Решение по делу № 2-1214/2018 от 22.11.2018

Дело № 2-1214/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2018 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шелайкина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Беляевских О.В.,

с участием истцов Дементьевой И.А., Шевченко А.А.,

в отсутствие представителя ответчика администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дементьевой Ирины Александровны, Шевченко Александра Александровича к администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» об уточнении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в уточненных границах,

установил:

Дементьевой И.А. и Шевченко А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) жилой дом и земельный участок площадью 1012 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

При установлении границ вышеуказанного земельного участка (при производстве кадастровой съемки), фактическая площадь участка составила вдвое больше – 2024 кв.м. Во внесудебном порядке нет возможности внести изменения в площадь земельного участка, поскольку право долевой собственности на спорный земельный участок площадью 1012 кв.м. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Дело инициировано иском Дементьевой И.А. и Шевченко А.А., которые с учетом увеличенных исковых требований просят прекратить зарегистрированное за ними право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1012 кв.м., предоставленный им для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адрес: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи № от 29.08.2016 г., и № от 22.10.2018 г.

Признать за ними (истцами) право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, общей площадью 2024 кв.м. предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах указанных в заключении кадастрового инженера ИП ФИО1

В судебном заседании истцы, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство, в котором он исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209, ч. 1 ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 261 ГК РФ предусматривается, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании постановления главы администрации пос. Уразово от 09.04.1996 г. № 57 ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1012 кв.м. при 1/2 доли домовладения, расположенный по адресу: <адрес>. После чего, 10.04.1996 г. было выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 13,20-22).

23.04.1996 г. ФИО2 продал вышеуказанный участок ФИО3, в договоре купли-продажи предметом договора указана 1/2 доля земельного участка, общей площадью 1012 кв.м., на котором имеется 1/2 доля жилого дома. 14.05.1997 г. ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.14-16, 28-29).

04.10.2018 г. ФИО3, за которого по доверенности действовала Дементьева И.А., продал Шевченко А.А. 1/2 долю земельного участка площадью 1012 кв.м. и 1/2 долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 30-33).

На основании постановления главы Уразовской поселковой администрации от 07.04.1997 г. № 43 Дементьеву В.И. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1012 кв.м. при 1/2 доли домовладения, расположенный по адресу: <адрес>. После чего, 30.04.1997 г. было выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 17-19).

После смерти Дементьева В.И. (25.06.2006г.) право по праву наследования по закону на 1/2 долю земельного участка площадью 1012 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, перешло ФИО4 (сыну), право собственности на 1/2 долю жилого дома расположенному по тому же адресу принадлежит на основании решения Валуйского районного суда от 24.12.2015 г. Право собственности на перечисленные объекты недвижимости зарегистрировано, о чем выданы свидетельства (л.д. 23, 24).

24.08.2016 г. ФИО4 по договору дарения подарил Дементьевой И.А. 1/2 долю на жилой дом, площадью 49,8 кв.м., и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1012 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 29.08.2016 и от 22.10.2018 г., усматривается, что сведения об общей долевой собственности по 1/2 доли на жилой дом, площадью 49,8 кв.м., кадастровый №, внесены за Шевченко А.А. (номер государственной регистрации права № от 22.10.2018 г.); за Дементьевой И.А. (номер государственной регистрации права № от 29.08.2016 г.) (л.д. 7,8-10).

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 29.08.2016 и от 22.10.2018 г., внесены сведения об общей долевой собственности по 1/2 доли на земельный участок, площадью 1 012 кв.м., кадастровый №, за Шевченко А.А. номер государственной регистрации права № от 22.10.2018 г.; за Дементьевой И.А. номер государственной регистрации права № от 29.08.2016 г. (далее по тексту – спорный земельный участок) (л.д. 7, 11-12).

Из показаний истцов усматривается, что по обоюдной договоренности об установлении границ спорного земельного участка была произведена кадастровая съемка (заключение ИП ФИО1), по итогам которого установлена фактическая площадь спорного земельного участка, которая составила 2024 кв.м. (л.д. 25-27).

Ответчиком возражений против уточнения границ спорного земельного участка, не заявлено.

На основании исследованных в судебном заседании представленных доказательств, суд усматривает, что изначально ФИО2 и Дементьеву В.И., на основании постановлений главы администрации п. Уразово от 09.04.1996 г. и от 07.04.1997 г. были предоставлены в собственность земельные участки по 1012 кв.м. для обслуживания по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а всего площадь спорного земельного участка составляет 2024 кв.м.

Допущенные ошибки в документах выданных, уже после вынесения вышеуказанных постановлений главы администрации п. Уразово от 09.04.1996 г. и от 07.04.1997 г., где площадь спорного участка указана 1012 кв.м., нарушают законные права и интересы собственников (истцов) спорного земельного участка.

На основании произведенной кадастровой съемки, согласно которой установлены фактические границы спорного земельного участка и показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6, пояснивших, что границы спорного земельного участка никогда не менялись, суд приходит к выводу, что действительная площадь земельного участка находящегося в собственности истцов, составляет 2024 кв.м.

Между истцами сложился порядок пользования земельным участком, спора о границах с прилегающими земельными участками не имеется.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

Поскольку за истцами право собственности на доли спорного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, суд считает обоснованным заявленные требования о прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности на спорный земельный участок и признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 2024 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представленные истцами доказательства в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые истцы ссылаются в обосновании своих требований, а потому заявленные ими требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Дементьевой Ирины Александровны, Шевченко Александра Александровича к администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» об уточнении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в уточненных границах - удовлетворить.

Прекратить, зарегистрированное за Дементьевой Ириной Александровной право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1012 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сделана запись о государственной регистрации № от 29.08.2016 г.

Прекратить, зарегистрированное за Шевченко Александром Александровичем право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1012 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сделана запись о государственной регистрации № от 22.10.2018 г.

Признать за Дементьевой Ириной Александровной и Шевченко Александром Александровичем право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в праве на земельный участок площадью 2 024 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах:

от т.н1 до т.н 2 – 70,88 м. (в северо-восточном направлении по меже);

от т.н2 до т.н 3 – 4,14 м. (в северо-восточном направлении по существующему забору);

от т.н 3 до т.н 4 – 4,09 м. (в северо-восточном направлении по существующему забору);

от т.н 4 до т.н 5 – 5,27 м. (в северо-восточном направлении по существующему забору);

от т.н 5 до т.н 6 – 8,42 м. (в северо-восточном направлении по существующему забору);

от т.н 6 до т.н 7 – 3,34 м. (в юго-восточном направлении по существующему забору);

от т.н 7 до т.н 8 – 7,66 м. (в юго-восточном направлении по стене жилого дома);

от т.н 8 до т.н 9 – 2,37 м. (в северо-восточном направлении по существующему забору);

от т.н 9 до т. 16 – 10,98 м. (в юго-восточном направлении по существующему забору);

от т.16 до т. 15 – 4,10 м. (в юго-западном направлении по существующему забору);

от т.15 до т.14 – 6,72 м. (в юго-западном направлении по существующему забору);

от т.14 до т.13 – 9,84 м. (в юго-западном направлении по существующему забору);

от т. 13 до т.12 – 19,08 м. (в юго-западном направлении по меже);

от т.12 до т.11 – 37,89 м. (в юго-западном направлении по меже);

от т.11 до т.н10 – 7,50 м. (в юго-западном направлении по меже);

от т.10 до т.н1 – 20,47 м. (в северо-западном направлении по меже).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья

<данные изъяты>