Решение по делу № 2-3705/2023 от 01.11.2023

Дело № 2- 3705/2023

УИД91RS0019-01-2023-005025-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2023 года                                          г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре – Фасон Е.Ю.,

с участием представителей истца Белоцкой Ю.А. - адвоката Иваниченко Т.П., Тучина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоцкой Юлии Александровны к Поцелуеву Сергею Александровичу, о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании неустойки,

установил:

    Белоцкая Юлия Александровна обратилась в суд с иском к Поцелуеву Сергею Александровичу, о взыскании задолженности по арендной плате в размере 36 000 рублей, взыскании неустойки в размере 25 920 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 058 рублей.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ с оплатой аренды в размере 20 000 рублей и стоимости коммунальных услуг. С мая 2023 года ответчик перестал оплачивать арендную плату, а ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил об отказе от услуг аренды. Таким образом у ответчика образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 000 рублей. В соответствии с условиями договора при просрочке внесения арендной платы арендодатель вправе требовать уплаты пени в размере 1%от суммы задолженности за каждый день просрочки, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 920 рублей.

    В судебном заседании представители истцов заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

    С согласия представителей истца, руководствуясь статьями 233,234 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п.1 ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Белоцкой Ю.А.. в лице ее представителя Тучина А.И. и Поцелуевым С.А. был заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ с оплатой аренды в размере 20 000 рублей и стоимости коммунальных услуг.

С мая 2023 года ответчик перестал оплачивать арендную плату, а ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил об отказе от услуг аренды.

В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 000 рублей.

В соответствии с условиями договора аренды ( п.6.2) при просрочке внесения арендной платы арендодатель вправе требовать уплаты пени в размре1%от суммы задолженности за каждый день просрочки, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 920 рублей.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы.

    Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 058 рублей, что подтверждается документально, которые также подлежат взысканию с ответчика.

    Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Белоцкой Юлии Александровны к Поцелуеву Сергею Александровичу, о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании неустойки – удовлетворить.

Взыскать с Поцелуева Сергея Александровича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> <данные изъяты>.ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>) в пользу Белоцкой Юлии Александровны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, отдел <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 000 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 920 рублей, расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2 058 рублей, а всего 63 978,00 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                             А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 13 декабря 2023 года)

Судья                                                             А.С. Томащак