Решение по делу № 2-700/2023 от 19.10.2023

УИД 75RS0013-01-2023-001998-92

Дело № 2-700/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 года                     пгт. Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи                      Мищенко Е.В.,

при секретаре                             Филатовой А.А.,

с участием заместителя прокурора Карымского района Зайцевой Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перкина Д.В. к Рагузиной (ФИО15) ФИО6 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Перкин Д.В. обратился в Карымский районный суд <адрес> с указанным иском, ссылаясь на то, что истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>, по договору купли-продажи жилого помещения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно домовой книги по указанному адресу состоят на регистрационном учете: Перкин Д.В., Гончарова Е.В., ФИО5. Ответчики по данному адресу не проживают, членами семьи истца не являются. Истец с ответчиком сожительствовал в период с осени 2012 г. по май 2021 г. ФИО5 является сыном Гончаровой Е.В.. В июне 2017 г. истец за счет собственных средств, приобрел жилой дом и земельный участок по адресу: пгт. Дарасун <адрес>. Прописал в доме ответчиков, поскольку на тот период они жили вместе. С мая 2021 г. Гончарова Е.В. вместе с сыном ФИО5 прекратили проживать в жилом доме истца, забрали личные вещи. Ответчики не несут бремя содержания указанным недвижимым имуществом, личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется. Истец с ответчиками каких-либо отношений не поддерживает, договорных обязательств между ними нет. В связи с чем, просит признать Рагузину (ФИО15) Е.В., ФИО5 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Перкин Д.В., в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Гончарова Е.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва ответчик Рагузина (ФИО15) Е.В. просит отказать в удовлетворении исковых требований, по основаниям изложенных в отзыве на иск.

Участвующий в деле помощник прокурора <адрес> ФИО9 полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений части 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 5.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения...» и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Как установлено при рассмотрении дела, Перкин Д.В. является собственником недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН № КУВИ-001/2023-256739626 от ДД.ММ.ГГГГ, № КУВИ-001/2023-256739622 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям адресно-справочной службы и отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ответчик Рагузина (ФИО15) Е.В., ФИО5 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>.

Согласно свидетельства о рождении серии II-СП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> Департамента ЗАГС <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в сведениях о родителях в графе мать указана Гончарова Е.В., в графе отец указан ФИО10.

Согласно свидетельства о заключении брака серии I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС <адрес> Департамента ЗАГС <адрес>, между ФИО11, и Гончаровой Е.В. заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, последней присвоена фамилия «Рагузина».

Согласно выписки из домовой книги, представленной Администрацией городского поселения «Дарасунское» муниципального района «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Перкин Д.В., ДД.ММ.ГГГГ., Гончарова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12, от имени которого действует ФИО13 и Перкиным Д.В. заключен договор купли-продажи, согласно которого последний купил в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>, договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в период с осени 2012 г. по май 2021 г. истец и ответчик Рагузина (ФИО15) Е.В. проживали совместно, брак зарегистрирован не был, с мая 2021 г. ответчик совместно с сыном прекратили проживать в спорном жилом доме, забрали из дома свои личные вещи и съехали с данного места жительства..

Согласно письменного отзыва ответчика Рагузиной (ФИО15) Е.В. при совместном проживании с истцом, ими были потрачены средства из общего бюджета на ремонт в спорном жилом доме, на приобретение мебели и бытовой техники, при этом ответчиком не заявлено и было представлено письменных доказательств, свидетельствующих об общих понесенных затратах на покупку спорного жилого дома с земельным участком, встречных исковых требований также ответчиком не заявлено. Кроме того, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, сменив при этом место жительства, ответчик создал семью и проживает совместно по иному адресу со своими детьми и супругом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков не возникло, оснований для проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, членами семьи истца ответчики не являются, соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением с собственником отсутствует, спорным недвижимым имуществом – истец владеет на праве собственности. Сам факт регистрации в указанной квартире ответчиков не соответствует фактически избранному месту жительства, что не свидетельствует о добросовестности исполнения своей обязанности сообщать о месте, которое избрано ими в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан. При этом, регистрация ответчиков в спорном жилом доме лишает истца, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным недвижимым имуществом.

Таким образом, исковые требования истца о признании Гончаровой Е.В., ФИО5 утратившими право пользования недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, далее - Правила), вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перкина Д.В. к Рагузиной (ФИО15) ФИО6 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Рагузину (ФИО15) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Рагузиной (ФИО15) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд Забайкальского края, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                             Е.В. Мищенко

Решение изготовлено: 28.11.2023