Решение по делу № 2-480/2021 от 16.12.2020

Дело № 2-480/2021 (2-4415/2020;)

74RS0028-01-2020-007648-75

                     РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года                                г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                    Кузнецовой Е.В.

при секретаре                            Дмитриевой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой А.А. к Наместниковой Т.А., ООО «ТЭСиС», ООО «Центр», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Расчетно-кассовый центр», МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Белова А.А. обратилась в суд с иском ( с учетом уточнений) к Наместниковой Т.А., ООО «ТЭСиС», ООО «Центр», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Расчетно-кассовый центр», МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг, обязании заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

    В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, совместно с ней также собственником является так же ответчик Наместникова Т.А. а равных долях по ? в праве общей долевой собственности у каждой. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Прописаны в данной квартире истец Белова А.А., ответчик Наместникова Т.А. и ее дети: Н.Д.Э. и Н.А.Э. С 4 августа 2018 г. по настоящее время истец не проживает и не пользуется в данной квартире никакими коммунальными услугами, а проживает в арендованной квартире по адресу: АДРЕС. С момента переезда из данной квартиры, с 04 августа 2018 г. по настоящее время проживания и пользования жильем ответчицы и ее детей в этой квартире начали копиться долги за коммунальные услуги. Истец и ответчик по обоюдному согласию устно договорились, что тот, кто проживает в данной квартире, тот и оплачивает коммунальные услуги. Ответчик устную договоренность нарушил, за коммунальные 4 услуги не платил и образовалась задолженность по коммунальным платежам. Ответчик в свою очередь платить так и не собирается, гасить совместно долги тоже, только обещает выйти на работу и начать оплачивать образовавшуюся задолженность за коммунальные платежи.

    Истец Белова А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

    Ответчик Наместникова Т.А. в судебное заседание не явилась извещена.

    Ответчики ООО «ТЭСиС», ООО «Центр», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Расчетно-кассовый центр», МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», о дате, времени и месте слушания дела извещены, представители не явились.

    Судом в качестве ответчика привлечено ООО «Жилищная управляющая компания», о дате, времени и месте слушания дела извещены.

    В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, собственниками квартиры по адресу: АДРЕС являются Белова А.А. и Наместникова Т.А. по ? доли каждая.

Согласно выписки из финансового лицевого счета в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы: Белова А.А., Наместникова Т.А., Н.Д.Э. ДАТА г.р., Н.А.Э. ДАТА г.р.

    Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет ООО "Жилищная управляющая компания», что последним в ходе разбирательства дела не оспаривалось.

    Согласно ответа от 08.02.2021 г. ООО «ТЭСиС» следует, что с 12 декабря 2018 г. произошла смена теплоснабжающей организации от ООО «Тепловые электрические сети и системы» на ООО «Центр». ООО «Центр» выставляет платежные документы за поставку тепловой энергии с вышеуказанной даты.

    Установлено, что по жилому помещению- квартира АДРЕС открыты лицевые счета: ООО «Центр» - НОМЕР, МУП «ПОВиВ г.Челябинска» - НОМЕР, ООО «Уралэнергосбыт» - НОМЕР, ООО «ЦКС» - НОМЕР, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» - НОМЕР, ООО «РКЦ» - НОМЕР.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

    Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как разъяснено в п. 30, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Анализ указанных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что Белова А.А. и Наместникова Т.А. обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате.

С учетом, того, что с 12 декабря 2018 года произошла смена теплоснабжающей организации ООО «Тепловые электрические сети и системы» ( ООО «ТЭСиС») на ООО «Центр» выставляет платежные документы за поставку теплой энергии, то в удовлетворении исковых требований к ООО «ТЭСиС»), следует отказать.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что стороны являются разными семьями, общее хозяйство не ведут, обязаны нести расходы по оплате коммунальных платежей, учитывая, что соглашения об определении размера его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами достигнуто не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Беловой А.А., в связи с чем считает возможным определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, следующим образом: 1/2 доли за Беловой А.А., 1/2 доли за Наместниковой Т.А. Обязать ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Центр», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС»» предоставить отдельные сторонам платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение соразмерно следующих долей: за Беловой А.А. – 1/2 доли, за Наместниковой Т.А. – 1/2 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беловой А.А. об определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить.

Определить доли по оплате коммунальных услуг, отопление за жилое помещение – квартиру АДРЕС следующим образом: 1/2 доли за Беловой А.А., 1/2 доли за Наместниковой Т.А..

Обязать ООО «Жилищная управляющая компания», ООО « Расчетно-кассовый центр», ООО «Центр», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС» предоставить отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС соразмерно следующих долей: ? доли Беловой А.А., ? доли за Наместниковой Т.А..

Исковые требования Беловой А.А. к ООО «ТЭСиС» о об определении порядка оплаты коммунальных платежей, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                        Е.В.Кузнецова