Решение по делу № 2-1840/2018 от 14.03.2018

Дело №2-1840/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Д. В. к ЗАО «ДВМ группа» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Д.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «ДВМ группа» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование исковых требований указано, что <дата> между Кузнецовой Д.В. и ЗАО «ДВМ группа» был заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым участник долевого строительства обязался выплатить цену договора в размере <данные изъяты> руб., а ЗАО «ДВМ группа» приняло на себя обязательство передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок не позднее <дата>, однако ответчик свое обязательство не исполнил. Количество дней просрочки обязательств по передачи объекта долевого строительства составляет 362 (с <дата> по <дата>). Размер неустойки составляет 560 471 руб. Истец полагает, что оснований для уменьшения размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ не имеется. Истцом направлена в адрес ответчика претензия о выплате неустойки, однако претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 560471 руб., штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке, компенсацию морального вреда 50 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Полякова Н.Б. поддержала требования в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «ДВМ группа» в судебное заседание не явился, о слушании извещен, возражений на иск не представил.

Выслушав сторону истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ Федерального закона от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.6 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что <дата> между сторонами был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Цена договора составила <данные изъяты> руб. В соответствии с п. 3.5, 5.1 договора, застройщик принял на себя обязательство по передаче объекта долевого строительства в течение 3-х месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (2014 г.), то есть не позднее <дата>. (л.д. 8-19).

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> с ЗАО «ДВМ группа» в пользу Кузнецовой Д. В. взыскана неустойка за просрочку исполнения обязательств по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве за период с <дата> по <дата> в размере 1320030,00 руб., компенсация морального вреда 5000 руб., штраф 250000 руб. (л.д.25-29).

Оплата по договору участником долевого строительства произведена в полном объеме, что установлено вышеуказанным решением суда.

До настоящего времени квартира истцу не передана. Истцом 22.02.2018г. направлена претензия ответчику о выплате неустойки (л.д.6,7), однако неустойка ответчиком не была выплачена.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период со 02.04.2017 г. по 01.04.2018 г. Истцом представлен расчет неустойки за указанный период, выполненный в порядке ч.2 ст.6 214-ФЗ, с учетом изменения ставки рефинансирования. Сумма неустойки составляет 560 471 руб. (л.д.3). Ответчиком расчет не оспорен. Проверив расчет, суд находит его правильным.

В силу ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 1 и частью 2 ст.333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Поскольку ответчиком о снижении размера неустойки не заявлено, суд считает возможным взыскать неустойку в заявленном размере.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Ответчиком нарушено право истца на получение объекта долевого строительства в сроки, установленные договором, в связи с чем подлежит взысканию компенсация морального вреда. При учете степени нравственных страданий, причиненных потребителю неисполнением договора, и степени вины ответчика в просрочке исполнения обязательства суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании компенсации морального вреда в сумме 10 000 руб.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Требование потребителя о выплате неустойки не было урегулировано ответчиком в досудебном порядке, поэтому подлежит взысканию штраф, установленный ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей». Сумма штрафа составляет 285235,50 руб. Оснований для снижения штрафа суд не усматривает.

Согласно ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход муниципального образования Пушкинский муниципальный район издержки в виде подлежащей уплате государственной пошлины 8804,71 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузнецовой Д. В. к ЗАО «ДВМ группа» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «ДВМ группа» в пользу Кузнецовой Д. В. неустойку за период с 02.04.2017г. по 01.04.2018г. 560471руб., компенсацию морального вреда 10000 руб., штраф 285235,50 руб.

Требование истца о взыскании остальных сумм компенсации морального вреда, штрафа оставить без удовлетворения.

Взыскать с ЗАО «ДВМ группа» в доход муниципального образования Пушкинский муниципальный район <адрес> государственную пошлину 8804,71 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2018г.

Судья: