении в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по Республике Коми находится исполнительное производство № 16011/14/11022-ИП, возбуждённое в отношении администрации МО ГО «Сыктывкар» во исполнение заочного решения суда от 12.05.2014.

Заочное решение суда к настоящему времени не исполнено.

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» в настоящее время предлагается ответчикам принять во исполнение заочного решения суда от 12.05.2014 жилое помещение по адресу: ...

Указанное жилое помещение представляет собой жилую комнату, имеет общую площадь ..., из них: ... – жилая площадь, ... – вспомогательная площадь (шкаф).

Данное жилое помещение располагается в многоквартирном жилом доме, использовавшемся ранее в качестве общежития.

Жилое помещение по адресу: ... расположено на втором этаже здания, на котором, помимо иных жилых комнат, расположены места общего пользования (умывальные, коридоры, кухни, ванные, туалеты, санузлы) площадью ...

Ответчиками указано на несогласие с принятием данного жилого помещения в счет исполнения заочного решения суда от 12.05.2014, полагают, что подлежит предоставлению помещение с большей площадью. Кроме того, ответчики пояснили, что не согласны на вселение в общежитие. Могут согласиться на вселение в общежитие только при условии предоставлении двух комнат.

В соответствии со ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

При этом в силу ч. 2 указанной статьи, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Аналогичная правовая позиция изложена в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с непригодностью для проживания занимаемого жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать следующим требованиям: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Доводы ответчиков о несоответствии квартир по количеству жилых комнат и размеру жилой площади правового значения не имеют.

Как следует из материалов дела, решением суда на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность предоставить жилое помещение общей площадью не менее 11,2 кв.м, ответчикам предложено отвечающее санитарным требованиям благоустроенное жилое помещение общей площадью 17,1 кв.м., находящееся в том же населенном пункте.

Предлагаемое жилое помещение по адресу: ..., в понимании ст. 89 Жилищного кодекса РФ, равнозначно жилому помещению по адресу: ... даже с учётом права пользования помещениями общего пользования. Так, на занимаемое жилое помещение приходится ... площади помещений общего пользования (котельная, туалеты, коридор), в том время как на предлагаемое жилое помещение приходится ...м площади помещений общего пользования (умывальные, туалеты, коридоры, кухни, ванные, туалеты, санузлы).

С учетом изложенного, суд находит исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежащими удовлетворению, на Бушеневу Е.И. подлежит возложению обязанность заключить с администрацией МО ГО «Сыктывкар» договор социального найма жилого помещения по адресу: ... на состав семьи из ... Бушенева Е.И., Бушенев И.В., в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Указанный срок суд находит разумным. При этом Бушенева Е.И., Бушенев И.В. подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...6 и выселению из указанного жилого помещения.

Указанное в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ...

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить.

Признать Бушеневу Е.И., Бушенева И.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Обязать Бушеневу Е.И. заключить с администрацией МО ГО «Сыктывкар» договор социального найма жилого помещения по адресу: г.... на состав семьи из двух человек: Бушенева Е.И., Бушенев И.В., в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Выселить Бушеневу Е.И., Бушенева И.В. из жилого помещения по адресу: ...

Настоящее решения является основанием для снятия Бушеневой Е.И., Бушенева И.В. с регистрационного учета по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                  Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 10.12.2019.