Решение от 22.12.2014 по делу № 2-5898/2014 от 27.10.2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Жилищно-строительному кооперативу «Павшино,9», третье лицо Закрытое акционерное общество «Строительное управление № 155» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ЖСК «Павшино,9» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, Ильинский бульвар, <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «АРТ-Проект» являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «Павшино,9» был заключен Договор об участии в ЖСК № 101237/Ж04054. По условиям которого, истцы вступили в ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, Павшинская Пойма, мкр. 2, <адрес>. Основные проектные характеристики: квартира расположена на 16 этаже, секция 4, условный номер 2, ориентировочной площадью всех помещений 74,25 кв.метров. Общий паевой взнос истцов составил 4238250,00 рублей. Свое обязательство по внесению паевого взноса истцы выполнили надлежащим образом и в полном объеме. Разрешением Администрации городского поселения Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ № RU 50505102-272 дом введен в эксплуатацию. Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Ильинский бульвар, <адрес>. Просят признать за ними право общей совместной собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Ильинский бульвар, <адрес> взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 11200,00 рублей.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Павшино, 9» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.

Представитель третьего лица ЗАО «СУ №155» в судебное заседание не явился, извещался судом.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение представителя истцов, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 и ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 и ООО «АРТ-Проект», являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «Павшино,9» был заключен договор об участии в ЖСК № 101237/Ж04054.

В соответствии с предметом данного договора в целях удовлетворения потребностей Пайщиков в жилье, Пайщики вступили в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 2, <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой указаны в п. 1.5 настоящего Договора. Подписав настоящий договор, Пайщики выражают согласие и присоединяются к единым условиям членства в ЖСК, изложенные в уставе ЖСК, с которым они ознакомлены заранее.

В соответствии с п. 1.5 Договора после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиками обязательств по внесению паевого взноса, Пайщики приобретают право на оформление в общую совместную собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: МО, <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 2, <адрес>, имеющей следующие проектные характеристики: квартира, расположена на 16-ом этаже, секция № 4, условный номер 2, ориентировочной площадью всех помещений 74,25 кв.м.

Согласно п. 1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства жилого дома, в котором будет расположена квартира, указанного в п. 1.1. Договора – не позднее декабря 2011 года.

В соответствии с п. 2.1 Договора общий размер взносов, подлежащих внесению Пайщиками для получения Квартиры составляет 4238250,00 рублей.

Свои обязательства истцы исполнили в полном объеме, что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными документами.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50505102-272 от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Администрацией городского поселения Красногорск, объект капитального строительства введен в эксплуатацию.

Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> объекту капитального строительства был присвоен почтовый адрес: <адрес>, Ильинский бульвар, <адрес>.

Учитывая, что обязательства по договору истцами были выполнены в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, истцы пользуются квартирой, суд считает необходимым признать за ними право общей совместной собственности на испрашиваемое жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах суд считает, что в пользу истцов следует взыскать с ответчика понесенные по делу судебные расходы, а именно уплаченную государственную пошлину в размере 11 200,00 рублей.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░, 9» ░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11200,00 ░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░ №

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░1

░░.░░.░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░,9», ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 155» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░,, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 193 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░, 9» ░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11200,00 ░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░.░. ░░░░░░░░░.