Решение по делу № 2-2662/2022 от 08.06.2022

           Дело №2-2662/2022                   УИД №

                         Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года                                                г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коротковой Е.В., с участием представителя истца Томовой ФИО8., ответчика Анохина ФИО9 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анохина ФИО6 к Анохину ФИО7 о прекращении права совместной собственности, об установлении долевой собственности,

                                         У С Т А Н О В И Л:

Истец Анохин ФИО13. обратился в суд с иском к Анохину ФИО12 и просит прекратить право общей долевой собственности Анохина ФИО11 и Анохина ФИО10 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,с кадастровым номером №, установив долевую собственность по ? доли каждому.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему и ответчику на праве совместной собственности, на основании Договора о передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит жилое помещение – квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

Ответчик приходится истцу отцом. После развода ответчика с матерью истца, отношения у сторон стали напряженными. Ответчик коммунальные платежи не платит, имеет ряд задолженностей, возбуждены исполнительные производства, наложены обременения, а именно: запрещение регистрации.

Данное обстоятельство нарушает права истца как собственника жилого помещения на распоряжение им, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец Анохин ФИО14. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.70).

Представитель истца Томова ФИО15. в судебном заседании требования поддержала, на них настаивала.

Ответчик Анохин ФИО16 в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, просил в иске отказать, поскольку истец хочет продать квартиру.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части.

Как видно из ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно договора № на передачу квартир в собственность граждан (л.д. 55), истцу и ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13).

В Управление Росреестра по МО поступили уведомления о запрете на совершение действий по регистрации (л.д.23, 35), по причине наличия у ответчика задолженностей (л.д.24-33, 36-44). Доказательств иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Анохина ФИО17 к Анохину ФИО18 о прекращении права совместной собственности, об установлении долевой собственности удовлетворить.

       Прекратить право общей совместной собственности Анохина ФИО19 и Анохина ФИО20 на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером №

       Установить право общей долевой собственности Анохина ФИО21 и Анохина ФИО22 на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером №, доли признать равными по ? доли за каждым.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья:                                                                     М.Е. Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме 09.11.2022 года.