Решение по делу № 2-123/2022 (2-1468/2021;) от 10.09.2021

Дело № 2-123/2022 (УИД № 47 RS 0003-01-2021-001816-90)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов                                                                                   04 апреля 2022 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием третьего лица Чердаковой Е.Е., помощника Волховской городской прокуратуры Ленинградской области Левченко Н.Г.,

при секретаре Васьковой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева В.С. к Григоренко М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Яковлева В.С., обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к Григоренко М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****** и выселении ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

    Истец в обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****** (далее Жилое помещение). Вышеуказанное жилое помещение перешло в ее собственность на основании свидетельства о государственной регистрации права ЛО 005 № ******, выданного 18.12.2000 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и Свидетельства о государственной регистрации права 78-АГ № ******, выданного 02.09.2009.

В соответствии со справкой формы № 9 в жилом помещении, расположенном по адресу: ****** зарегистрирована ответчик Григоренко М.В.

В добровольном порядке Григоренко М.В. отказывается сняться с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ссылаясь на положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), истец просит: признать ответчика утратившей правом пользования жилым помещением по адресу: ****** и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Протокольными определениями суда от 23.11.2021 и 03.02.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление по опеке и попечительству администрации Волховского муниципального района Ленинградской области и Петров И.В..

    Истец Яковлева В.С. в судебном заседании не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, ходатайств об отложении судебного заседания не представила.

    Ответчик Григоренко М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее ГПК РФ) и 165.1 ГК РФ.

Третье лицо Петров И.В. в судебном заседании не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, ходатайств и возражений не представил.

Представитель третьего лица Управление по опеке и попечительству администрации Волховского муниципального района Ленинградской области Чердакова Е.Е. оставила принятие решения на усмотрение суда.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МВД России в Волховском районе Ленинградской области извещенное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направило, возражений по заявленным требованиям не представило.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Левченко Н.Г., полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, суд, приходит к следующему.

Судом установлено, что Яковлева В.С., является собственником жилого помещения – 2-х комнатной квартиры, общей площадью 52,9 кв.м, расположенной по адресу: ******. Вышеуказанное Жилое помещение перешло в собственность Яковлевой В.С. на основании: Договора передачи жилого помещения в собственность граждан № ****** от 14.12.2000 и Договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 17.04.2002 (л.д. 9-17).

Установлено, что в Жилом помещении с 14.06.1996 зарегистрирована постоянно по месту жительства Григоренко М.В., которая является матерью истца Яковлевой В.С. (л.д. 8).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании истец Яковлевой В.С., пояснила что в Жилом помещении ответчик Григоренко М.В. проживала и проживает безвозмездно, с согласия истца, какого-либо соглашения о плате за пользование жилым помещением заключено между истцом и откатчиком не было, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что фактически между сторонами в устной форме был заключен договор безвозмездного пользования (договор ссуды) (ст. 689 ГК РФ).

По смыслу условий указанного договора, Григоренко М.В. приобрела право пользования спорным Жилым помещением, основанное на условиях достигнутого между сторонами соглашения.

Наличие у ответчика Григоренко М.В. обязанности по уплате коммунальных платежей не может рассматриваться как плата за наем, а вытекает из возникшего у нее права пользования жилым помещением и не опровергает безвозмездного характера такого пользования.

Являясь собственником квартиры, Яковлева В.С. на основании ч. 1            ст. 699 ГК РФ вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.

Судом в судебном заседании установлено и истцом не оспаривалось, что до обращения в суд истец не направляла ответчику извещение о расторжении договора безвозмездного пользования спорным Жилым помещением.

Таким образом, договор безвозмездного пользования между сторонами может быть расторгнут или прекращен по основаниям, предусмотренным    ст. 698 ГК РФ и ст. 699 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в данном случае основания для удовлетворения требования Яковлевой В.С., о признании ответчика Григоренко М.В. утратившей право пользования спорным Жилым помещением отсутствуют.

Также отсутствуют основания для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном Жилом помещении.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования Яковлевой В.С. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований Яковлева В.С. к Григоренко М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****** и выселении без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья –

Мотивированное решение суда составлено 11 апреля 2022 года.

Судья –