Решение по делу № 2-2278/2017 от 19.06.2017

Дело № 2-2278/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

В составе председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Исрапиловой Э.М.,

с участием представителя истца департамента муниципального имущества администрации Волгограда – Усенкова М.С.,

01 августа 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Разгильдееву Сергею Николаевичу о взыскании суммы,

у с т а н о в и л:

Истец департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к Разгильдееву С.Н. о взыскании суммы.

В обосновании заявленных требований указал, что 03 октября 2014 года между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и Разгильдеевым С.Н. заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества – встроенного нежилого помещения, площадью 149,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Цена продажи объекта составила 2 080 000 рублей. Условия договора в части оплаты ответчиком не выполнены, задолженность составляет 205 162 рубля 59 копеек, из которых: 144 444 рубля 45 копеек – задолженность по основному долгу, 15 651 рубль 30 копеек – задолженность по процентам за рассрочку, 40 748 рублей 78 копеек – пени по основному долгу, 4 348 рублей 06 копеек – пени по процентам.

Просит взыскать с ответчика Разгильдеева С.Н. суммы задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального имущества в размере 205 162 рубля 59 копеек.

Представитель истца департамента муниципального имущества администрации Волгограда Усенков М.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Ответчик Разгильдеев С.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования департамента муниципального имущества администрации Волгограда подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)

Как следует из статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено, что 03 октября 2014 года между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и Разгильдеевым С.Н. был заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества № 856в (л.д.5-10).

Согласно пункту 1.2 договора департамент муниципального имущества администрации Волгограда продает, а Разгильдеев С.Н. приобретает нежилое помещение, номер на поэтажном план III, общей площадью 149,2 кв.м. (подвал), расположенное по адресу: <адрес>.

Цена продажи объекта составляет 2 080 000 рублей (п. 1.3 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора оплата покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда осуществляется с рассрочкой в течение 6 лет.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка России 8,25% годовых.

Вместе с тем, за период с октября 2016 года по февраль 2017 года сумма основного долга Разгильдеевым С.Н. не погашена.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность составляет 205 162 рубля 59 копеек, из которых: 144 444 рубля 45 копеек – задолженность по основному долгу, 15 651 рубль 30 копеек – задолженность по процентам за рассрочку, 40 748 рублей 78 копеек – пени по основному долгу, 4 348 рублей 06 копеек – пени по процентам (л.д.14).

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору купли-продажи объекта муниципального имущества № 856в от 03 октября 2014 года в размере 205 162 рубля 59 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с изложенным суд считает необходимым взыскать с ответчика Разгильдеева С.Н. в доход бюджета городского округа город-герой Волгоград государственную пошлину, от которой истец, при подаче искового заявления был освобожден в размере 5 251 рубль 62 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Разгильдееву Сергею Николаевичу о взыскании суммы – удовлетворить.

Взыскать с Разгильдеева Сергея Николаевича в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по договору купли-продажи объекта муниципального имущества № 856в от 03 октября 2014 года в размере 205 162 (двести пять тысяч сто шестьдесят два) рубля 59 копеек, из которых: 144 444 рубля 45 копеек – задолженность по основному долгу, 15 651 рубль 30 копеек – задолженность по процентам за рассрочку, 40 748 рублей 78 копеек – пени по основному долгу, 4 348 рублей 06 копеек – пени по процентам.

Взыскать с Разгильдеева Сергея Николаевича государственную пошлину в доход бюджета городского округа город-герой Волгоград в сумме 5 251 (пять тысяч двести пятьдесят один) рубль 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: Л.П. Самофалова

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 01 августа 2017 года. Мотивированный текст решения изготовлен 07 августа 2017 года.

Судья: Л.П. Самофалова