Решение по делу № 2-1417/2022 от 28.12.2021

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2022 года г.Самара

    Кировский районный суд г.Самары в составе:

    председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

    при секретаре Долгаевой Ю.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Т.Г., М.К. к А.Н., Т.И. о признании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным,

установил:

    Истцы Т.Г., М.К. обратились в суд с иском к А.Н., Т.И. о признании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным, указав, что они являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года истцам стало известно, что якобы было проведено общее собрание собственников указанного многоквартирного дома в очно-заочной форме, на котором принято решение о выборе управляющей компании – ООО «Единая областная УК», согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ в собрании приняли участие собственники, обладающие 62,1 % голосов. Однако, в данном собрании собственники помещений многоквартирного дома в указанном количестве не участвовали, следовательно оспариваемый протокол принятый без достоверного подтверждения указанного в протоколе кворума, нарушает права истцов и законные интересы собственника, в том числе право на выбор способа управления многоквартирным домом, выбор управляющей компании, определение приоритетного перечня работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома, установление требований к качеству и срокам выполнения работ.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, Т.Г., М.К. просили признать протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, недействительным.

    Истцы Т.Г., М.К., их представители в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

    Ответчики Т.И., А.Н. в судебное заседание не явились, представили письменные возражения на исковое заявление.

    Представитель ответчиков К.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что все извещались в установленном законом порядке, общее собрание собственников помещений спорного многоквартирного дома является правомочным. Собственники помещений дома, в том числе истцы, уведомлялись о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования путем размещения сообщений на информационных досках подъездов дома. Также были доведены до сведения жильцов дома и результаты голосования, проведенного на общем собрании собственников помещений МКД, проводимого в очно-заочной форме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Г.А. в судебном заседании пояснил, что принимал участие при голосовании в общем собрании. Сообщение о проведении собрания было размещено на двери подъезда дома. Собрание сначала проходило в очной форме около дома, а затем в заочной форме. Истцы Т.Г. и М.К. также присутствовали на собрании, проводимого в очной форме, высказывали свою позицию, однако отказались принимать участие в голосовании.

    Представитель третьего лица - ООО УК «Коммунресурс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица ООО «Управком Самара» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

    Представитель третьего лица ООО «Управком Самара» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

    Представитель третьего лица Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв на иск.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, М.С., О.С., С.Е., К.Т., А.Е., К.А., Ф.Р., К.С., К.И., Н.З., Ш.М., Ф.Г., П.Т., Б.Л., Г.А., А.А., Б.С., Б.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представили отзывы на иск.

    Выслушав представителя ответчиков, третье лицо- Г.А., исследовав материалы дела, в том числе оригинал протокола № от 1ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений с приложениями, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

    В ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации приведены формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1).

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).

    В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5).

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 7).

    В силу с ч. 4.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

    Согласно ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

    Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти.

    Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1).

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2).

    Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3).

    Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

    В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

    В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

    Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

    Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

    Установлено, что Т.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в этом же доме М.К. принадлежит на праве собственности <адрес>, Т.И. – <адрес>, А.Н. – <адрес>.

    Многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, управляет ООО "Коммунресурс" в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного собственниками помещений МКД № в лице М.В., на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленных протоколом ОС № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, на повестку дня общего собрания собственников помещений поставлены 19 вопросов, в том числе: о расторжении договора управления МКД с ООО «Коммунресурс»; заключении договора управления МКД с ООО «Единая Областная УК». Инициатором проведения собрания указана А.Н.; указана форма проведения общего собрания – очно-заочная. Очная часть: с 16 час. до 18 час. ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (напротив дома), заочная часть: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Место проведения общего собрания (сбор оформленных в письменной форме решений) - <адрес>, общая площадь помещений МКД - 8074,71 кв.м (голосов). Всего приняли участие в голосовании по вопросам повестки общего собрания собственники (представители собственников), владеющие 5015, 91 кв.м помещений в доме, что составляет 62, 1% от общего количества голосов - кворум имеется, общее собрание собственников правомочно. Присутствующие (принявшие участие в общем собрании): 155 собственника помещений. Приглашенные: начальник отдела по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству <адрес> –А.В., начальник отдела аналитической работы по муниципальному контролю департамента городского хозяйства и ЖКХ <адрес> –Д.С.

    Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме, представлен в материалы дела.

    Истцами оспаривается наличие кворума при проведении собрания.

    Суд, обозрев оригинал протокола № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением, в том числе бюллетени проголосовавших собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> при проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования, полагает, что подлежат исключению из расчета кворума бюллетени собственника <адрес> В.В. (площадь 62, 4 кв.м.) по причине того,что в материалы дела представлена копия решения, однако при рассмотрении дела оригинал решения суду не был представлен, также подлежат исключению из расчета кворума бюллетени собственников <адрес> З.С. (площадь 37, 08), квртиры № А.А. (площадь 31,4 кв.м.), <адрес> П.Е. ( площадь-48, 4 кв.м.), поскольку имеются нарушения, связанные с отсутствием в данных бюллетенях дат их заполнения, также подлежит исключению из числа голосов бюллетень <адрес> Х.Н., (площадь 31, 4 кв.м), так как голосующим были заполнены все графы: "за", "против" и "воздержался" кроме графы по вопросу № по утверждению формы бланка бюллетеня, в которой отсутствуют записи о принятии какиго-либо решения ( 210, 68 кв.м.)

    Руководствуясь положениями ст. 161, 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из того, что поскольку общая площадь дома составляет 8074,71 кв.м. (голосов), приняли в голосовании собственники помещений указанного МКД, владеющие 4805, 23 кв.м (голосов) (5015, 91 кв.м.-210, 68 кв.м.), что составляет более 50% (59,50%) (4805,23 кв.м.*100/8074, 71 кв.м.), от общего числа голосов, суд приходит к выводу о том, что кворум при принятии решения общим собранием собственников помещений в МКД, расположенным по адресу: <адрес>, имелся.

    Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

    К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

    Из протокола общего собрания собственников помещений МКД видно, что решение принято по повестке дня, вопросы которой совпадают с вопросами, изложенными в сообщении о проведении собрания.

    Решения приняты большинством голосов собственников МКД, участвовавших в голосовании.

    Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что голосование лиц, а именно истцов Т.Г., М.К., права которых затрагиваются оспариваемым решением, не могли повлиять на принятие решения, поскольку совокупность их голосов равна 86 кв.м.(26,3 +59,7), доказательств нарушения порядка принятия решения, доказательств существенных неблагоприятных последствий для Т.Г., М.К. суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, стороной истцов не представлено, как не представлено оснований для удовлетворения исковых требований.

    Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Т.Г., М.К. к А.Н., Т.И. о признании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ проводимого в форме очно-заочного голосования недействительным.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    В удовлетворении исковых требований Т.Г., М.К. к А.Н., Т.И. о признании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным- отказать.     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Срок принятия мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу «____» ____________________ г.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

__________________________________________

« _____ » ____________ 20_____ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела №

(УИД №) Кировского районного суда <адрес>