Решение от 15.10.2024 по делу № 2-7740/2024 от 15.08.2024

Дело 2-7740/2024

50RS0052-01-2024-009978-43

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 октября 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года г.о. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при помощнике судье Урасовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице ЖКС №1 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВКС) к Тананаеву ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных пени,

Установил:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице ЖКС №1 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВКС) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Тананаеву В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных пени, по тем основаниям, что основной целью деятельности Учреждения является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, а также, поставка ресурса (тепловая энергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) на объекты военной и социальной инфраструктуры в интересах Вооруженных сил Российской Федерации.

В спорный период Истец являлся управляющей организацией, на основании Лицензии № от 31.07.2017г., а также, Договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации № от 28.08.2018г. 30 апреля 2021 года общежитие было передано в управление во ФГАУ «Росжилкомплекс». Все обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, те и, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в общежитие выполнены в полном объеме.

В свою очередь Ответчик свои обязательства по оплате услуг, оказанных Истцом, не исполнил. Ответчик - Тананаев ФИО8 (л/с №), проживающий в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Требование (претензию) Истца от 14.03.2024г. о погашении задолженности по оплате фактически потребленных коммунальных услуг ответчик не удовлетворил по настоящее время.

Ответчик систематически без уважительных причин уклонялся от оплаты за фактически потребленные коммунальные услуги, в связи с чем, за ним имеется задолженность основного долга за период с Ноября 2018г. по Июнь 2023г. в размере 34 241,46 рублей, пени за период с Марта 2019г. по Июнь 2023г. в размере 11 086,48 рублей, а всего в размере 45 327,94 рублей.

Ранее Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в судебный участок №280 Щелковского судебного района Московской области. Так, мировым судьей судебного участка №280 Шелковского судебного района Московской области был выдан судебный приказ по делу №. Однако, в связи с поступившими возражениями от Должника Тананаева В.А., судебный приказ был отменен определением от 20 ноября 2023 года. Вместе с тем, задолженность за фактически потребленные коммунальные услуги до настоящего момента не погашена.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Должника - Тананаева В.А. в их пользу - сумму задолженности по оплате фактически потребленных коммунальная услуг основного долга за период с Ноября 2018г. по Июнь, 2023г, в размере 34 241,46 руб., пени за период с Марта 2019г. по Июнь 2023г. в размере 11 086,48 рублей, а всего в размере 45 327,94 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Тананаев В.А. в судебное заседание не явился, извещен, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, в связи, с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Требованиями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, находился в государственной собственности, закреплен за Вооруженными Силами Российской Федерации, управление домом осуществляет ООО «ГУЖФ» на основании Договора № от 28.08.2018г.; предоставление коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, теплоснабжению и водоотведению оказывались ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на основании заключенных прямых договоров.

30 апреля 2021 года общежитие было передано в управление во ФГАУ «Росжилкомплекс».

Тананаев В.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик систематически без уважительных причин уклоняется от оплаты за фактически потребленные коммунальные услуги, в связи с чем, за ним образовались задолженность основного долга период с Ноября 2018г. по Июнь 2023г. в размере 34 241,46 рублей, пени за период с Марта 2019г. по Июнь 2023г. в размере 11 086,48 рублей, а всего в размере 45 327,94 рублей

Требование (претензию) Истца от 14.03.2024г. о погашении задолженности по оплате фактически потребленных коммунальных услуг ответчик не удовлетворил по настоящее время.

Ранее Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в судебный участок №280 Щелковского судебного района Московской области. Так, мировым судьей судебного участка №280 Шелковского судебного района Московской области был выдан судебный приказ по делу №. Однако, в связи с поступившими возражениями от Должника Тананаева В.А., судебный приказ был отменен определением от 20 ноября 2023 года. Вместе с тем, задолженность за фактически потребленные коммунальные услуги до настоящего момента не погашена.

Коммунальные услуги по холодному/горячему водоснабжению и водоотведению, отоплению по адресу <адрес>, в спорный период стороной истца представлялись, ответчик от данных услуг не отказывался, фактически воспользовавшись ими, а, следовательно, между сторонами возникли договорные отношения.

Обязанность по оплате указанных услуг возложена на ответчика в силу прямого указания закона, нормы которого приведены в настоящем решении.

Отсутствие заключенного конкретно с ответчиком договора оказания коммунальных услуг в письменной форме не опровергает установленные судом действия сторон, направленные на установление гражданских прав и обязанностей, в данном случае оказание одной стороной услуг, а другой их принятие.

Согласно положениям п.3 ст.438 ГК РФ фактическое пользование услугами следует считать, как акцепт оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Следовательно, в спорных отношениях само по себе отсутствие письменного договора, заключенного с нанимателем жилого помещения и членами его семьи, не является основанием для освобождения ответчиков от обязанности оплатить оказанные услуги.

Разрешая исковые требования, руководствуясь статьями 153-155,157 ЖК РФ, установив, что обязанность нанимателя жилого помещения и членов его семьи вносить плату за коммунальные услуги не исполнена, доказательств погашения указанной задолженности ответчиком не представлено, проверив и признав верным расчет задолженности, представленный истцом и не опровергнутый ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. Таким образом суд полагает возможным взыскать с Тананаева В.А. в доход бюджета г.о. Щелково Московской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд,

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ №1 ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░ ░░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░9 (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2018░. ░░ ░░░░, 2023░, ░ ░░░░░░░ 34 241,46 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 2019░. ░░ ░░░░ 2023░. ░ ░░░░░░░ 11 086,48 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 45 327,94 (░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░10 (░░░ №) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4000 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░