Решение по делу № 2-595/2022 от 04.08.2022

                                                                    дело № 2-595/2022

УИД: 91RS0017-01-2022-001061-44

категория: 2.129 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

строка отчета: 129

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года                                                       пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                               Абеляшева А.В.,

секретарь судебного заседания                              Либова В.С.,

Перенчук Е.Н.,

с участием:

истца                                Павловой С.В.,

представителей ответчика – адвокатов        Казарян А.Г.,

ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Светланы Васильевны к Потолокову Александру Викторовичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдел Министерства Внутренних дел России по <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ, Павлова Светлана Васильевна,    обратилась в суд с иском к Потолокову Александру Викторовичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдел Министерства Внутренних дел России по <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, ответчик по делу зарегистрирован в доме, однако, не проживает в нём с 2014 г., не предпринимал меры по вселению и проживанию в доме. Ввиду регистрации ответчика       в доме, истец не может распорядиться им по своему усмотрению.

В судебном заседании    истец иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, представители ответчика – адвокат ФИО10, адвокат Казарян А.Г.,       в судебном заседании иск признали, просили его удовлетворить.

Представитель третьего лица - Отдела МВД России но <адрес> в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дело в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица - ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истца, представителей ответчика, исследовав доказательства по делу, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Согласно данным филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Евпатория, изложенные в письме от ДД.ММ.ГГГГ, № право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, зарегистрировано за ФИО3 15/100 доли жилого дома, за ФИО5 51/100 доли жилого дома, за ФИО2 34/100 доли жилого дома.

Согласно сведениям из ЕГРН, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное,                  <адрес>, площадью 247,2 кв.м, кадастровый № зарегистрировано за Павловой Светланой Васильевной общая долевая собственность 51/100, за ФИО2 общая долевая собственность 34/100, за ФИО3 общая долевая собственность 15/100.

Согласно сведениям из ЕГРН, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>,                             пгт. Раздольное, <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации (оригинал в судебное заседание не предоставлялся) Потолоков Александр Викторович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное,                   <адрес>А, кВ.2.

Согласно адресной    справке    - Потолоков Александр Викторович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, по                            адресу: <адрес>, пгт. Раздольное,                                   <адрес>А, кВ.2.

Согласно сведениям формы №П Потолоков Александр Викторович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указано место жительства по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное,                                   <адрес>А, кВ.2.

Согласно письму Администрации Раздольненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, № Потолоков Александр Викторович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>А, кВ.2, фактически не проживает с 2014 <адрес> аренды, найма, поднайма жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>А, кВ.2, с Потолоковым Александром Викторовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заключался.

Согласно сведениям из ЕГРН, право собственности на жилое помещение площадью 119,5 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное,               <адрес>, кВ.2, не зарегистрировано.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, нс освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению но требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета но месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ, N 713, (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, истец - Павлова Светлана Васильевна, является собственником 51/100 доли жилой дом по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, площадью 247,2 кв.м, кадастровый №.

Ответчик – Потолоков Александр Викторович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован, но не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное,                    <адрес>А, кВ.2, площадью 119,5 кв.м, кадастровый №.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Положениями п. 1 ст. 5 Закона определено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

По мнению суда, регистрация Потолоков Александр Викторович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>А, кВ.2, площадью 119,5 кв.м, кадастровый №, не может нарушать право собственности истца, поскольку она является собственником 51/100 доли жилой дом по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, площадью 247,2 кв.м, кадастровый №.

Установить в судебном заседании тождественность указанных объектов недвижимости не представилось возможным, поскольку они имеют различные кадастровые номера, различные площади и различные адреса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Павловой Светланы Васильевны к Потолокову Александру Викторовичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдел Министерства Внутренних дел России по <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета, отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья –