Решение по делу № 2-5451/2015 от 03.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2015 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой И.Н.

при секретаре Товарновой Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5451/15 по иску П. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец П. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Сызрань о признании за ним права собственности на гараж, площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, ссылаясь на то, что на основании постановления Администрации г.Сызрани Самарской области № *** от <дата> было принято решение о регистрации гаражей, расположенных по <адрес> г.Сызрани. Строительство гаражей производилось на основании проектной документации в период с <дата> по <дата>. Документы до конца своевременно оформлены не были. При обращении в Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань с заявлением о вводе в эксплуатацию гаража, истец получил отказ. Согласно градостроительного заключения № *** от <дата> при строительстве гаража права третьих лиц не нарушены. Согласно технического заключения ООО «ПК «Ротонда» № *** от <дата> эксплуатация гаража не создает угрозу жизни и здоровью людей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше, дополнив, что он является членом ГК-26, паевой взнос оплачен полностью, в 1995 году им возведен гараж. Право собственности в БТИ не зарегистрировано. С ООО «Сызраньводоканал» согласовано, что данный земельный участок находится вне охранных зон сетей водопровода, а установка ЛЭП была произведена в 2013 году без согласования с членами гаражного кооператива, тогда как проект возведения гаражей был согласован со всеми заинтересованными службами.

Представитель ответчика - Администрации г.о.Сызрань по доверенности Рудаева Ю.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия по имеющимся в деле документам.

Представитель третьего лица – Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань по доверенности в лице Солощева М,А. в судебном заседании иск оставила на усмотрение суда.

Привлеченный судом в качестве третьего лица – представитель ГК-26 в судебное заседание не явился, о времени месте слушания дела извещался надлежащим образом, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без его участия.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц представители – ООО «Сызраньводоканал» и ЗАО «Самарская сетевая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, проверив дело, заслушав истца, представителя третьего лица, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением Администрации г.Сызрани Самарской области от <дата> № *** утвержден список членов гаражно-строительного кооператива ОАО «* * *» в районе станции техобслуживания <адрес>, согласно которого за номером № *** числится П..

В 1995 году на отведенном ГК-№ *** земельном участке истцом за счет собственных средств и своими силами был выстроен гараж площадью 32,4 кв.м, которому присвоен № ***, что подтверждается данными технического паспорта на нежилое здание от <дата>. Согласно акта приемки законченного строительством гаражей в количестве 82 штук в районе <адрес> г. Сызрани от <дата> строительство гаражей проводилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным управлением архитектуры и градостроительства г. Сызрани.

Как следует из справки № *** от <дата>, выданной председателем ГК-№ ***, П. является членом ГК-26, в пользовании имеет гараж № ***, паевой взнос оплачен полностью.

Из технического заключения ООО ПК «Ротонда» от <дата> № *** при визуальном и инструментальном обследовании нежилого здания – гаража (литера А) с погребом (Литера Г) дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, покрытия – не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость нежилого здания – гаража (Литера А) с погребом (Литера Г) и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного объекта.

Согласно градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань от <дата> № *** гараж расположен в территориальной зоне Ж-1 – коммунальная зона жилой застройки, согласно топографической съемке, СНиП в части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий не нарушены, гараж расположен с нарушением нормированного расстояния (5м) до водопровода, гараж находится в охранной зоне ЛЭП 35кВ, охранной зоне подземного кабеля 6 кВ. Согласно Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участок, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года № *** в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт запрещается размещать гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов (в редакции Постановления Правительства РФ от 26.08.2013 года №736).

В то же время, суд учитывает, что указанные выше Правила были утверждены Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года №160 из пункта 2 которого следует, что Правила, утвержденные настоящим постановлением, не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу настоящего постановления, в то время как на момент строительства спорного гаража, каких-либо нарушений не установлено.

Кроме того, из согласования топографической съемки места расположения спорного гаража ООО «Сызраньводоканал» от <дата> следует, что данный земельный участок расположен вне охранных зон сетей водопровода и канализации.

Судом установлено также, что строительство гаражей проводилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным управлением архитектуры и градостроительства г. Сызрани и на основании Постановления Администрации г. Сызрани от <дата> № *** зарегистрирован акт приемки от <дата> законченного строительством объекта – гаражей в районе <адрес> в количестве 82 штук, площадь застройки составляет № *** кв.м.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> отсутствуют.

При таких обстоятельствах, полагает необходимым исковые требования П. удовлетворить, признать за истцом право собственности на гараж, площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования П. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за П. право собственности на гараж площадью 32,4 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья: Еремина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2015 года.

Судья: Еремина И.Н.