Решение по делу № 2-860/2024 от 15.03.2024

Дело № 2-860/2024

УИД: 68RS0004-01-2024-000874-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов                                 05 декабря 2024 года                         

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мурановой О.В.,

при секретаре Парамоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Близнецова Д. И. к Близнецовой М. И., Близнецовой А. И., Тимофеевой Т. В. о признании права собственности на объект незавершенного строительства и выплате компенсации,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Близнецов Д.И. обратился в суд с иском к Близнецовой М.И., Близнецовой А.И., Близнецову В.А. о прекращении право общей долевой собственности, признании права собственности на объект незавершенного строительства, возложении обязанности, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Близнецов И.В., наследниками которого являются: сын – Близнецов Д.И., дочь – Близнецова М.И., дочь – Близнецова А.И., отец – Близнецов В.А. Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Близнецову И.В. был предоставлен земельный участок в аренду сроком на три года площадью 0,06 га по <адрес>, для проектирования и строительства индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ начальником инспекции Госархстройнадзора выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Красносвободненским сельсоветом принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, назначение земельного участка – земли поселений, о чем в похозяйственной книги № администрации <данные изъяты> сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, дата начала ДД.ММ.ГГГГ – дата окончания ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись администрацией <данные изъяты> сельсовета Тамбовского района Тамбовской области. В установленный срок наследодатель Близнецов И.В. не успел закончить строительство жилого дома. Согласно техническому плану незавершенного строительства кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время степень готовности объекта незавершенного строительства – жилого дома 50 %. Местонахождение земельного участка на котором расположен объект незавершенного строительства, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует местонахождению земельного участка, предоставленного в аренду для строительства индивидуального жилого дома. Оформить наследственные права на объект незавершенного строительства у нотариуса не представляется возможным, т.к. право собственности наследодателя на спорный объект недвижимости в ЕГРН зарегистрировано не было.

На основании изложенного истец просит прекратить право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, признать за Близнецовым Д.И. право собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, назначение объекта индивидуальный жилой дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 50 %, площадь застройки 116,8 кв.м, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Заботновой Н.В.. Обязать Близнецова Д.И. выплатить в пользу Близнецовой М.И., Близнецовой А.И., Тимофеевой Т.В., денежную компенсацию за причитающиеся им ? доли (по ? доли каждой) в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> руб. каждой (всего <данные изъяты> руб.).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ответчика Близнецова В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу приостановлено до истечения шестимесячного срока для принятия наследства после его смерти.

Определением суда ответчик Близнецов В.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, заменен на правопреемника Тимофееву Т.В.

В судебное заседание истец Близнецов Д.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности Попова Ю.О. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, исковые требования в части прекращения права общей долевой собственности не поддержала, поскольку после право общей долевой собственности на объект недвижимости не зарегистрировано в ЕГРН, свидетельства о праве на наследство не выдавались в отношении объекта незавершенного строительства.

Ответчики Близнецова А.И., Близнецова М.И., Тимофеева Т.В. в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв на иск, в котором просят рассмотреть дело без их участия, указав, что исковые требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица администрация Тамбовского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно статьям 1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со статьями 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Близнецов И.В. (л.д. 10, 11).

Согласно сообщению нотариуса (л.д. 58), наследниками, подавшими заявление о принятии наследства после смерти Близнецова И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: дочь наследодателя – Близнецова М.И., дочь наследодателя – Фокина (Близнецова) А.И., сын наследодателя – Близнецов Д.И., отец наследодателя – Близнецов В.А., мать наследодателя – Близнецова Н.П.

Близнецова Н.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Близнецов В.А. принял в установленный законом срок наследство после смерти своей супруги Близнецовой Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти своего сына Близнецова И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Близнецов В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти, которого наследство приняла дочь - Тимофеева Т.В. в установленный законом срок, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, анализируя установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что имущество, в том числе имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю Близнецову И.В на день его смерти ДД.ММ.ГГГГ, перешли в равных долях к Близнецову Д.И., Близнецовой (Фокиной) М.И., Близнецовой А.И., Тимофеевой Т.В. по ? доли за каждым.

Судом установлено, и подтверждается письменными материалами дела, что согласно постановлению администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № Близнецову И.В. был предоставлен земельный участок в аренду сроком на три года площадью 0,06 га по <адрес>, для проектирования и строительства индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ начальником инспекции Госархстройнадзора выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Красносвободненским сельсоветом принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, назначение земельного участка – земли поселений, о чем в похозяйственной книги № администрации <данные изъяты> сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, дата начала ДД.ММ.ГГГГ – дата окончания ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись администрацией <данные изъяты> сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

На день смерти наследодателя Близнецова И.В. строительство жилого дома не завершено.

Согласно техническому плану незавершенного строительства, подготовленного кадастровым инженером Заботновой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, степень готовности объекта незавершенного строительства расположенного по адресу: <адрес>, назначение объекта индивидуальный жилой дом, 50 %. площадь застройки 116,8 кв.м.

Местонахождение земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует местонахождению земельного участка, предоставленного в аренду для строительства индивидуального жилого дома.

В силу п. 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Согласно справке о рыночной стоимости оценщика Горбунова М.А., представленной истцом в материалы дела, рыночная стоимость спорного объекта незавершенного строительства составляет 350 000 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Данная оценка сторонами не оспорена в ходе судебного разбирательства.

Следовательно стоимость ? доли объекта незавершенного строительства составит 87500 руб.

Ответчики Близнецова М.И., Близнецова А.И., Тимофеева Т.В. представили в материалы дела письменный отзыв на иск, в котором указали, что исковые требования Близнецовая Д.И. признают в полном объеме, согласны на компенсацию своей доли в размере <данные изъяты> руб.

Учитывая, что наследники достигли между собой соглашение по вопросу раздела наследственного имущества, суд находит исковые требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства за истцом и выплате компенсаций ответчикам, подлежащие удовлетворению в полном объеме.

Исковые требования в части прекращения права общей долевой собственности на спорный объект недвижимости представителем истца в судебном заседании не поддержаны, а также с учетом того обстоятельства, что право собственности за наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке, свидетельства о праве на наследство в отношении спорного объекта недвижимости наследникам не выдавались, суд находит данные требования не подлежащие удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Близнецова Д. И., СНИЛС №, удовлетворить частично.

Признать за Близнецовым Д. И., СНИЛС №, право собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, назначение объекта индивидуальный жилой дом, степень готовности объекта незавершенного строительства 50 %, площадь застройки 116,8 кв.м, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Заботновой Н. В..

В удовлетворении исковых требований о прекращении права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства отказать.

Обязать Близнецова Д. И., СНИЛС №, выплатить в пользу Близнецовой М. И., паспорт №, Близнецовой А. И., №, Тимофеевой Т. В., паспорт №, денежную компенсацию за причитающиеся им ? доли (по ? доли каждой) в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> руб. каждой (всего <данные изъяты> руб.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                            О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 16 декабря 2024 года

Судья                            О.В. Муранова