Решение по делу № 2-116/2017 (2-1941/2016;) от 12.12.2016

Дело № 2-116/2017

Изготовлено 27.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2017 года Полевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бубновой Галины Владимировны,

при секретаре Обориной О.Г.,

с участием представителя истца Ткаченко ФИ – Чупрунова ДЛ, действующей на основании доверенности от . . .,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ткаченко ФИ к ОМС УМИ Полевского городского круга о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ткаченко Ф.И. обратилась в суд с требованиями к ОМС УМИ Полевского городского круга о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение.

В обоснование своих требований указывает, что Ткаченко Ф.И. является владельцем двух зданий гаражей, расположенных по адресу <. . .> Решением Полевского городского суда от . . ., вступившим в законную силу и никем не оспоренным, установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом гаражными боксами №,2, расположенных по адресу <. . .> гаражным боксом №, расположенным по адресу <. . .> Т как своими собственными. Согласно заключению Полевского БТИ от . . ., №, здание гаража, расположенное по адресу <. . .> и гаражные боксы №,2, расположенных по адресу <. . .>, Полевской, Восточно-промышленный район 2/20, блок 16, являются одним и тем же объектом недвижимости. Согласно заключению Полевского БТИ от . . ., №, нежилое здание, расположенное по адресу <. . .>, расположенных по адресу <. . .>, являются одним и тем же объектом недвижимости. В связи с этим истец просит возложить обязанность на органы регистрации по регистрации права собственности за истцом на здание гаража, расположенное по адресу <. . .> на здание гаража, расположенное по адресу <. . .>

В судебном заседании истец Ткаченко Ф.И. не присутствовала, ее интересы представлял Чупрунов Д.Л., который заявленные исковые требования Ткаченко Ф.И. поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ОМС УМИ Полевского городского круга в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что просит вынести решение на усмотрение суда, также просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.26-27).

Суд считает возможным с согласия представителя истца, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принимая во внимание императивное требование о рассмотрении гражданских дел в разумные сроки, установленное ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика ОМС УМИ Полевского городского круга надлежащим образом извещённого о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по СО в судебное заседание не явился, о слушания дела извещен надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Полевского городского суда. Поскольку об уважительности причин неявки до начала судебного заседания представитель не сообщил, в материалах дела имеются доказательства его заблаговременного извещения о времени и месте рассмотрения дела. Доказательств уважительности причин неявки суду не представил, своих возражений на иск не направил, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращался.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст.ст. 16, 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора, также основанием для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

В соответствии с ч.1 ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Решением Полевского городского суда от . . . установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом гаражными боксами №,2, расположенных по адресу <. . .> и гаражным боксом №, расположенным по адресу <. . .> как своими собственными (л.д.20-21).

Таким образом, судом установлено, что Ткаченко Ф.И. является владельцем двух зданий гаражей, расположенных по адресу <. . .>

Как указано в заключении Полевского БТИ от . . ., №, здание гаража, расположенное по адресу <. . .>, <. . .> №,2, расположенных по адресу <. . .> являются одним и тем же объектом недвижимости (л.д.6-12).

Согласно заключению Полевского БТИ от . . ., №, нежилое здание, расположенное по адресу <. . .> и гаражный бокс №, расположенных по адресу <. . .>, являются одним и тем же объектом недвижимости (л.д.13-19).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд считает, что требования истца следует признать законными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ткаченко ФИ к ОМС УМИ Полевского городского округа о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, удовлетворить.

Возложить на УФСГРК и К по СО обязанность зарегистрировать права собственности за Ткаченко ФИ на здание гаража, расположенное по адресу <. . .>, <. . .>

Возложить на УФСГРК и К по СО обязанность зарегистрировать права собственности за Ткаченко ФИ на здание гаража, расположенное по адресу <. . .>, <. . .>

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Полевской городской суд.

Судья: Г.В. Бубнова