Решение по делу № 2-583/2014 от 18.08.2014

Дело №2-583-2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ряжск Рязанской области 03 октября 2014 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Калабуховой О.В., с участием истца Яновой В.И., ее представителя – адвоката Злобина Р.Г., представителя ответчика Кузовковой Т.В. – адвоката Саввина С.В., при секретаре Мигуцкой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Яновой В.И. к Кузовковой Т.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Янова В.И. обратилась в суд с иском к Кузовковой Т.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истица указывает в заявлении, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в указанном доме Кузовкову Т.В., так как последняя продала свой дом и собиралась переезжать на постоянное место жительства в <адрес>. Согласно имеющейся между ними договоренности Кузовкова Т.В. должна была быть зарегистрирована в доме истца не более двух лет. По истечении этого срока истица пыталась найти Кузовкову Т.В., чтобы договориться с ней о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, но та в ходе телефонного разговора отказалась. Кузовкова Т.В. никогда не проживала и не планировала проживать в доме истца. Фактическое место жительства ответчика Кузовковой Т.В. неизвестно. По мнению истца, основания для сохранения за Кузовковой Т.В. права пользования жилым помещением отсутствуют, так как она не является членом ее семьи и никогда не проживала в ее доме.

Истец Янова В.И. просит признать Кузовкову Т.В. не приобретшей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>а; взыскать с Кузовковой Т.В. расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей и за представление ее интересов суде в сумме <данные изъяты> рублей.

Впоследствии Янова В.И. отказалась от поддержания иска в части требований о взыскании с ответчика расходов на оплату адвоката. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании истец Янова В.И. исковые требования поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в своем доме знакомую Кузовкову Т.В. по просьбе последней. Так как ответчица продала квартиру в <адрес> и ей нужно было еще заработать денег на квартиру в <адрес>, они договорились о том, что в течение двух лет Кузовкова Т.В. будет зарегистрирована в спорном доме. Фактически ответчица там не проживала. Все это время она проживала в <адрес>, но по какому адресу, неизвестно. В добровольном порядке она отказалась сняться с регистрационного учета.

Представитель истца адвокат Злобин Р.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по приведенным в иске основаниям.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика Кузовковой Т.В., в соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначил в качестве ее представителя адвоката Саввина С.В., который против удовлетворения исковых требований о признании Кузовковой Т.В. не приобретшей право пользования жилым помещением не возражал.

Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истица Янова В.И. является собственником жилого дома, общей площадью 43 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный дом возникло у нее на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной ответчик Кузовкова Т.В., что подтверждается домовой книгой, справкой администрации МО - Ряжский муниципальный район Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает по адресу: <адрес>. По соседству находится дом Яновой В.И. С Кузовковой Т.В. она (ФИО6) знакома, так как та ранее работала врачом-терапевтом Ряжской ЦРБ. На <адрес> и возле дома Яновой В.И. она (ФИО6) Кузовкову Т.В. никогда не видела.

Свидетель ФИО7 также показала, что она проживает по адресу: <адрес>. Напротив ее дома находится <адрес>, который принадлежит Яновой В.И. В этом доме проживает сын Яновой В.И. Ответчика Кузовкову Т.В. она там никогда не видела.

Свидетель ФИО8 показала, что она проживает с Яновой В.И. в одном доме по адресу: <адрес>. Раньше в указанном доме проживала Кузовкова Т.В., но потом она продала квартиру и купила квартиру по <адрес>. Затем она продала и эту квартиру и уехала в <адрес>. Ей известно о том, что Янова В.И. зарегистрировала Кузовкову Т.В. в своем доме по <адрес>. Фактически Кузовкова Т.В. там не проживала и не проживает, так как она (ФИО8) не видела Кузовкову Т.В. уже три года.

Таким образом, Кузовкова Т.В. не является членом семьи Яновой В.И., фактически в спорном жилом помещении не проживала, какого-либо письменного соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Кузовкова Т.В., будучи зарегистрированной в жилом помещении по адресу: <адрес>, право пользования им не приобрела, поэтому исковые требования Яновой В.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Кузовкову Т.В. не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Ряжский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: О.В. Калабухова