Решение от 03.04.2023 по делу № 2-782/2023 от 10.02.2023

Дело № 2-782/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2023 года г.Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд в составе: председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Галицковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-782/2023 по иску Ахметхановой О. А. к Киргизову Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ахметханова О.А. обратилась в суд с иском к Киргизову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ...

В заявлении указав, что является собственником квартиры, находящейся по адресу: ..., на основании договора купли – продажи от ..., заключенного между ней и Волковой К.П. Согласно п. 6 договора купли – продажи, на момент заключения договора, в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ответчик Киргизов Д.А., которого продавец обязан был снять с регистрационного учета в двухмесячный срок после подписания договора. Ответчик никаких прав на жилое помещение не имеет. Фактическое место жительства Киргизова Д.А., ей не известно. Просит признать Киргизова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ...

В судебном заседании истец Ахметханова О.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, показания дала аналогичные изложенным в иске. Добавила, что Киргизов Д.А. в спорной квартире не проживает, вещей его там нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи не является.

Ответчик Киргизов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заблаговременно по месту регистрации согласно данных адресной справки по адресу: ...

В материалах дела имеются конверты, возращенные в суд с отметкой почты «истек срок хранения». Доказательств того, что он поменял место жительства, в материалах делах не имеется.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что Киргизов Д.А. будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в порядке ст.117 ГПК РФ, не явился в судебное заседание, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявлял, рассмотрением дела не интересуется, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица отдела ОВМ ОМВД России по Белорецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Свидетель Ахметханов Р.Ф. показал, что является мужем истца. В ... году Ахметханова О.А. приобрела квартиру, в которой зарегистрирован внук бывшего собственника квартиры. Ответчик Киргизов Д.А. в спорной квартире не проживает, вещей его там нет, коммунальные услуги не оплачивает. Место жительства ответчика им не известно, претензий по поводу квартиры он не предъявлял.

Свидетель Рыбенок А.В. показала, что является коллегой Ахметхановой Р.Ф., которая в ... году приобрела квартиру, в которой зарегистрирован внук бывшей собственницы квартиры. Где живет ответчик, она не знает.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Ахметхановой О.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1,2,4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи от ..., Ахметхановой О.А. принадлежит квартира, находящаяся по адресу: ..., регистрационная запись №... от ....

Согласно п. 6 договора купли – продажи, на момент подписания договора, в вышеуказанной квартир зарегистрирован Киргизов Д.А., ... года рождения, продавец обязуется снять с регистрационного учета Киргизова Д.А. в двух месячный срок после подписания договора купли - продажи.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Белорецкому району усматривается, что Киргизов Д.А., ... года рождения с ... по настоящее время зарегистрирован по адресу: ...

В судебном заседании установлено, что ответчик Киргизов Д.А. членом семьи Ахметхановой О.А. не является, совместного хозяйство с ним истец не ведет, договора о предоставлении в пользование для проживания между сторонами не заключено. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях и регистрация ответчика в жилом помещении истца, безусловно, создает ему препятствие в реализации его права собственника в отношении недвижимого имущества.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», регистрация по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, т.к. согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживающий в спорном жилом помещении, но сохраняющий в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования Ахметхановой О.А. о признании Киргизова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ... ░░░░ ░░░░░░░░ (...), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.