Решение по делу № 2-485/2021 (2-2379/2020;) от 19.10.2020

Дело № 2-485/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 года                      г.Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Романова С.А,

при секретаре Пержинской К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного Акционерного Общества «Российский Национальный Коммерческий Банк» к Ставьяж ..., третье лицо — Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

УСТАНОВИЛ:

ПАО «РНКБ» обратилось в суд с иском с к Ставьяж В.П. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что между ПАО «РНКБ» и Ставьяж В.П. ... заключен кредитный договор ... в соответствии с условиями кредитного договора Заемщику были предоставлены денежные средства в размере 1 797 295 сроком на 132 месяца для целевого использования, а именно приобретения квартиры по адресу: г. Севастополь, ..., площадью 50,9 кв.м., кадастровый .... Обеспечением по договору является залог (ипотека) приобретаемой квартиры. Права Банка удостоверены закладной. ... право собственности Залогодателя-Должника было зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеется запись регистрации ....

В свою очередь ответчик взял на себя обязательства по возврату кредитных средств, в срок и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а именно с апреля 2020 года Ответчик ежемесячные платежи по возврату кредита, уплате процентов за пользование им производит с нарушениями.

С учетом того, что ответчик своих обязательств по возврату денежных средств не исполняет, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на ... в размере 1 469 940,94, проценты за пользование кредитными средствами в размере 62 615,83, 1 477,62 — неустойку за нарушение сроков уплаты, обратить взыскание на заложенное имущество, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором иск поддержал, просит иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица в судебное заседание не явились, были извещены.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.ст.819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.ст.807-810 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

На основании ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом между ПАО «РНКБ» и Ставьяж В.П. ... заключен кредитный договор ... в соответствии с условиями кредитного договора Заемщику были предоставлены денежные средства в размере 1 797 295 сроком на 132 месяца для целевого использования, а именно приобретения квартиры по адресу: г. Севастополь, ..., площадью 50,9 кв.м., кадастровый .... Процентная ставка за пользование Кредитом установлена и согласована сторонами в размере 9,5 процентов годовых, размер ежемесячного платежа 22 372 руб.

Ввиду ненадлежащего исполнения своих обязательств Банк ... направил ответчику требование ...-Исх о досрочном исполнении обязательства. Однако указанное требование оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что ответчик до настоящего времени не исполнил взятые на себя по условиям кредитного договора обязательства.

Возражений на иск, а также доводов, опровергающих доводы истца в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не представил.

На основании изложенного суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 1 534 034,39 рублей, из них 1 469 940,94 рублей — задолженность по основному договору, проценты за пользование кредитными средствами в размере 62 615,83 рублей, 1 477,62 рублей — сумму неустойки за нарушение сроков уплаты.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 8 октября 1998 г. (в редакции от 4 декабря 2000 г.) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере ( ст. 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Согласно п. 1 ст.407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу п.2 ст.407 прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу п.1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно п.3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным.

Исходя из смысла ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации в ее системной взаимосвязи со ст. 811 Кодекса, и разъяснениями, содержащимися в вышеназванном совместном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, предъявление кредитором требования о досрочном возврате займа (кредита) влечет за собой изменение условия договора займа (кредита) о сроке исполнения обязательства и не может рассматриваться в качестве требования об одностороннем расторжении такого договора.

Воля кредитора, заявляющего требование о досрочном возврате кредита, направлена на досрочное получение исполнения от должника, а не на прекращение обязательства по возврату предоставленных банком денежных средств и уплате процентов за пользование ими. В связи с этим после вступления в силу судебного акта об удовлетворении требования банка о досрочном взыскании кредита у кредитора сохраняется возможность предъявлять к заемщику дополнительные требования, связанные с задолженностью по кредитному договору (взыскание договорных процентов, неустойки, обращение взыскания на предмет залога, предъявление требований к поручителям и т.п.), вплоть до фактического исполнения решения суда о взыскании долга по этому договору.

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование кредитными средствами, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 469 940,94 рублей по ставке 9,5 процентов годовых, начиная с 06.10.2020 по дату фактического исполнения обязательства по погашению основного долга по кредитному договору.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное, в п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации права, на которые зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат (ст. 5 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Суд, в силу ст. 54 Закона об ипотеке указывает в решении, в том числе, способ реализации имущества. В соответствии с п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов. На основании пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как усматривается из материалов дела, между ПАО «РНКБ» и Ставьяж В.П. заключен договор ипотеки (залог недвижимости). Квартира, расположенная по адресу: г. Севастополь, ... обременена ипотекой в силу закона, что подтверждается закладной в пользу ПАО «РНКБ», Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека».

Принимая во внимание, что исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено залогом, а обстоятельств, с которыми закон связывает возможность отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, не установлено, то суд считает возможным обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, ..., площадью 50,9 кв.м., кадастровый ..., принадлежащую на праве собственности ответчику Ставьяж В.П., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере 2 697 040 рублей, для уплаты задолженности перед ПАО «РНКБ», включая начисленные проценты на дату реализации квартиры.

Суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную им государственную пошлину в размере 15 870 рублей, поскольку данные расходы подтверждаются платежным поручением, а согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного Акционерного Общества «Российский Национальный Коммерческий Банк» - удовлетворить.

Взыскать с Ставьяж ... в пользу Публичного Акционерного Общества «Российский Национальный Коммерческий Банк» денежные средства в размере 1 469 940,94 рублей задолженность по основному договору.

Взыскать с Ставьяж ... в пользу Публичного Акционерного Общества «Российский Национальный Коммерческий Банк» денежные средства в размере 62 615,83 рублей рублей - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом.

Взыскать с Ставьяж ... в пользу Публичного Акционерного Общества «Российский Национальный Коммерческий Банк» денежные средства в размере 1 477,62 рублей— сумму неустойки (штрафа) за нарушение сроков уплаты.

Взыскать с Ставьяж ... в пользу Публичного Акционерного Общества «Российский Национальный Коммерческий Банк» проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму основного долга 1 469 940,94 рублей по ставке 9,5 процентов годовых, начиная с 06.10.2020 по дату фактического исполнения обязательства по погашению основного долга по кредитному договору ...

Обратить взыскание на жилое помещение - квартиру № 27, количество комнат — 2(две), общей площадью 50,9 кв.м., кадастровый номер ...расположенное по адресу: г. Севастополь, ул. ... посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов в размере 2 697 040 рублей.

Взыскать с Ставьяж ... в пользу Публичного Акционерного Общества «Российский Национальный Коммерческий Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 870 рублей.

На заочное решение ответчиком в суд первой инстанции может быть подано заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя                                                       С.А. Романов