Решение по делу № 2-560/2017 (2-4796/2016;) от 12.12.2016

Дело № 2-560/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2017 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

с участием истца Базылевой Ю.В. и ее представителя Коваленко О.Н.,

истца Базылева А.В.,

помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Тихоненко С.С.,

при секретаре Мартюшевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базылева Ю.В., Базылев А.В. к Васильев В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Базылева Ю.В., Базылев А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Васильеву В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик, который являлся бывшим собственником и не проживает в указанной квартире с 13.03.2016 года. В договоре купли-продажи (п.1.6) стороны установили, что в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет.

В судебном заседании истица Базылева Ю.В., а также ее представитель Коваленко О.Н., истец Базылев А.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Васильев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным, с согласия стороны истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика и третьих лиц, поскольку их неявка, в силу ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что собственниками <адрес> являются истцы Базылева Ю.В., Базылев А.В. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 04.03.2016 года, заключенного с продавцами Васильевым В.А. и ФИО9 Право собственности истцов на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2016 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.01.2017 года.

Согласно выписке из домовой книги от 29.11.2016 года, в квартире по указанному адресу на регистрационном учете состоит, в том числе, ответчик с 17.06.2003 года.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что правовых оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика, который в настоящее время не является собственником указанной квартиры, не имеется, с учетом того, что договор либо иные соглашения о пользовании спорным имуществом между собственниками данного жилого помещения и ответчиком не заключалось и не достигнуто, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истцов, при этом доказательств об обратном ответчиком не представлено.

С учетом того, что собственник жилого помещения, в силу ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Васильев В.А., 06 декабря 1988 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему его копии.

Стороны вправе обжаловать решение в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Н. Вдовин