Решение по делу № 2-3099/2013 от 06.11.2013

Гражданское дело № 2-3099/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2013 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова ФИО6 к администрации Ступинского муниципального района, потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Изумрудный» о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что на основании постановления Главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п между КУИ администрации Ступинского муниципального района Московской области и ПЖСК «Изумрудный» заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанный земельный участок предоставлен ПЖСК «Изумрудный» в аренду для осуществления жилищного строительства.

Согласно списка членов ПЖСК «Изумрудный» он является членом указанного потребительского кооператива и пользователем земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв. м.

На указанном земельном участке находится возведённый им жилой дом.

            На основании постановлений администрации Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка с площадью <данные изъяты> кв. м.

           Он обратился в администрации Ступинского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ему земельного участка в аренду и о признании права собственности на возведенный жилой дом, однако ему в этом было отказано.

Представитель администрации Ступинского муниципального района Московской области - своих возражений суду не представила.

Представитель третьего лица ПЖСК «Изумрудный» с иском согласен.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.3 ГПК РФ,-1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В силу ст. 131 ГК РФ,-1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

На основании ч.4 ст. 218 ГК РФ,- 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ,- Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы Ступинского района от ДД.ММ.ГГГГ №-п ПЖСК «Изумрудный» согласовано место размещения квартала индивидуальной застройки на площади <данные изъяты> га, в <адрес>.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный земельный участок передан в аренду данному кооперативу, для осуществления арендатором жилищного строительства.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден списочный состав членов кооператива с номерами участков.

Истцу, был предоставлен участок №, постановлением Главы администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п. утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по указанному адресу.

В настоящее время истцом полностью возведен жилой дом, на основании разрешения на строительство, на выделенном земельном участке, что подтверждается техническим паспортом БТИ составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год ( л.д.№)

В силу ч.3 ст.8 ФЗ РФ от 29.12.2004 года № 121-фз ( ред.23.07.2013) «О введение в действие Градостроительного кодекса РФ»,-3. Разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим или юридическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, признаются действительными.

Истец не может зарегистрировать свои права на выстроенный им жилой дом по независящим от него обстоятельствам.

Поскольку отсутствуют правовые основания для отказа в иске, а так же учитывая, что иным способ истец не может защитить свои нарушенные права, то в совокупности с представленными суду доказательствами, требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимова ФИО6 к администрации Ступинского муниципального района, потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Изумрудный» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Максимовым ФИО6 право собственности на жилой дом, инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                   О.М.Майборода