Решение от 11.10.2021 по делу № 2-687/2021 от 11.08.2021

Мотивированное решение изготовлено: 12.10.2021

Дело № 2-687/2021

УИД 27RS0021-01-2021-001180-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка                             11 октября 2021 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Коваленко А.О., при секретаре судебного заседания Кимонко О.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кострикиной Татьяны Викторовны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кострикина Т.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что для организации садоводческого общества в коллективно-совместную собственность, садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га. Постановлением администрации района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Чирки» предоставлено бесплатно в собственность <данные изъяты> земельных участков общей площадью <данные изъяты> га. Земельный участок <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, передан истцу для оформления права собственности. В июле 2021 года истец обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако регистрация права собственности приостановлено. Иных лиц, имеющих притязание не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Истец владеет земельными участками открыто и добросовестно, производит все платежи, полностью несет бремя содержания. Истец имеет право на оформление указанного земельного участка в собственность, т.к. он предоставлен ей под садоводство, она является членом садового товарищества и использует его по целевому назначению. Просит признать право собственности на земельные участки: площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Кострикина Т.В., надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, сведения о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела не заявила.

Представитель истца Зосич В.А., надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика СНТ «Чирки», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что Кострикина Т.В. владеет спорным земельным участком с 2003 года открыто, добросовестно и непрерывно. Сведениями о предыдущем владельце СНТ «Чирки» не располагает, так как сведений никто не предоставил, до владения Кострикиной Т.В. земельный участок был заброшен, сведения об уплате членских взносов с 1993 по 2002 годы отсутствуют. Сведения о правообладателе содержащиеся в Росреестре носят информационный характер о первоначальном предоставлении земельного участка при создании С/Т «Чирки», регистрация права собственности такого правообладателя не производилась, в связи с чем, нельзя считать его лицом, имеющим права на данный земельный участок. Просил рассмотреть дело без его участия.

В связи с указанным, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя истца, представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании статьи 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что для организации садоводческого общества в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу «Чирки» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, что подтверждается соответствующим государственным актом на право пользования землей, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании постановления администрации района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № членам садоводческого товарищества «Чирки» предоставлено бесплатно в собственность <данные изъяты> земельных участков общей площадью <данные изъяты> га.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Чирки» от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Кострикиной Т.В. предоставлен бесплатно для оформления в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства. Владеет участком с 2002 года.

Истец Кострикина Т.В. является членом СНТ «Чирки» и владеет спорным земельным участком с 09 октября 2011 года, что подтверждается членской книжкой.

Из уведомления Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 29 июля 2021 года № следует, что Кострикина Т.В. обратилась в Управление для государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок. По результатам рассмотрения заявления государственная регистрация права приостановлена в связи с тем, что представленные заявителем документы не являются основанием для регистрации права собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05 августа 2021 года №, земельному участку, расположенному по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер №, определена категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, а также вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Из особых отметок следует, что сведения, необходимые для заполнения разделов о зарегистрированных правах и описания местоположения земельного участка, отсутствуют.

Однако по данным, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 августа 2021 года №, поступившей в материалы дела по запросу суда, земельному участку, расположенному по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер №, определена категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, а также вид разрешенного использования – для ведения садоводства. В разделе особых отметок указан вид права: собственность, правообладатель ФИО6, на основании оценочной описи от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <данные изъяты> филиалом ФГУП «ФКЦ «Земля».

Кроме того, судом направлялись запросы в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Хабаровскому краю о наличии в собственности земельных участков именно у ФИО6.

Из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Хабаровскому краю поступила выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20 сентября 2021 года №, содержащая аналогичные сведения, указанные в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

К доводам представителя ответчика о том, что истец владеет земельным участком с 2003 года, суд относится критически, поскольку из представленной членской книжки установлено, что Кострикина Т.В. является членом СНТ «Чирки» и владеет спорным земельным участком с 09 октября 2011 года, в то время как ФИО6 указан правообладателем в 2005 году.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования Кострикиной Т.В. о признании права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению, поскольку хотя истец и является членом товарищества, земельный участок, расположенный по адресу ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, как члену СНТ «Чирки» предоставлен истцу в 2011 году, вместе с тем, данный земельный участок с 2005 года имеет собственника, в связи с чем в силу закона за Кострикиной Т.В. не может быть признано право собственности на него.

Поведение сторон по данному гражданскому делу, не явившихся ни на подготовку к рассмотрению дела, ни в судебное заседание, отложенное, в том числе по ходатайству представителя истца, подтвердило отсутствие у них намерения по реализации своих процессуальных прав, что объективно лишило суд возможности достоверно установить иные неизвестные суду факты, имеющие существенное значение для разрешения настоящего гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░