Решение по делу № 2-595/2020 от 12.03.2020

<данные изъяты> № 2-595 /2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым                                     04.06.2020

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. с участием прокурора Хайруллиной Т.М. при помощнике судьи Кралиной Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Л. А. к Савельеву А. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что ей принадлежит жилое помещение по адресу – <адрес> на основании договора купли-продажи от *дата*, в *дата* году она вселила в квартиру ответчика, поскольку ему нужна была регистрация по месту жительства с целью трудоустройства. Но ответчик так и не трудоустроился, отказывается нести расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых с учетом его регистрации, что влечет для нее, истицы, негативные последствия в виде блокировки ее банковских счетов в связи с взысканием с нее, как собственника жилого помещения, задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Позднее представитель истицы адвокат Кочетова К.С. исковые требования увеличила, просила выселить ответчика из принадлежащей истице квартиры, поскольку ответчик проживает в квартире без законных к тому оснований, несмотря на неоднократные требования истицы освободить жилое помещение, у него есть ключи от квартиры, также в квартире находятся его вещи. В судебном заседании представитель истицы Кочетова К.С. исковые требования поддержала.

Ответчик по повторному вызову в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, применительно к ст.119 ГПК РФ и в силу ст.165.1 ГК РФ, возражений против иска не представил, об отложении слушания дела не просил.

Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, мнение прокурора, не возражавшей против удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу – <адрес> принадлежит на праве собственности истице Савельевой Л.А. на основании договора купли-продажи от *дата*, обременение – ипотека в силу закона, с использованием кредитных средств <данные изъяты> что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП Росреестра.

Согласно сведениям ЖЭУ и ОМВД, ответчик значится зарегистрированным по месту жительства в принадлежащей истице квартире.

В соответствии со ст.34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, а в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. В силу ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Следовательно, применительно к ст.31 ЖК РФ, ввиду отсутствия близкого родства (родители-дети) ответчик не является членом семьи истицы, собственника спорной квартиры, в связи с этим самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел. Следовательно, после требования истицы о выселении, ответчик проживает в принадлежащей истице квартире без законных оснований.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ввиду отсутствия у ответчика права пользования принадлежащим истице жилым помещением, ответчик подлежит выселению из жилого помещения на основании решения суда в связи с утратой права пользования.

Вследствие удовлетворения иска, в соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, в связи с этим дополнительного закрепления данного правового последствия в виде снятия ответчика с регистрационного учета в резолютивной части решения не требуется.

    Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савельевой Л. А. удовлетворить.

Признать Савельева А. Д. утратившим право пользования жилым помещением по адресу – <адрес>.

Выселить Савельева А. Д. из жилого помещения по адресу – <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский городского суд.

Решение принято судом в окончательной форме 11.06.2020

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда____________________

Решение/определение не вступило в законную силу: 11.06.2020

Подлинник решения/определения хранится в деле № 2-595 /2020

(УИД 89RS0003-01-2020-000610-23) том № 1 в Надымском городском суде ЯНАО.