Решение по делу № 2-2462/2016 ~ М-874/2016 от 04.02.2016

Дело 2-2462(2016)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2016г. Мотовилихинский суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.

при секретаре Шаляпиной Л.,

с участием истицы Антоновой Е.В., представителей ТСЖ «Уральская, 53» председателя ТСЖ Бортниковой В.Ф., адвоката Белик А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Е.В. к ТСЖ «Уральская, 53» о возложении обязанности произвести перерасчет, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Антонова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Уральская, 53» о возложении обязанности произвести перерасчет за весь исковой период.

12.04.2016г. Антонова Е.В. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к ТСЖ «Уральская, 53» о возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, указав в заявлении, что ТСЖ «Уральская 53» на протяжении 5 лет и 10 месяцев создания не выполняет Правила содержания жилья, утвержденные Правительством РФ, не предоставляет все услуги (или предоставляет услуги ненадлежащего качества), не делает перерасчетов: за временное отсутствие истца во время командировок, отпусков, проведения выходных за городом в садоводческом товариществе (оригиналы санаторно-курортных книжек и копии ж/д билетов представлены суду, справки из сада «Уралочка» ответчице представлены заказными письмами, факсами), за перебои в предоставлении услуг, за услуги ненадлежащего качества. Ответчица Бортникова В.Ф. с 01.07.2010г. не выполняла, не выполняет и сейчас Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Правительства № 307 от 23.05.2006г. и №354 от 06.05.2012г. по содержанию дома Уральская, 53. Ответчица должна признать этот факт. И она не имела и не имеет права предъявлять счета за не предоставленные услуги. До 01.07.2010г. дом находился в УК «КОД», которая имела также недостатки в работе. Истец в срок составляла мировым судьям участка №26 Нигаметзяновой О.В. и Истомину К.Д. свои обоснования по оплате только полученных услуг и услуг надлежащего качества. Истцом представлена копия определения об отмене судебного приказа от 06.12.2005г. по гр. делу №2-1095(2005г.) и обращение к главному инженеру УК «КОД», после получения которых бывшие управдомы снимали свои требования по оплате не предоставленных услуг. В целом у мировых судей участка №26 находится порядка 3-4-5 определений за 2000-2010 гг. об отмене судебных приказов в отношении ее, т.к. и «Жилсервис» и УК КОД прекрасно знали, что не выполняют Правила и нормы содержания жилищного фонда и не предъявляли счетов за услуги ненадлежащего качества (ведь ГВС отсутствовала с момента сдачи дома), а ответчица Бортникова В.Ф. нагло не выполняет весь объем работ или предоставляет услуги ненадлежащего качества, что истец фиксирует актами и телефонными звонками в ПСК и Администрацию Мотовилихинского района. Руководители ЖКО ФИО7 и ФИО8 видят ее в своем кабинете ежемесячно, а ФИО8 даже ходил с ней в Правление ТСЖ "Уральская 53", чтобы она в присутствии его вручила ответчице заявление на перерасчет, но перерасчет все равно не сделан.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ истец вносила оплату до 10-го числа месяца, следующего за отчетным. ТСЖ же принимает оплату до 30-го числа месяца, следующего за отчетным. Поэтому истец просит суд применить ставку рефинансирования ЦБ РБ за внесенные предоплаты за весь период существования ТСЖ «Уральская 53» (с 01.07.2010г. по настоящее время).

Ответчица прекрасно знала, что ее сын с 08.2012г, живет в другом месте. Ответчица обязана знать о количестве проживающих в каждой квартире, а не предъявлять ей за прописанного, но не проживающего сына. В иске имеется справка ООО «Квартал», выданная ФИО15, 07.06.1986 в том, что он с 01.08.2012 г. по 31.01.2015 г. (на момент рассмотрения предыдущего дела) оплачивает ЖКУ по Юрша, 80. Как собственник ? квартиры по Уральской 53-33 он обязан оплачивать расходы по содержанию жилья (фактически – это лишь зарплата председателю Бортниковой В.Ф., потому что содержание не отвечает Правилам, а ЖКУ (ХВС, ГВС, водоотведение) гражданин должен оплачивать лишь в одном месте, независимо от прописки. Просит обязать ТСЖ сделать перерасчет за весь период не проживания сына с 01.08.2012 по 01.06.2015 на 1-го человека. Расчет: (ГВС 353,80 + ХВС 123,78 + ВО 121,42)*34 мес. - <данные изъяты>.

За весь период существования ТСЖ председатель ни разу не приняла ее заявлений на перерасчет ЖКУ. Выпихивала ее из комнаты правления 18.12.2012г., 14.10.2015г., рвала заявления на перерасчет, факсовые заявления о перерасчете за временное отсутствие игнорировала. Заказные письма председатель Бортникова не получает, а когда получает – замазывает свою подпись корректором. Письма возвращаются ей с пометкой «истек срок хранения». Многократно отправляла заявления факсом, прикладывая факсовый отчет. Бортникова не делает перерасчет ЖКУ все равно. Просит суд обязать ответчицу сделать перерасчет ЖКУ за время ее отсутствия за весь период иска. Расчет: (<данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ истец представила доказательства неоказания услуг и оказания услуг ненадлежащего качества. Доказательством не предоставления ГВС является заключение ООО УК КОД №/ж об отсутствии обратной линии ГВС от ЦТП-37 от жилого <адрес> того, имеется акт от 31.10.2011г., представленный Бортниковой, о прокладке ГВС по техподполью жилых домов № на сумму <данные изъяты>, что доказывает отсутствие ГВС на протяжении 1987-2012 гг. 25 лет! Истец просит суд снять начисление этой услуги за весь период иска до запуска обратки. Также истец ходатайствует о рассмотрении правомерности налаживания принудительной обратки на чердаке дома. Если произойдёт авария, то с потолка истца польет грязный душ? Расчет: ГВС*34месяцев=<данные изъяты>. Расчет за весь период отсутствия ГВС: <данные изъяты> руб.

В деле имеется страница из журнала аварийно-диспетчерской службы по <адрес> от 12.05.2012г., которая подтверждает факт предоставления услуги ненадлежащего качества. Вызывает недоумение договор ТСЖ «Уральская,53» с аварийной службой в микрорайоне Велта на <адрес>, заключенный Бортниковой В.Ф., чтобы она не могла физически снять копии своих частых телефонных обращений. Согласно Правилам содержания жилищного фонда, утвержденным Постановлением Правительства РФ, если зафиксирован хоть один факт не предоставления услуги или предоставления услуги ненадлежащего качества – нельзя предъявлять плату за услугу за весь месяц. Воды горячей не было с 28.03.2016 по 06.04.2016.

Собственники жилья Уральская,53 подписали 4 акта об оказании услуг ненадлежащего качества, а 17 квартир из 35 подписали обращение к председателю ТСЖ об устранении недостатков в работе. В ноябре 2015г. истец обратилась в ИГЖН по проверки начислений ОДН по ГВ и ХВ. Ответчица получила предписание, снизила начисление с <данные изъяты> до <данные изъяты>, но это все равно в 10 раз выше, чем у всех ТСЖ и УК в г.Перми. Просит суд обязать ответчицу сделать перерасчёт. Расчет: <данные изъяты>.

У истца в угловой квартире промерзли углы и стена в кухне сразу после создания ТСЖ, потому что температура в квартире с зимы 2010-2011гг. упала на 5 градусов. Если в квартире промерзли углы и стены - значит, отопления недостаточно. В ванной комнате +28 градусов не было никогда! В декабре 2012г. ответчица нарушила закон, самовольно отключила истцу отопление на 4 дня в 30-градусный мороз. Тут углы, стены и промёрзли капитально. Только вмешательство прокуратуры в лице ФИО9, Инспекции вневедомственного контроля в лице ФИО10 и зам.нач. ЖКО их района ФИО8 заставило включить тепло зарвавшуюся ответчицу. Просит суд обязать ответчицу снять оплату отопления за весь период иска. Расчет: <данные изъяты>.

В 2013г. истец вызывала Инспекцию государственного жилищного надзора. Ответчица получила предписания об обязательном ремонте межпанельных швов. В деле имеется вопиющий акт о приемке работ за 12 п.м. швов на весь дом! Подложные документы представлены Бортниковой В.Ф. 4 мужика 2 месяца скалолазами висели на доме за 12 т.р.? Абсурд. Явно председатель рассчиталась наличкой, что недопустимо. Просит суд обязать ИГЖН проверить акт о заделке швов на <адрес>.

Судом по делу 2-257/2015 приняты справки с места работы истца о среднем заработке, а оплата ЖКУ вместе с электроэнергией и газом не может превышать 22% дохода. Имея зарплату в 20 т.р., как можно 5-7 т.р. платить за ЖКУ? Тем более, что ТСЖ «Уральская 53» не выполняет Правила содержания жилищного фонда на протяжении всех 5,5 лет создания, а квартплата в Мотовилихинском районе в 1,5-2 раза выше, чем в других районах г. Перми. Истец неоднократно предоставляла ответчице копии платежек своих коллег по работе из разных районов г.Перми. У всех начисления в 1,5-2 раза ниже, чем в их ТСЖ. Просит суд обязать ИГЖН разобраться в правильности начислений квартплаты в Мотовилихинском районе, и, конкретно, в ТСЖ Уральская 53.

Истец неоднократно с 2011г. обращалась в Прокуратуру Мотовилихинского района о правомерности создания ТСЖ «Уральская 53». Сама истец всегда возражала против создания ТСЖ, работая более 30 лет на Мотовилихинских заводах экономистом, и, зная точку безубыточности ТСЖ - 5 подъездов многоквартирного дома, а не два, как на Уральской 53. Ответчица четыре месяца (в 01.2010-04.2010г.) уговаривала истца подписать заявление создании ТСЖ, истец возражала. Считает, что Бортникова В.Ф. подделала ее подпись. Голосование было заочным, собрание не проводилось. Считает, что подделана была не только ее подпись. Просит суд вынести определение в адрес Инспекции Жилищного Надзора и Прокуратуры Мотовилихинского района целью организации проверки о правомерности создания ТСЖ «Уральская,53». ИГЖН и РОВД провели весной 2016г. формальную проверку, жильцов не опрашивали на предмет подлинности подписей, ограничились только процентным соотношением протокола заочного голосования. Истец уверена, что до проверки ее документы на собственность были в папке «за», а в ходе проверки ответчика заменила ее голос, в 2016г. вместо 2010г.

Свою деятельность на посту председателя ТСЖ ответчица начала с установки общедомовых приборов учета, обложив поборами собственников по <данные изъяты> в течение 8 месяцев, а УК КОД бесплатно поставила все приборы учета на своем жилом фонде. Приборы, безусловно, ставят на циркулирующую воду! Надо было сначала наладить циркуляцию, а потом ставить приборы, поэтому в своих пояснениях к исковому заявлению ответчица нагло врет, что жильцам стоимость установки общедомовых приборов не предъявляла. Истец предъявляет суду документы, подтверждающие факт начислений, даже заверенные подписью и печатью ответчицы. Просит суд обязать ответчицу снять начисление этих сумму. Расчет: <данные изъяты>*8 м-цев=<данные изъяты>

Истец представила в суде договор № от 12.11.2010г. с ООО «Новогор-Прикамье», а договор с ПСК № - не подписан председателем Бортниковой В.Ф. и имеет штамп «Экземпляр энергоснабжающей организации», из чего следует, что ТСЖ не платило ПСК более 3-х лет (так ГВС не было ведь), а деньги с жильцов собирались исправно. Т.е. председатель Бортникова как председатель не платит в ПСК, а как жилец <адрес> - оплачивает сама ГВС?! Абсурд. На собрании 15.10.2015г. на вопрос жильцов, платит ли она сама квартплату, ответчица ответила: не обязана отчитываться. Как же не обязана? Стендов информационных в подъездах нет! Ни сантехника не знает, ни электрика, ни бухгалтера. «Вам зачем?» - говорит ответчица. В доме очень много пенсионеров, с интернетом не все знакомы, да и в интернете - сплошные судебные дела по их ТСЖ на сайтах Пермского Арбитражного Суда и 17-го Апелляционного Суда Пермского края.

В материалах дела суда по делу 2-257/2015 есть Акт о приемке в эксплуатацию законченного капитального ремонта элемента жилого здания от 31.10.2013г., который доказывает, что лифт в доме не работал с 15.07. по 31.10.2013г. Просит суд потребовать от ответчицы перерасчет за не предоставленную услугу за 3,5 месяца. Бесшумно, как того требуют Правила содержания жилья, лифт работал только полгода, а с 07.2014 г. шумит также, как и в 1987-2013 гг. – услуга ненадлежащего качества. Дому по Уральской 53 через 1 год исполняется 30 лет. Можно было потерпеть, а не обдирать жильцов по <данные изъяты> У ее родных и знакомых по <адрес> установили новые испанские лифты «ОТИС» бесплатно для жильцов в год 30-летия домов, большинство лифтов Щербинских, зачем им кабина лифта с названием Могилев? Расчет: <данные изъяты>*70 м-цев=<данные изъяты> (за отсутствие бесшумности на протяжении 5,5 лет). Расчет: <данные изъяты> (предъявлено истцу в 07.2013 г. за якобы «новый» лифт, пролежавший на складе г.Могилев с 1986 г., с аварии на Чернобыльской АЭС! – просит суд организовать проверку лифта на допустимый уровень рентген-излучения.

Бортникова В.Ф. оборудовала офис ТСЖ во втором подъезде дома вместо пункта охраны правопорядка. Сделала там евроремонт, установила душевую кабину, декоративные панно на стенах, мягкая мебель?, за счет собственников. Расходы относит на общедомовые нужды, что недопустимо.

Как следует из акта проверки электросчетчика Энергосбытом, куда истец обратилась с проверкой, ответчица запитала общедомовые приборы учета на счетчик истца, за что ответчица должна нести уголовную ответственность. В сентябре 2011г. ответчица самовольно отключила истцу э/энергию. Истец находилась в отпуске. В холодильнике забродило 2 ведра смородинового варенья и потекла замороженная ягода. Холодильник испорчен. Ходатайствует о возмещении стоимости холодильника, варенья, ягод и о моральном ущербе. Расчет: <данные изъяты>.

Просит суд принять во внимание, что с 03.2011г. по 09.2013г. истец и ответчица находились в судебных тяжбах у Мирового судьи участка № ФИО11 18.04.2013г. им и сыном оплачено <данные изъяты> по исполнительному листу № по делу №. Истец, видя улучшения в работе ТСЖ, довела оплату с 50% до 75%, а ответчица до сих пор не исполняет свои обязанности и на 25%: отсутствует скребок для ног у подъезда (исчез сразу после создания ТСЖ, у УК был); входная железная дверь не оборудована уплотнительным устройством, доводчик чаще сломан, чем исправен, грохот выносит мозги даже на 9-м этаже; придомовую территорию никто ни разу не мыл, не поливал минимум 2 раза в сутки, как предписано Правилами, если температура выше 17 градусов летом, и не чистят минимум раз в два дня зимой; приемные камеры и стволы мусоропровода не мылись ни разу! Вонь жуткая стояла! Последние 3 года ответчица призывала на общих собраниях заварить мусоропровод - собрание возражало - что можно подумать о пожаре ДД.ММ.ГГГГ?; ремонт подъезда не проводился 18 лет! По Правилам должен через 3-5 лет. Стены облупившиеся, краска разная, надписи не приличные; стены, подоконники должны обметаться 5 раз в месяц и мыться не реже 2-х раз в год - ни разу не обметались!; во дворе дома живет стая огромных собак, спать не дают, на людей бросаются. В службу отлова звонит сама.

Расчет: <данные изъяты>.

Учитывая изложенное, просит обязать Бортникову В.Ф. произвести перерасчет за весь исковой период с 01.07.2010 по 30.04.2016 в размере цены иска <данные изъяты>, взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что из услуг указанных в квитанциях, она ничего не получает. Что-то делается, но не все. На <данные изъяты>, предъявляемых ей, должно быть все чистою Она будет все оплачивать за то, что получила, а полы у них не моют. Перерасчет просит, так как у нее угловая квартира, самая большая часть в квитанции – отопление, но у нее промерзли углы, они в плесени. Раньше было 27 градусов, до образования ТСЖ. Она звонит в ПСК, ей говорят, что подают 90, а у них температура маленькая. С августа 2012 года сын с ней не проживает, председатель знает, но предъявляет оплату за него. За воду, за лифт, зачем предъявлять тому, кто не проживает? В доме сдаются квартиры, где никто не прописан, за воду она им не предъявляет. Сначала предъявляли требования на нее, потом на нее и сына. Она приходила в правление, подала заявления, у нее взяли заявления только за три года, за 8 поездок сделан перерасчет, 8 поездок не сделали. <данные изъяты> сделали перерасчет за 8 поездок. Ей сделали за 2013-2015 годы перерасчет. Перерасчет указан в платежном документе за апрель. За лифт перерасчет ей не сделали. Лифтом она не пользуется. Платить <данные изъяты> в месяц за лифт – это много. У нее отдельный договор с Пермэнергосбыт, она приехала, у нее отключена электроэнергия, предписаний не было. Она платила по 150 кВт, когда поставили умные счетчики, стало нагорать 250 кВт. На ее квартиру запитаны общие приборы учета. У нее было 2 ведра смородины, когда отключили свет, у нее все потекло, пропало, холодильник испортился, в холодильнике плесень. Все текло к соседям. У них никогда не вешаются объявления о том, что не будет воды. Моральный вред просит взыскать за свой труд, она толкла смородину пестиком, пересыпала сахаром, такой большой труд, а у нее все испортилось. В сентябре 2011 года потекли ягоды из холодильника. У них стоит лифт «Могилев», который 25 лет пролежал в Чернобыле. Она отказывается от лифта, писала заявление, что отказывается, но ей перерасчет не делают. Полподъезда ходят пешком, то в лифте «нагажено», лифт никто не моет. За что она должна платить <данные изъяты>. Лифт бесшумно работал только полгода. Нет противошумовой двери, соседи бояться жаловаться, председатель угрожает. Что касается срока исковой давности, ей в марте сказали увеличить требования, в апреле они собрались, она принесла документы, ответчика обязали предоставить документы. Тот иск, который рассматривался в прошлом году судьей Мерзляковой, было входящее сальдо более <данные изъяты>. Если там не было исковой давности, то и здесь не будет. Ей говорили подать встречный иск, но в этот день Бортникова ее подкараулила в подъезде, угрожала ей. Что касается промерзших углов, то у нее на 7 градусов упала температура в квартире. Батарея еле теплая. Приходили, замеряли температуру, когда было тепло на улице +, у нее в квартире было 23 в гостиной, в ванной теплый пол. На момент проверки было тепло. Она вызывает в феврале, январе, приходят в марте, апреле. ПСК подает 90 градусов, у нее батарея еле теплая. В ее батарее нет 40 градусов. <данные изъяты> рассчитано за ГВС, ХВС это усредненная сумма за все годы. Обращались за перерасчетом ежеквартально, она отправляла заказные письма. Сначала она лично приходила, ее заявления рвали, она стала направлять почтой. Акты о том, что в подъезде грязно, не моется - все у председателя есть. Заказные письма ответчица не получает, на почту не ходит. Она стала посылать факсом. Доверенности от сына у нее были. Поскольку лицевой счет ее, она за него отвечает, поэтому и обращается за сына она.

Представители ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, пояснили, что истцом пропущен срок исковой давности три года по требования об обязании произвести перерасчет за горячее, холодное, водоотведение за сына; за выезд из города; за бесшумность лифта, за ущерб от холодильника, за отопление. Частично требования выходят за пределы срока исковой давности. Что касается отключения электроэнергии, то это было в 2011 году, исковое подано в 2016 году, более 4-х лет прошло. Просят применить срок исковой давности. Что касается бесшумности лифта, также просят применить срок. За общедомовые приборы учета, это было в 2011 году, просят применить срок. За общедомовые нужды просят также применить срок исковой давности. Что касается поездок, то срок исковой давности истек по тем билетам, которые у истицы не приняты. Что касается требований в отношении сына истицы, где срок не пропущен, считают, что с Антонова взыскана сумма задолженности решением суда, с заявлениями о перерасчете он не обращался. Истец является матерью, не является его законным представителем, не может выступать от его имени. Требования не подлежат удовлетворению. Из справки ООО «Квартал» неясно, проживал ли ФИО15 по Юрша или нет, написано неясно, справку принимать нельзя. Сам ФИО15 и должен обосновать требования. Что касается перерасчета за время выезда. Имеются квитанции, сделан перерасчет, за периоды, которые подтверждены документально, за те периоды, где пропущен срок, ТСЖ перерасчет делать не будет. Что касается отопления, услуги оказывались надлежащим образом, что подтверждается показаниями ресурсоснабжающих организаций, всё соответствует характеристикам. По требованиям по общедомовым нуждам, входящим в срок исковой давности, они представляют таблицу начислений истице, решение собрания. Так как возникает разрыв между поставленной водой и индивидуальных приборов, собственники проголосовали за то, чтоб в полном объеме распределять разницу. Что касается бесшумности лифта, то лифт исправен, работает в соответствие с нормативом, недостатков нет. Были небольшие недостатки с лампочкой, которые не влияют на исправность лифта. Недостатки устранили. Истица услуги получает, ходить пешком желание истицы. Есть общая норма, ее надо придерживаться. По поводу замены лифта, в соответствие с решением общего собрания от 22.03.2013 года суммы были начислены, протокол суду представлен. По перерасчету за лифт, плата за лифт входит в статью «содержание жилья», рассчитывается с площади. Перерасчета за лифт не производится. Собрание было 15.05.2014 года.

Также представлены письменные пояснения, из которых следует, что согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, расчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан. Порядок перерасчетов за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (Правила): VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета. 86.При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Таким образом, заявления истца, по причине посещения в выходные дни садоводческого товарищества «Уралочка №» согласно раздела VIII. п.86 остались без перерасчета. 87.Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. 88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. 90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение. 92. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. 95. Исполнитель вправе снимать копии с предъявляемых потребителем документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации. В исковом заявлении истец признает, что посылала копии ж/д и авиабилетов факсом или заказными письмами, на некоторых из них невозможно разглядеть ни печатей, ни надписей, что недопустимо. Однако, при личном разговоре на вопрос знакома ли она с постановлением №, истец ответила, что знает его наизусть. Что касается сына ФИО15, то справку о месте его проживания получила по факсу 06.04.2015г. и в связи с п.97 постановления № (Правила) перерасчет предоставить невозможно. 97. Заявление (заявления) на перерасчет подается непосредственно от отсутствующего в квартире потребителя или доверенного лица (на основании надлежащим образом оформленной доверенности) с приложением доказательств проживания в другом месте. Руководствуясь вышеприведенными нормами законодательства, ТСЖ предоставит перерасчет при условии надлежащим образом оформленных документов. Заявления Истца не порваны, как она пишет в исковом заявлении, все сохранено, копии некоторых полученных документов (копии билетов) находятся в приложении, на которых из них ничего невозможно рассмотреть.

Что касается услуг ненадлежащего качества. В приложении находится протокол лабораторных испытаний горячей воды № от 29 декабря 2015г. Вода была проверена на мутность и содержание железа. Вода соответствует СанПиН 2.1.4.1074-01. Также в приложении находятся отчеты о потреблении и указании температуры подаваемой услуги, т.е. ГВС и отопления в разные периоды времени. Из отчетов видно, что температурный режим соответствует договорным. Их дом находится первым от ЦТП на транзите из шести домов, горячая вода подается под хорошим давлением 8 атм., что является излишним для их дома. Ставка рефинансирования в исковом заявлении от 01 декабря 2014г. рассчитана правильно без учета 30 дней месяца следующего за отчетным.

Справку о составе семьи давала паспортист ФИО12 Ответчик только заверила. Трудно запомнить дни рождения всех жильцов на случай ошибки паспортиста. И ФИО13 она не учила не получать заказные письма истца, он сам прекрасно знал правила.

После создания ТСЖ они действительно приняли дом без циклуляционного трубопровода. Но это не значит, что горячей воды не было, ее проливали сколько хотели. После постановления Правительства от 06 мая 2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» они установили общедомовые приборы учета, дополнительно с жильцов на эти работы ничего не начислялось. Естественно, возникла необходимость восстановления циркуляционного трубопровода. Дополнительно жильцам ничего не начислялось. При работах на стояке горячего водоснабжения, принадлежащем ТСЖ, в <адрес> (в кв. истца) они получили отказ истца от монтажа трубами нужного диаметра заложенного в проект восстановления циркуляционного трубопровода. Таким образом, диаметр циркуляции ГВС для квартир 5,9,13,17,21,25,29,33 был нарушен, заужен в 2 раза. Жильцы этих квартир получают услугу не в полном объеме и ненадлежащего качества. Жильцы квартир 2,6,10,14,18, 22, 26,30,34 также не получают услугу в полном объеме т.к. соединены с обратом <адрес>. 6 и 7 февраля 2016 года мы решили повторить попытку по замене труб в <адрес>, истец не только проигнорировала их требование, но еще и написала жалобу в городскую жилищную Инспекцию. Внеплановая, выездная проверка состоялась 17 марта 2016 г.

Почему вызывает недоумение договор с УК «Милый дом» на Краснополянской не понятно? Короткое время они с ними работали. Фактов предоставления некачественной услуги не предъявлено. В Правилах содержания жилищного фонда нет такого пункта, цитата из искового заявления «если зафиксирован хоть один факт не предоставления или предоставления услуги ненадлежащего качества — председатель не имеет права предъявлять услуги за весь месяц» Председатель бесправен! Председатель обязан строго выполнять Постановление Правительства № и нести юридическую ответственность за все. Высший орган власти ТСЖ — собрание, некоторые решения может принять правление.

Никто из жильцов в их доме «ТАБОРОМ» не проживает, сдаются три квартиры в доме, живут семьи по 2-3 человека. Квартиры оборудованы приборами учета ГВС и ХВС. Крыша над квартирами 35 и 36 отремонтирована. Никакого предписания о ремонте межпанельных швов не было, как пишет истец. Зима 2012-2013г.г. выдалась холодной. Пожаловались жильцы нескольких квартир. В апреле 2013г. были выполнены работы по ремонту межпанельных швов. Торец дома, выходящий на <адрес> полностью, швы квартиры истца, а также был произведен ремонт швов по заявкам жильцов. Протяженность ремонтируемых швов составила 433,5 п.м., а не 12 п.м. по заявлению истца, что составило <данные изъяты>

Чтобы создать ТСЖ не надо было писать заявление о выходе из УК «КОД». Никто истца четыре месяца не уговаривал. Голосование было, действительно, заочным, что допускается законом. Пакет документов по созданию ТСЖ очень большой. Сложно откопировать такую массу документов. В приложении находится выписка из протокола № составленная на основании заочного голосования бюллетенями. При создании ТСЖ в 2010 году между Пермской сетевой компанией (ПСК) и ТСЖ «Уральская 53» был заключен договор № (находится в приложении), договор 2013 года в редакции ПСК ими не был подписан, что не освобождает ТСЖ от оплаты предоставляемых услуг ПСК. Если бы ТСЖ не оплачивала услуги ПСК в течение трех лет, как заявляет истец, у ТСЖ было бы больше <данные изъяты> долга. Несколько копий платежных поручений прилагаются как доказательство внесения ежемесячных платежей. Так же прилагаются копии квитанций подтверждающих оплату коммунальных услуг ответчика. То, что нет информационного стенда в 1 подъезде (во втором есть), так он был, но его исписала комментариями истец, никакую информацию нельзя было довести до жильцов, все уничтожалось.

То, что нет сантехника и электрика это правда. Такому маленькому ТСЖ (у них 72 квартиры) не по карману иметь своих сантехника и электрика, однако, все заявки жильцов выполняются. То, что были судебные дела в Пермском Арбитражном суде. Так, где же еще решать спорные вопросы юридическому лицу? В 2011 и 2013 году, благодаря юристу с которым работали на тот момент, они попали в два капитальных ремонта - это капитальный ремонт электроснабжения дома и замена лифтов, которым было 27 лет. Это за 3,5 года существования ТСЖ! За ремонт электроснабжения дома жильцы заплатили всего 6% стоимости ремонта, за замену лифтов 15%. Лифты стоили тогда <данные изъяты> Неужели надо было отказаться? По мнению истца надо было! Сейчас все остановилось, кризис! Вот так. По представленным в приложении актам № и № лифт не работал примерно 1 месяц и 20 дней, а не 3,5 месяца как пишет истец. Т.е. на момент подписания акта 31.10.2013г. о приемке лифта в эксплуатацию, он работал дней 10. На основании постановления Администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № норматив стоимости услуги входящей в состав цены для населения по обслуживанию лифтового хозяйства жилых домов составлял <данные изъяты> в месяц с одного кв.метра. Тариф на содержание жилья в 2013г. составлял <данные изъяты> за кв.м., из них <данные изъяты>. за лифт с одного кв.м. Площадь квартиры истца составляет 67,3 кв.м. 67,3 х 4,35 = <данные изъяты> в месяц истец платила за лифт. За два месяца <данные изъяты> Частично «Лифт-Сервис» за два месяца предъявил оплату <данные изъяты> 5814,21 : 3 992,4 (жилая площадь дома) = <данные изъяты> с кв. м.; 1,46 х 67,3 = <данные изъяты> Истец должна была заплатить за услуги лифта в сентябре — октябре 2013г. <данные изъяты>. перерасчет, Сделан ли перерасчет ответчик предоставит сведения к началу заседания 29.03.2016г. Жалоб на шумную работу лифта не поступало. В настоящее время проходит освидетельствование лифтов, которое проводится каждый год. ФИО14 в 2013 году принимала участие в работе приемной комиссии при вводе в эксплуатацию после замены лифтов в их доме. Представляла городскую муниципальную службу, ни в 2013г., ни в настоящее время, не получала зарплату в ТСЖ «Уральская 53», как пишет истец. Откуда у истца такие сведения, что лифт пролежал на складе с 1986 года? У современных лифтов электронная система управления, в 1986 году ее не было. Сертификат соответствия прилагается.

То, что ответчица оборудовала комнату ТСЖ во втором подъезде, офисом трудно назвать. Заменили разбитые рамы, за что жильцы квартир 38,39 и 43 говорят «спасибо», стало теплее. Никакой душевой кабины в комнате нет, есть унитаз, который и раньше стоял в этой комнате и кран с раковиной, где можно помыть руки. «Декоративные панно»- это куски оставшихся фотообоев, которые юрист принесла из дома, два письменных стола они купили по <данные изъяты>, компьютерный стол отдали жильцы и детский диванчик тоже. Компьютер самый допотопный ответчик купила его за <данные изъяты> на свои деньги. Интернет предоставляет «Билайн» бесплатно за размещение своих сетей. Самым дорогим из вещей является принтер, но эта вещь необходима в работе, да и жильцам не отказывают в копиях. Чтобы оправдать деньги потраченные на ремонт, ТСЖ сдает в аренду свою комнату ТСЖ «Уральская 55» договор действует по настоящее время.

Счетчик учета электрической энергии истцу устанавливал МРСК Урала по программе «Умный учет», но никак не ответчик. Перерасчет будет сделан энергосбытовой компанией.

Их дом не имеет вахтеров, поэтому в подъезды попадают все кто очень захочет. Жильцы сами впускают посторонних, не зная кто, заходит вместе с ними. В люк мусоропровода была брошена сигарета, загорелся мусор. Сделали это посторонние, никто из жильцов первого подъезда в подъезде не курит. Что касается кабеля, который проходит по мусорной камере, так это по проекту дома. При капитальном ремонте электроснабжения дома ответчик просила у «Лифт-Сервиса» разрешения пройти эл.кабелем питающим лифт по шахте лифта минуя мусоросборник, не разрешили. Уборка подъездов производится согласно должностной инструкции уборщика общего существа и трудовому договору. Уборщица по своей инициативе проводит влажную уборку чаще чем один раз в месяц.

Считают иск Антоновой Е.В. от начала и до конца клеветой, распространением заведомо ложных сведений порочащих честь, достоинство и деловую репутацию ответчика. На основании изложенного просят в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2-4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1,2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Частями 1 и 2 ст.158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;…...

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ Правительство РФ утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 6.05.2011г. №354.

Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно п. 15 Правил Товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 настоящих Правил даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с Правилами:

п.36 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы;

п.37 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу;

п. 38 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. В случае установления тарифов (цен) для потребителей, дифференцированных по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, размер платы за коммунальные услуги определяется с применением таких тарифов (цен), если у потребителя установлен индивидуальный, общий (квартирный) или комнатный прибор учета, позволяющий определить объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов. При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей;

п. 40 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды;

п. 42 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения;

п. 44 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения;

п. 66 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги;

п. 86 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил;

п. 87 размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению;

п. 88 не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды;

п. 89 пи применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы, приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов;

п. 90 перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение;

п. 91 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета;

п. 92 в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя;

п. 94 документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.

Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю;

п. 95 исполнитель вправе снимать копии с предъявляемых потребителем документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации;

п. 97 результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:

а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.

Случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов, а также порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, регламентированы разделами 1Х и Х Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Так, согласно п. 98 Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

п. 101 при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением N 1 к настоящим Правилам.

Размер платы, исчисленный суммарно за каждый период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, определяется как произведение размера платы за коммунальную услугу, определенного за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, и отношения продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в указанном расчетном периоде к общей продолжительности предоставления коммунальной услуги в таком расчетном периоде.

п. 104 при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению.

В течение суток с момента обнаружения указанных фактов исполнитель обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг.

Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов.

п. 105 при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

п. 106 сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

п. 108 в случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.

Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных сетей, обязан незамедлительно после согласования с потребителем даты и времени проведения проверки довести эту информацию до сведения такого лица.

Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время.

п. 109 по окончании проверки составляется акт проверки.

Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.

Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.

Если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то акт проверки составляется в соответствии с пунктом 110 настоящих Правил.

Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.

При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.

п. 110 если в ходе проверки между потребителем (или его представителем) и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то потребитель и исполнитель, иные заинтересованные участники проверки определяют в соответствии с настоящим пунктом порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги.

п. 110(1) в случае не проведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

Материалами дела установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>33 являются Антонова Е.В. (3/4 доли) и ФИО15 (1/4 доли).

Согласно представленным копиям счетов-квитанций до марта 2015г. начисление коммунальных услуг производилось исходя из 2 человек зарегистрированных в <адрес>, с апреля 2015г. – исходя из 1 человека, поскольку до этого периода в квартире истицы были зарегистрированы сама истица Антонова Е.В. и ее сын - ФИО15

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 18.02.2015 года с Антоновой Е.В. в пользу ТСЖ «Уральская,53» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и в возврат госпошлина в размере <данные изъяты>, с ФИО15 в пользу ТСЖ «Уральская, 53» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и возврат госпошлина в размере <данные изъяты>. Из решения следует, что задолженность образовалась за период с 1.01.2012г. по 30.10.2014г. в размере <данные изъяты>. Задолженность взыскана исходя из принадлежащих каждому из собственников долям в праве общей долевой собственности на квартиру. Решение вступило в законную силу 29.06.2015 года.

Антонова Е.В. просит ей сделать перерасчет по оплате за жилищно-коммунальные услуги, по основаниям временного отсутствия в жилом помещении и по основаниям не предоставления услуг либо предоставления услуг ненадлежащего качества за период с 1.07.2010г. по 30.04.2016г.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истицы которые заявлены за пределами 3-х летнего срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку представителями ответчика заявлено о применении срока исковой давности, то суд считает, что все требования истца Антоновой Е. В. о перерасчете в связи с не проживанием ее в квартире в связи с выездами в отпуск, командировки и т.п.; о перерасчете в связи с не проживанием сына ФИО15; о перерасчете в связи с неоказанием услуг надлежащего качества по ГВС, ОДН, отоплению, по установке общедомовых приборов учета, стоимости холодильника, варения и ягод за период до 3.02.2013г. удовлетворению не подлежат в связи с применением положений ч. 2 ст. 199 ГК РФ.

Остальные требования истицы судом рассматриваются в пределах срока исковой давности, т.е. с 4.02.2013г. по 4.02.2016г.

Требования истицы о перерасчете в связи с не проживанием сына обоснованы тем, что согласно справки ООО «Квартал» ФИО15 оплачивает коммунальные по водоснабжению и водоотведению, э/энергии по адресу: <адрес>.

Вместе с тем суд считает, что требования о перерасчете по указанным основаниям также не подлежат удовлетворению, поскольку как указано ранее Антонова Е.В. и ФИО15 являются долевыми собственниками жилого помещения в связи с чем задолженность по коммунальным услугам насчитывается каждому их них поровну. ФИО15 является дееспособным и правоспособным гражданином в связи с чем вправе был самостоятельно обратиться с заявлением о перерасчете. Данный вывод суда основан на положениях ст. 9 ГК РФ. Что касается доводов истицы о наличии у нее полномочий на обращение за перерасчетом от имени ФИО15 по доверенности, то суд считает, что представленная на л.д. 152 доверенность для представления интересов ФИО15 как собственника в ТСЖ и иных органах не отвечает требования ст. ст.185, 185.1 ГК РФ. Более того, она адресована судье Мотовилихинского суда.

Не подлежат удовлетворению требования истицы о перерасчете в пределах срока исковой давности и в связи с отсутствием самой истицы, поскольку как установлено в судебном заседании за последние три года в связи с отсутствие истицы в жилом помещении ТСЖ «Уральская, 53» получив от истицы надлежащие документы, подтверждающие факт отсутствия более 5 дней подряд, произвело перерасчет по ГВС, ХВС, водоотведению в соответствии с Правилами, что отражено в квитанции за апрель 2016г. Данные обстоятельства истицей в судебном заседании не отрицались.

Не подлежат удовлетворению требования истицы о перерасчете в пределах срока исковой давности по услугам ГВС, отоплению, ОДН, бесшумной работы лифта, поскольку допустимых доказательств неоказания услуг надлежащего качества либо не предоставления таких услуг истицей суду не предоставлено.

Как указано ранее, законодательно определен порядок установления фактов неоказания услуг или оказания услуг ненадлежащего качества изменения в связи с этим размера платы за коммунальные услуги. Вместе с тем, доказательств обращения в аварийно-диспечерскую службу исполнителя услуг, составление надлежащих актов совместно с исполнителем услуг суду не предоставлено.

Представленные истицей обращения в различные инстанции, в том числе в Прокуратуру, администрацию района, ИГЖН, правление ТСЖ, акты составленные истицей за подписью других жильцов дома не отвечают требованиям вышеуказанных Правил для фиксации и подтверждения обстоятельств предоставления услуги ненадлежащего качества или не предоставления услуги.

Кроме того, обращения в Прокуратуру и ИГЖН в большей степени связаны с правомерностью создания ТСЖ, что в целом следует и из искового заявления, где истица в тексте просит вынести определение в адрес ИГЖН и Прокуратуры района с целью организации проверки о правомерности создания ТСЖ «Уральская, 53». Вместе с тем, исходя из просительной части и конкретного ответчика, судом рассматриваются требования о перерасчете платежей услуг ЖКХ, требований о правомерности создания ТСЖ истицей не заявлено, в связи с чем нет правовых оснований выходить за пределы исковых требований.

Также, суд считает, что поскольку истицей заявлены конкретные требования о перерасчете только за определенный ею в иске объем услуг, по которому она сама производила расчет, т.е. ГВС, отопление, ОДН, работа и установка лифта, то суд применительно к положениям ст. 196 ГПК РФ рассматривает требования в пределах заявленных, и не может давать оценку доказательствам по требованиям, которые в иске не заявлены.

Кроме того, критически суд относится к расчетам, представленным истицей в исковом заявлении по заявленным видам услуг, поскольку как пояснила истица сумма на которую умножается количество дней по каждой услуге определялась истицей усреднено.

Относительно начисления коммунальных платежей, по объему потребленных услуг представителем ответчика представлены отчеты о суточных параметрах тепловодопотребления по дому по <адрес>; месячные отчеты о потреблении теплоносителя и тепловой энергии из водяной системы, платежные поручения об оплате ресурсоснабжающей организации, протоколы лабораторных испытаний, из которых следует, что отопление и горячая вода подаётся в квартиры температурой, установленной нормативами, гигиенические требования к воде соответствуют СанПиНу. Кроме того, 25.10.2011 года председателем ТСЖ «Уральская, 53» в присутствии собственника Антоновой Е.В. и свидетелей составлен акт, в соответствии с которым Антонова Е.В. отказалась от монтажа и прохождения трубами диаметра 32мм, заложенного в проект восстановления циркуляционного трубопровода. Из пояснений представителя ТСЖ следует, что поскольку истица не предоставляет возможность поменять систему водоснабжения в ее квартире, система имеет отличные характеристики трубопровода у истицы по сравнению с соседями по стояку.

Относительно начисления услуг ОДН, то из представленных документов – счетов-квитанций следует, что до принятия членами ТСЖ «Уральская, 53» решения от 15.05.2014г. ОДН начислялось а пределах норматива. После указанного решения ТСЖ производит начисления ОДН в соответствии с требованиями п.44 Правил №.

Относительно требований по лифту в период его установки, то суд считает, что в силу положений ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ, 158 ЖК РФ истица в пределах своей доли в праве общей собственности на общедомовое имущество обязана нести расходы, соответственно данная обязанность могла быть возложена и в связи с установкой нового лифта. Более того, согласно протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22.03.2013г. принято решение участвовать в адресной программе капитального ремонта г.Перми в рамках которой были утверждены объемы работ по капитальному ремонту, в т.ч. по замене лифтов. Поэтому требования о перерасчете на сумму <данные изъяты> удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, суд считает, что в период производства работ по установке нового лифта, когда лифт не работал, ТСЖ «Уральская, 53» должно было произвести перерасчет по оплате услуг «Содержание жилья», в цену которой входит плата услуг по лифту.

Судом установлено из представленных материалов дела, что старый лифт выведен из эксплуатации согласно акта от 29.08.2013г., а также новый лифт введен в эксплуатацию согласно акта 31.10.2013г. Таким образом, указанный период находится в пределах срока исковой давности, поэтому оплата по не оказанной услуге по лифту за период с 29.08.2013г. по 30.10.2013г. подлежит перерасчету. Обязанность по перерасчету подлежит возложению на ТСЖ «Уральская, 53», поскольку правоотношения у истицы по оказанию услуг возникли не с председателем ТСЖ, а непосредственно с юридическим лицом – ТСЖ «Уральская, 53». Доводы истицы о том, что из оплаты подлежит исключению ежемесячные начисления оплаты за лифт, т.к. она отказывается от его пользования, суд не может принять во внимание, поскольку перерасчет производится за не оказанную услугу. В данном случае, нежелание пользоваться какой-либо услугой со стороны потребителя, которая предоставляется ему наряду со всеми, в силу действующего законодательства не освобождает от оплаты, тем более что достоверно установить, что потребитель действительно отказался от использование лифта ни физически, ни технически не возможно, т.к. вход в лифт осуществляется свободно и без деления на граждан оплативших услугу или нет.

Что касается требований о возмещении ущерба за испорченный холодильник, варенье и ягоды, а также компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, то исходя из требований истицы ущерб ею обосновывается действиями непосредственно Бортниковой В.Ф.

Вместе с тем допустимых доказательств причинения истице в указанном объеме ущерба Бортниковой В.Ф., доказательств неправомерных действий со стороны Бортниковой В.Ф. и ее вины, а также причинно-следственной связи между действиями и возникшим ущербом истицей суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Кроме того, в соответствии со ст. 151 ГК РФ действующим законодательством предусмотрено возмещении компенсации морального вреда, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага.

Суд находит доводы истицы о компенсации морального вреда необоснованными, поскольку судом не установлено, а истицей не представлено доказательств нарушения ее личных неимущественных прав. Заявленные истицей требования о перерасчете платежей и о возмещении ущерба за испорченный холодильник, забродившее варенье и испорченные ягоды являются требованиями имущественного характера, за нарушение которых действующим законодательством возмещение морального вреда не предусмотрено. При таких обстоятельствах, требования о возмещении морального вреда в размере <данные изъяты> также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд считает, что на ТСЖ «Уральская, 53» следует возложить обязанность сделать истице Антоновой Е.В. перерасчет по виду услуг «Содержание жилья» за не предоставление услуги по работе лифта в период с 29.08.2013г. по 31.10.2013г. В удовлетворении остальной части иска к ТСЖ «Уральская, 53», Бортниковой В.Ф. истице следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ТСЖ «Уральская, 53» сделать перерасчет Антоновой Е.В. по <адрес> в г.Перми по виду услуг «Содержание жилья» за не предоставление услуги по работе лифта в период с 29.08.2013г. по 30.10.2013г.

В удовлетворении остальной части иска к ТСЖ «Уральская, 53», Бортниковой В.Ф. о возложении обязанности сделать перерасчет по услугам ЖКХ и о взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей Антоновой Е.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: