Решение по делу № 2-180/2020 от 31.10.2019

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Ильиной Н.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Карамина Д.В., Караминой Н.Б., Караминой С.В. к Администрации городского округа Истра о признании права пользования жилым помещением, на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Карамин Д.В., Карамина Н.Б., Карамина С.В. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Истра о признании права пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> на условиях социального найма, ссылаясь на то, что, они постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Как указали истцы, что по Архивным данным Управления социальной жилищной политики администрации Истринского района ордер на <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Просили признать за ними право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязать Администрацию г.о.Истра заключить с ними договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

В судебное заседание Карамин Д.В., Карамина Н.Б., Карамина С.В. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии пунктом 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.ст. 61-63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Из материалов дела усматривается, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Карамин Д.В., Карамина Н.Б., Карамина С.В. (л.д.23).

Согласно справке Администрации Истринского района следует, что по Архивным данным Управления социальной жилищной политики администрации Истринского района, ордер на <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д.11).

Согласно справке об отсутствии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженностей по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в помещении по адресу: <адрес> не имеется (л.д.7), из чего следует, что истцы являются добросовестными нанимателями спорной квартиры и с ними фактически заключен договор социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения прав и свобод гражданина, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, исходя из того, что истцы зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, своевременно несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, сведений о предоставлении указанного жилого помещения иным лицам не имеется, утратившими право пользования данным жилым помещением в установленном законом порядке не признавались, суд считает, что исковые требования о признании права пользования за истцами спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Поскольку истцами подтверждена законность занятия спорного жилого помещения и фактически сложившихся между истцами и ответчиком отношений по договору социального найма, в связи с чем, у истцов правомерно вселенных в спорное жилое помещение, возникло право на заключение договора социального найма занимаемого ими спорного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу об обязании Администрации городского округа заключить с истцами договор социального найма жилого помещения – квартиры, по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Карамина Д.В., Караминой Н.Б., Караминой С.В. удовлетворить.

Признать за Караминым Д.В., Караминой Н.Б., Караминой Светланой Вячеславовной право пользования жилым помещением квартирой, по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию городского округа заключить с Караминым Д.В., Караминой Н.Б., Караминой С.В. договор социального найма жилого помещения – квартиры, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.